0
0
Hòa Phát sẽ sử dụng 778,4 triệu cổ phần tại Bất động sản Hòa Phát để góp vốn vào Tập đoàn Tương lai Sông Hồng, qua đó sở hữu 25,13% vốn tại doanh nghiệp này.
Hội đồng quản trị CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG) vừa thông qua phương án đầu tư vào CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng. Theo nghị quyết ngày 30/9, Hòa Phát sẽ mua 799,5 triệu cổ phần phát hành chào bán của Tập đoàn Tương lai Sông Hồng với tổng giá trị 7.995 tỷ đồng.
Sau giao dịch, khoản vốn góp của Hòa Phát tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng sẽ đạt 9.915 tỷ đồng, tương đương 25,13% vốn điều lệ. Khoản đầu tư này được thực hiện thông qua việc sử dụng cổ phần mà Hòa Phát đang sở hữu tại CTCP Phát triển bất động sản Hòa Phát để góp vốn.
Cụ thể, Hòa Phát sẽ sử dụng 778,4 triệu cổ phần tại Bất động sản Hòa Phát. Tính theo tổng giá trị giao dịch, mỗi cổ phần Bất động sản Hòa Phát được định giá khoảng 10.270 đồng/cp.
Sau khi hoàn tất việc góp vốn, Hòa Phát vẫn còn nắm giữ 26,55% vốn điều lệ tại Phát triển bất động sản Hòa Phát, tương ứng gần 281,4 triệu cổ phần. Ông Hoàng Quang Việt, thành viên HĐQT Hòa Phát, sẽ là người đại diện phần vốn góp của Hòa Phát tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng.
Giá trị cổ phần Bất động sản Hòa Phát thay đổi đáng kể
Điểm đáng chú ý trong phương án mới là mức định giá cổ phần Bất động sản Hòa Phát được sử dụng để góp vốn thấp hơn đáng kể so với phương án từng được Hòa Phát công bố trước đó.
Cuối tháng 7/2026, Hòa Phát từng đưa ra phương án định giá cổ phần tại CTCP Phát triển bất động sản Hòa Phát ở mức 32.000 đồng/cp. Khi đó, tập đoàn dự kiến giảm tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này từ 99,98% xuống 76,41%.
Tuy nhiên, theo phương án mới được thông qua ngày 30/9, giá trị quy đổi của mỗi cổ phần Bất động sản Hòa Phát được xác định ở mức khoảng 10.270 đồng/cp. Mức này thấp hơn khoảng 68% so với mức định giá 32.000 đồng/cp trong phương án trước đó.
Sự thay đổi về giá trị định giá kéo theo khác biệt đáng kể về số lượng cổ phần được sử dụng để thực hiện khoản đầu tư. Thay vì giảm tỷ lệ sở hữu xuống 76,41% như phương án trước, Hòa Phát sẽ sử dụng tới 778,4 triệu cổ phần để góp vốn và tỷ lệ sở hữu tại Bất động sản Hòa Phát sau giao dịch còn 26,55%.
Trong khi đó, tỷ lệ sở hữu của Hòa Phát tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng theo phương án mới là 25,13%. Con số này cao hơn mức 20,27% từng được dự kiến trong phương án trước.
Với khoản vốn góp 9.915 tỷ đồng tương ứng 25,13% vốn điều lệ, có thể xác định quy mô vốn của Tập đoàn Tương lai Sông Hồng sau đợt góp vốn ở mức 39.455 tỷ đồng.
Việc Hòa Phát sử dụng cổ phần tại một doanh nghiệp bất động sản để góp vốn vào một pháp nhân khác cũng làm thay đổi đáng kể cơ cấu sở hữu của tập đoàn tại Bất động sản Hòa Phát. Sau giao dịch, Hòa Phát không còn duy trì tỷ lệ sở hữu áp đảo như trước mà còn 26,55% vốn điều lệ, tương ứng gần 281,4 triệu cổ phần.
Phần vốn tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng sẽ do ông Hoàng Quang Việt đại diện. Đây là thành viên HĐQT Hòa Phát và sẽ thay mặt tập đoàn thực hiện quyền đối với phần vốn góp tại doanh nghiệp này.
Tập đoàn Tương lai Sông Hồng và dự án hơn 60.500 tỷ đồng tại Hà Nội
CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng được thành lập vào cuối năm 2025. Người giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Trần Đăng Khoa, còn được biết đến với tên gọi “Khoa Khàn”.
Tại thời điểm mới thành lập, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Đăng Khoa nắm 40% cổ phần. Đến tháng 2/2026, vốn điều lệ của doanh nghiệp được nâng lên 9.200 tỷ đồng, nhưng cơ cấu cổ đông không còn được công bố.
Tập đoàn Tương lai Sông Hồng hiện là chủ đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, Hà Nội. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng, quy mô khoảng 696 ha và dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 200.000 cư dân.
Dự án dự kiến được triển khai từ quý 1/2026 đến quý 3/2029. Với quy mô khoảng 696 ha và tổng mức đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng, đây là một trong những dự án bất động sản có quy mô vốn lớn tại khu vực phía Bắc Hà Nội.
Việc Hòa Phát góp vốn vào Tập đoàn Tương lai Sông Hồng diễn ra trong bối cảnh cơ cấu sở hữu tại Bất động sản Hòa Phát cũng được điều chỉnh mạnh. Sau giao dịch, Hòa Phát sẽ chuyển một phần đáng kể lượng cổ phần đang nắm giữ tại Bất động sản Hòa Phát sang khoản đầu tư tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng.
Theo phương án được thông qua, Hòa Phát sử dụng 778,4 triệu cổ phần Bất động sản Hòa Phát để thực hiện khoản góp vốn có giá trị 7.995 tỷ đồng. Sau giao dịch, tập đoàn còn sở hữu gần 281,4 triệu cổ phần, tương ứng 26,55% vốn điều lệ tại Bất động sản Hòa Phát, đồng thời nắm 25,13% vốn tại Tập đoàn Tương lai Sông Hồng.
