0
0
Thi hành án dân sự TP.HCM vừa chính thức thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đối với tài sản bị kê biên tại số 142 Võ Văn Tần. Mức giá khởi điểm cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại đây được xác định ở mức hơn 94 tỷ đồng.
Xác định giá khởi điểm hơn 94 tỷ đồng cho tài sản kê biên
Cơ quan thi hành án dân sự TP.HCM cho biết thời hạn theo thông báo về quyền yêu cầu định giá lại tài sản đã kết thúc. Quá trình này hoàn tất mà không nhận được bất kỳ yêu cầu định giá lại nào từ phía các đương sự trong vụ án.
Do đó, căn cứ vào chứng thư thẩm định giá của CTCP Định giá và Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thịnh Vượng, giá khởi điểm để đưa tài sản ra đấu giá công khai được ấn định ở mức hơn 94 tỷ đồng. Tài sản này bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại số 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Việc công bố giá khởi điểm và tìm kiếm tổ chức đấu giá là thủ tục pháp lý quan trọng nhằm xử lý các tài sản đã bị kê biên. Hoạt động này được triển khai nhằm thực hiện nghĩa vụ thi hành án dân sự, góp phần khắc phục hậu quả tài chính trong đại án Vạn Thịnh Phát.
Tuyến đường Võ Văn Tần là một trong những khu vực đắt giá tại trung tâm TP.HCM. Nơi đây tập trung nhiều trụ sở doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh và các bất động sản có giá trị thương mại rất cao. Việc đưa tài sản số 142 ra đấu giá thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản lẫn giới đầu tư.
Tuyến đường gắn liền với biệt thự cổ gần 3.000m2 bị kê biên
Cái tên Võ Văn Tần từng nhiều lần được nhắc đến trong các phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát. Nguyên nhân là do tuyến đường này sở hữu một bất động sản đặc biệt khác liên quan trực tiếp đến bà Trương Mỹ Lan.
Nằm cách nhà số 142 không xa là căn biệt thự cổ tại số 110–112 Võ Văn Tần. Công trình này sở hữu khuôn viên rộng gần 3.000m2 với vị trí đắc địa khi tiếp giáp ba mặt tiền đường Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan – Nguyễn Thị Diệu, thuộc khu vực trung tâm quận 3 cũ.
Về quy mô kiến trúc, công trình được xây dựng theo phong cách Pháp cổ gồm 2 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 2.500m2. Khối nhà chính của căn biệt thự rộng khoảng 990m2 với 16 phòng riêng biệt, mái lợp ngói đỏ cùng nhiều chi tiết kiến trúc độc đáo được giữ gìn qua nhiều thời kỳ.
Biến động giá trị của căn biệt thự cổ này cũng ghi nhận những con số rất lớn trên thị trường. Vào năm 2013, bất động sản từng được rao bán công khai với mức giá 47 triệu USD. Đến năm 2015, Công ty Cổ phần Minerva đã mua lại công trình này với giá 35 triệu USD, tương đương hơn 700 tỷ đồng theo tỷ giá quy đổi tại thời điểm đó.
Trong suốt quá trình xét xử, bà Trương Mỹ Lan cùng gia đình từng nhiều lần đề nghị cơ quan tố tụng hủy bỏ lệnh kê biên đối với căn biệt thự 110–112 Võ Văn Tần. Bà Lan trình bày rằng tuy đứng tên Công ty Minerva, nhưng nguồn tiền thực tế mua lại tài sản là do mẹ bà bỏ ra. Bà cho rằng đây là công trình kiến trúc cổ cần được bảo tồn chứ không thể giao dịch như bất động sản thông thường, đồng thời mong muốn giao lại cho gia đình tiếp tục quản lý.
Con gái bà Lan là bà Chu Duyệt Phấn cũng từng gửi đơn kiến nghị với lý do tiền mua tài sản do các cổ đông của Công ty Minerva đóng góp. Tuy nhiên, qua quá trình thẩm tra, Hội đồng xét xử xác định toàn bộ cổ đông đứng tên tại Minerva đều có mối quan hệ gia đình cận huyết hoặc liên quan chặt chẽ với bà Lan.
Cụ thể, Tập đoàn Horizon do bà Chu Duyệt Phấn đại diện nắm giữ 48% vốn điều lệ. Công ty TNHH Luminance do ông Trương Lập Hưng (cháu bà Lan) đại diện nắm 26% vốn. Lượng 26% cổ phần còn lại thuộc sở hữu của Công ty TNHH Radiance, do vợ ông Trương Lập Hưng làm đại diện pháp luật.
Từ cơ cấu sở hữu và hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử khẳng định căn biệt thự cổ thực chất là tài sản thuộc quyền sở hữu của bà Trương Mỹ Lan. Vì vậy, tòa quyết định tiếp tục kê biên để bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn tài chính cho toàn bộ vụ án. Hiện nay, tài sản này thuộc nhóm công trình đặc biệt khi TP.HCM chỉ cho phép trùng tu bảo tồn, tuyệt đối không được làm thay đổi hiện trạng kiến trúc ban đầu.
