0
0
Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản phía Bắc đang sôi động trở lại với loạt dự án quy mô lớn từ các “ông lớn” địa ốc. Nhiều chủ đầu tư đã đẩy mạnh triển khai các dự án mới từ nhà ở thương mại đến bất động sản nghỉ dưỡng, báo hiệu một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sự trỗi dậy mạnh mẽ của thị trường Hà Nội
Tại Hà Nội, thị trường bất động sản ghi nhận sự gia nhập của nhiều dự án quy mô lớn. Đáng chú ý, Vinhomes – doanh nghiệp bất động sản hàng đầu – đã ra mắt dự án Wonder City tại huyện Đan Phượng với tổng diện tích hơn 133 ha. Đây là dự án đầu tiên của Vinhomes trong năm nay và đóng góp quan trọng vào doanh thu của doanh nghiệp trong năm 2025. Với tổng mức đầu tư hơn 18.400 tỷ đồng và khoảng 2.000 sản phẩm thấp tầng, dự án này được kỳ vọng sẽ khuấy động thị trường nhà ở phía Tây Bắc Thủ đô.
Cùng với đó, Tân Hoàng Minh cũng đánh dấu sự trở lại bằng việc khởi công tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp tại Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Dự án có quy mô hơn 2,4 ha với 3 tòa chung cư cao 25-30 tầng, cung cấp 830 căn hộ. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường nhà chung cư Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn ở mức cao.
Ngoài ra, MIK Group tiếp tục triển khai phân khu cao tầng cuối cùng tại đại đô thị Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa) ở huyện Đông Anh. Với quy mô 3 tòa tháp cao 45 tầng, cung cấp hơn 2.180 căn hộ cao cấp, đây là một trong những dự án thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và khách hàng.
Nhà ở xã hội khởi sắc, giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân
Không chỉ bất động sản cao cấp, phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng ghi nhận sự chuyển biến tích cực. Đầu tháng 3, liên danh Handico – Viglacera khởi công dự án tại khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, với quy mô 3 tòa nhà cao 12 tầng, cung cấp 1.100 căn hộ. Trước đó, Tổng công ty UDIC và Tổng công ty 319 cũng đã triển khai hai dự án nhà ở xã hội tại Thanh Trì và Uy Nỗ, Đông Anh với tổng cộng hơn 800 căn hộ.
Với sự phát triển đồng bộ của cả phân khúc cao cấp lẫn nhà ở xã hội, thị trường bất động sản Hà Nội trong giai đoạn tới được dự báo sẽ có nguồn cung dồi dào. Theo Savills, năm nay Hà Nội sẽ có thêm 25.200 căn hộ được mở bán, con số này dự kiến tăng lên 70.000 căn từ năm 2026. CBRE cũng nhận định, khoảng 31.000 căn hộ mới sẽ gia nhập thị trường Hà Nội trong năm nay, tập trung chủ yếu tại các khu vực ven đô như Đan Phượng, Long Biên, Đông Anh.
Sự dịch chuyển của nhà đầu tư sang vùng ven
Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội liên tục tăng cao, nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đang có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực vùng ven hoặc tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng, Thái Nguyên. Những khu vực này không chỉ có quỹ đất dồi dào mà còn hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông.
Hưng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn với hai dự án khu đô thị quy mô lớn. Dự án Alluvia City tại Văn Giang có tổng mức đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, quy mô gần 200 ha, hướng đến phát triển tổ hợp sinh thái cao cấp. Trong khi đó, dự án Centerville với diện tích gần 50 ha và vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng cũng hứa hẹn sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản Hưng Yên.
Hải Phòng cũng là một điểm nóng khi Him Lam chuẩn bị ra mắt dự án 346 căn nhà phố tại huyện An Dương. Bên cạnh đó, thành phố này cũng sẽ đón thêm một đại dự án gần cao tốc 5B với tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường địa ốc tại đây.
Bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu phục hồi
Sau thời gian dài trầm lắng, bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Bắc cũng bắt đầu có dấu hiệu hồi phục. Điển hình là dự án Sakura Golf Club của Tập đoàn Kita tại Hải Phòng với diện tích hơn 82 ha, bao gồm sân golf 18 hố, shophouse, căn hộ nghỉ dưỡng và khách sạn. Cùng với đó, Sun Group cũng ra mắt dự án Xanh Island tại đảo Cát Bà với quy mô 50 ha, cung cấp hơn 2.700 sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp.
Không chỉ dừng lại ở Hải Phòng, thị trường nghỉ dưỡng Thái Nguyên cũng ghi nhận sự xuất hiện của Flamingo Holdings với dự án tại Hồ Núi Cốc, quy mô giai đoạn 1 khoảng 61 ha. Đây được định hướng trở thành khu nghỉ dưỡng hạng sang, góp phần đa dạng hóa thị trường bất động sản miền Bắc.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), triển vọng của phân khúc nghỉ dưỡng trong thời gian tới sẽ tích cực hơn nhờ hành lang pháp lý ngày càng hoàn thiện và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch. Trong năm 2023, Việt Nam đã đón 17,5 triệu lượt khách quốc tế, giúp doanh thu du lịch tăng 23,8% so với năm trước, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng.
Tổng hợp
