0
0
Nhận được văn bản trả lời của Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB), ông Võ Lê Kế Huy càng thêm bức xúc.
VIB nói VIB đúng
VIB cho biết, đã nhận được đơn thư khiếu nại của ông Huy liên quan việc xử lý tài sản thế chấp đế thu hồi nợ tại VIB chi nhánh Nha Trang – Phòng giao dịch Phan Chu Trinh.
Cụ thể, ông Huy ký kết vay vốn tại VIB theo các hợp đồng tín dụng (HĐTD) ngày 7/11/2022 với số tiền giải ngân 2 tỷ đồng, HĐTD ngày 22/11/2022 với số tiền giải ngân 2 tỷ 700 triệu đồng và HĐTD ngày 04/08/2023 với số tiền giải ngân 331 triệu đồng.
Tài sản đảm bảo là thửa đất số 766, tờ bản đồ số 02, địa chỉ: Xã Suối Tiên, Huyện Diên Khánh, Tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chuyển nhượng cho ông Võ Lê Kế Huy ngày 18/11/2022 (TSTC) đã được thế chấp tại VIB, Hợp đồng thế chấp đã được đăng ký thế chấp theo quy định.
Ngày 13/1/2023, ông đã thực hiện ủy quyền cho bên thứ ba là bà Nguyễn Thị Thanh Trâm (bà Trâm) được quyền thay mặt cho ông Huy thanh toán toàn bộ các khoản nợ liên quan đến TSTC nêu trên tại VIB và được toàn quyền định đoạt tài sản sau khi hoàn thành nghĩa vụ đối với VIB theo hợp đồng uỷ quyền tại Văn phòng công chứng Kim Ngân (HĐUQ).
VIB cho rằng, ông Huy chậm trả gốc và lãi, vi phạm các điều khoản trong HĐTD, dẫn đến khoản vay bị chuyển nhóm nợ xấu (phân loại nợ nhóm 4). Tổng dư nợ tính đến ngày 19/3/2024 là: 5.539.903.611 đồng (bao gồm gốc 4.991.000.000 đồng và lãi quá hạn 548.903.611 đồng).
Ngày 14/9/2023, ông Huy đã tự nguyện ký biên bản bàn giao TSTC cho VIB để xử lý nợ.
Ngày 30/11/2023, VIB có thông báo thu hồi toàn bộ dư nợ khoản vay, chuyển nợ quá hạn và Thông báo yêu cầu di dời đồ vật khỏi TSTC gửi ông Huy.
Ngày 27/3/2024, VIB đồng ý cho bà Trâm ký HĐ chuyển nhượng TSTC cho ông Nguyên Thanh Toàn để thực hiện thu hồi nợ.
VIB cho rằng theo thỏa thuận tại Hợp đồng thế chấp thì VIB có quyền xử lý TSTC theo quy định tại Hợp đồng thế chấp và quy định pháp luật. Để thu hồi nợ xấu, VIB đã đồng ý cho bà Trâm ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bên nhận chuyển nhượng là ông Nguyễn Thanh Toàn.
VIB không chấp nhận việc ông Huy gửi thông báo đơn phương huỷ bỏ hợp đồng uỷ quyền đến Văn phòng công chứng Kim Ngân, viện dẫn: điều 51 Luật Công chứng năm 2024 quy định việc huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó. Từ đó, VIB cho rằng việc xử lý tài sản thế chấp theo phương thức nêu trên của VIB là phù hợp với thoả thuận tại Hợp đồng thế chấp và quy định pháp luật.
Khách hàng nói VIB “lập lờ”
Về phần mình, ông Huy cho rằng, VIB đã cố tình lập lờ giữa việc huỷ hợp đồng uỷ quyền và chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mà ông đã thực hiện với bà Trâm.
Trong Hợp đồng uỷ quyền giữa ông Huy và bà Trâm mà ông Huy đã gửi cho VIB có quy định rõ về Thoả thuận chấm dứt hợp đồng uỷ quyền. Cụ thể, nếu bà Trâm vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng VIB (không trả được gốc và lãi) thì ông Huy được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mà không cần phải có sự đồng ý của bà Trâm. Và khi đó ông Huy được toàn quyền ký các hợp đồng văn bản giấy tờ liên quan đến việc bàn giao tài sản và bàn giao thửa đất cho VIB để ngân hàng xử lý thu hồi nợ vay.
Trong trường hợp này, nếu VIB xử lý tài sản thế chấp thì ông Huy phải được thông báo và ký kết các văn bản có liên quan.
