0
0
Tập đoàn Novaland tiếp tục ghi nhận sự dịch chuyển trong cơ cấu nghĩa vụ tài chính nửa đầu năm 2026, trong đó các khoản tín dụng từ hệ thống thương mại ghi nhận mức gia tăng đáng kể.
Chi tiết bức tranh vay nợ và quy mô tín dụng tại các ngân hàng thương mại
Báo cáo tài chính soát xét giữa niên độ 2026 của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) đã công bố chi tiết tình hình nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp. Theo dữ liệu báo cáo, Novaland hiện duy trì quan hệ tín dụng với hàng loạt nhà đản lớn trong nước bao gồm VPBank, MB, TPBank, MSB, PVcomBank cùng một số tổ chức tài chính khác.
Tính đến thời điểm ngày 30/6/2026, tổng giá trị các khoản vay và nợ thuê tài chính của Novaland đạt khoảng 72.911 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng khoảng 344 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Sự thay đổi trong tổng quy mô nghĩa vụ tài chính đi kèm với sự dịch chuyển rõ nét giữa các khoản nghĩa vụ đến hạn và các khoản nghĩa vụ dài hạn.
Cụ thể, chỉ tiêu vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của tập đoàn ghi nhận ở mức khoảng 30.482 tỷ đồng, tương ứng mức giảm khoảng 1.236 tỷ đồng so với đầu năm. Ở chiều ngược lại, chỉ tiêu vay và nợ thuê tài chính dài hạn lại tăng thêm khoảng 1.579 tỷ đồng so với hồi đầu năm, đạt mức khoảng 42.429 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý trong cơ cấu nghĩa vụ tài chính của tập đoàn bất động sản này là sự gia tăng của các khoản vay trực tiếp từ hệ thống tài chính. Tính riêng chỉ tiêu nợ ngân hàng của Novaland đã chạm mốc khoảng 31.328 tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 6/2026, tăng thêm 4.147 tỷ đồng so với số liệu ghi nhận hồi đầu năm. Trong danh sách các nhà đản cấp tín dụng cho tập đoàn, VPBank hiện là đơn vị ghi nhận quy mô cho vay lớn nhất.
Chi tiết điều khoản kỳ hạn và tài sản bảo đảm của các khoản tín dụng lớn
Thuyết minh chi tiết báo cáo tài chính soát xét giữa niên độ 2026 đã hé lộ cụ thể quy mô dư nợ cũng như các điều khoản thanh toán tại từng nhà đản đối tác. Trong đó, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) là một trong những đơn vị nắm giữ dư nợ lớn hàng đầu của tập đoàn.
Tại MB, tổng dư nợ của Novaland đạt khoảng 8.605 tỷ đồng, tăng 731 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong số các hợp đồng cấp tín dụng tại đây, tập đoàn đang sử dụng khoản vay có hạn mức 3.300 tỷ đồng với thời hạn vay tối đa lên tới 120 tháng.
Đáng chú ý, khoản vay quy mô 3.300 tỷ đồng này được áp dụng điều khoản ân hạn gốc tối đa 36 tháng, với mốc thời gian quy định cho kỳ trả nợ gốc đầu tiên rơi vào tháng 6/2028. Tại thời điểm ngày 30/6/2026, dư nợ thực tế ghi nhận của riêng hợp đồng tín dụng này đạt đúng mốc 3.300 tỷ đồng.
Tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), tổng dư nợ của Novaland ghi nhận đạt khoảng 4.259 tỷ đồng, tăng thêm 651 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong số các hợp đồng ký kết tại nhà đản này, có hợp đồng cấp tín dụng với hạn mức 350 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 6/2026, dư nợ còn lại của hợp đồng này là 269 tỷ đồng, với thời điểm ấn định kỳ trả nợ gốc đầu tiên diễn ra vào ngày 30/9/2028.
Ở chiều ngược lại, dư nợ của tập đoàn tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) ghi nhận xu hướng sụt giảm. Cụ thể, tổng dư nợ tại MSB đạt khoảng 1.843 tỷ đồng tại thời điểm ngày 30/6/2026, giảm 145 tỷ đồng so với con số ghi nhận hồi đầu năm.
Về phương thức bảo đảm cho các nghĩa vụ tài chính, toàn bộ các khoản vay của Novaland tại hệ thống tài chính được thế chấp bằng danh mục tài sản đa dạng liên quan trực tiếp đến quá trình phát triển các dự án. Danh mục tài sản bảo đảm bao gồm quyền sử dụng đất, tài sản hình thành trong tương lai, các quyền tài sản, khoản phải thu phát sinh, cùng toàn bộ phần vốn góp của tập đoàn tại các công ty dự án thành viên.
