0
0
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Nova Property Management (Nova Property) – công ty con do Novaland nắm giữ đến 99,99% vốn điều lệ.
Giá chuyển nhượng được yêu cầu không thấp hơn giá vốn đầu tư nhằm bảo đảm tối đa quyền lợi cho tập đoàn.
Nova Property có tiền thân là Nova Asset Management, thành lập ngày 8/9/2017 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, trong đó Novaland góp 19,99 tỷ đồng. Chỉ vài tháng sau, công ty nâng vốn điều lệ lên 139 tỷ đồng, gần như toàn bộ do Novaland nắm giữ. Thành viên thiểu số là bà Huỳnh Phương Thảo – em dâu Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn – sở hữu 0,01% vốn. Trong quá trình phát triển, nhiều nhân sự trong gia đình ông Nhơn tham gia quản lý, đáng chú ý có ông Bùi Đạt Chương – em trai ông Nhơn – giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng thành viên, người đại diện pháp luật.
Đến tháng 12/2023, ông Nguyễn Ngọc Tuấn trở thành Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, đồng thời nắm giữ phần vốn 0,01%. Sau thương vụ chuyển nhượng, Nova Property sẽ không còn là công ty con của Novaland. Việc rút lui khỏi Nova Property cho thấy nỗ lực tái cơ cấu danh mục, tập trung nguồn lực vào các hoạt động trọng yếu trong bối cảnh dòng tiền của doanh nghiệp đang chịu áp lực lớn.
Khó khăn tài chính và bài toán trái phiếu
Trong thời gian gần đây, Novaland liên tục phát đi thông tin về các nghĩa vụ nợ trái phiếu, phản ánh tình hình thanh khoản nhiều thách thức. Theo kế hoạch, ngày 15/8/2025 tập đoàn phải thanh toán gần 489,7 tỷ đồng cho lô trái phiếu mã NVLH2224005, gồm 468,3 tỷ đồng tiền gốc và 21,4 tỷ đồng lãi. Tuy nhiên, Novaland mới chỉ xoay xở được khoảng 4,5 tỷ đồng, còn để lại khoản nợ lên tới 485,2 tỷ đồng chưa trả đúng hạn. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 16/2/2022 với tổng giá trị 500 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng và dự kiến đáo hạn vào 16/2/2025.
Trước đó ít ngày, hôm 11/8/2025, Novaland đã thanh toán gần 861,2 tỷ đồng cho lô trái phiếu NOVALAND.BOND.2019 – phát hành từ năm 2019 với tổng giá trị 1.300 tỷ đồng và kỳ hạn 6 năm. Đây là khoản thanh toán chậm so với kế hoạch nhưng vẫn giúp doanh nghiệp phần nào củng cố niềm tin với nhà đầu tư về quyết tâm thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bên cạnh việc xoay xở nguồn vốn, Novaland cũng bổ sung nhân sự cấp cao nhằm cải thiện năng lực quản trị tài chính. Cụ thể, ngày 21/8/2025, tập đoàn bổ nhiệm ông Võ Quốc Đức giữ chức Giám đốc Tài chính (CFO). Đây được coi là động thái hỗ trợ cho tiến trình tái cấu trúc, đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp phải xử lý cùng lúc nhiều khoản nợ đáo hạn.
Việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Nova Property và bổ nhiệm nhân sự cấp cao cho thấy Novaland đang thực hiện các bước đi chiến lược để tái cấu trúc, giảm gánh nặng tài chính và tập trung vào mảng hoạt động chính. Tuy nhiên, thách thức về thanh khoản và áp lực trả nợ trái phiếu vẫn là điểm nghẽn lớn. Khả năng xoay xở nguồn tiền trong giai đoạn tới sẽ là yếu tố quyết định triển vọng hồi phục và niềm tin thị trường đối với Novaland.
