0
0
Sáng ngày 9/9, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã chủ trì cuộc họp chuyên đề với các bộ, ngành nhằm rà soát và hoàn thiện hồ sơ ba dự án luật lớn gồm Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Đây là bước chuẩn bị quan trọng trước khi trình Quốc hội xem xét thông qua vào cuối năm 2026.
Cuộc họp có sự tham dự của Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc, Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong. Cùng dự có Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh và lãnh đạo các cơ quan liên quan.
Tại cuộc họp, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược của việc hoàn thiện thể chế pháp lý. Yêu cầu cấp thiết hiện nay là tháo gỡ triệt để các rào cản hành chính đang đè nặng lên thị trường bất động sản.
Hoàn thiện hành lang pháp lý nhằm giải phóng nguồn lực và thúc đẩy tăng trưởng
Việc sửa đổi đồng thời ba đạo luật xuất phát từ thực tiễn đòi hỏi phải tháo gỡ dứt điểm những vướng mắc về đất đai và nhà ở. Khai phóng nguồn lực này sẽ giúp kích hoạt dòng vốn đầu tư toàn xã hội phục vụ tăng trưởng kinh tế. Mục tiêu cốt lõi là đáp ứng yêu cầu tăng trưởng “hai con số”, đồng thời bảo đảm vững chắc quyền có nơi ở hợp pháp của nhân dân.
Quá trình xây dựng dự thảo được triển khai dựa trên các định hướng lớn của Trung ương Đảng khóa XIV. Trước đó, Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 đã xác định rõ các quan điểm sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan. Trọng tâm là hoàn thiện cơ chế sử dụng đất đai đồng bộ với nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.
Định hướng phát triển lĩnh vực này cũng đã được quán triệt xuyên suốt trong các chỉ đạo cấp cao. Tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã kết luận rõ các vấn đề về phát triển nhà ở. Yêu cầu đặt ra là phải hoàn thành sửa đổi và ban hành đồng bộ cả ba luật ngay trong năm 2026.
Thực hiện nhiệm vụ được giao, Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tư pháp cùng các bộ, ngành rà soát toàn diện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật. Sau khi Chính phủ thông qua các chính sách khung, hồ sơ đã được gửi xin ý kiến cơ quan lập pháp. Các cơ quan soạn thảo sau đó đã tiếp thu nghiêm túc ý kiến đóng góp từ các ủy ban chuyên môn và đại biểu Quốc hội.
Theo lộ trình lập pháp, hồ sơ hoàn chỉnh của ba dự án luật sẽ được tổng hợp ngay sau cuộc họp này. Dự kiến Chính phủ sẽ thảo luận, cho ý kiến tại Phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật diễn ra trong tháng 9. Mục tiêu cao nhất là trình Quốc hội xem xét và chính thức thông qua tại Kỳ họp thứ 2 vào cuối năm 2026.
Bảo đảm tính đồng bộ thể chế và kiểm soát chặt chẽ quá trình lập pháp
Kết luận cuộc họp, Thủ tướng Lê Minh Hưng ghi nhận nỗ lực lớn của các cơ quan trong việc xây dựng dự thảo. Quá trình chuẩn bị được thực hiện bài bản qua việc tổng kết Nghị quyết số 18-NQ/TW và triển khai Nghị quyết số 21-NQ/TW. Hàng loạt hội thảo, hội nghị khoa học đã được tổ chức để lắng nghe tiếng nói từ cơ sở và chuyên gia.
Thủ tướng khẳng định Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có mối liên hệ mật thiết. Ba đạo luật này giữ vai trò trụ cột trong việc khơi thông các nguồn lực cho toàn bộ nền kinh tế. Tác động của chính sách rất rộng lớn, liên quan trực tiếp đến đời sống nhân dân, cộng đồng doanh nghiệp và an ninh quốc gia.
Để bảo đảm tính khả thi, Thủ tướng giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ ý kiến tại cuộc họp. Dự thảo phải được rà soát kỹ lưỡng nhằm bảo đảm sự thống nhất với Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch và Luật Thuế. Việc loại trừ hoàn toàn các mâu thuẫn, chồng chéo là điều kiện bắt buộc để thị trường bất động sản vận hành thông suốt.
Nội dung các luật phải thể chế hóa trọn vẹn tinh thần Nghị quyết số 21-NQ/TW và Thông báo số 64-TB/VPTW. Thủ tướng đặc biệt lưu ý việc tuân thủ quy trình của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật. Quá trình làm luật phải giữ vững kỷ cương và nguyên tắc kiểm soát quyền lực, phòng chống triệt để tình trạng cài cắm lợi ích nhóm.
Công tác lấy ý kiến nhân dân cần được tổ chức rộng rãi, thực chất và đồng bộ đối với cả ba dự án luật. Cơ quan soạn thảo phải tham vấn sâu sắc đội ngũ chuyên gia, nhà khoa học và các hiệp hội ngành nghề bất động sản. Các chính sách cần được giải thích minh bạch về mục tiêu, phạm vi để tránh tình trạng hiểu sai lệch khi đưa vào áp dụng.
Cuối cùng, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành giữ vững tinh thần cầu thị và giải trình thuyết phục từng vấn đề còn ý kiến khác nhau. Việc đánh giá tác động chính sách phải được thực hiện đến nơi đến chốn trên cơ sở khoa học và thực tiễn. Đặc biệt, các quy định chuyển tiếp phải được thiết kế chặt chẽ để tránh khoảng trống pháp lý, bảo vệ tối đa lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.
