0
0
Công ty Liên doanh TNHH Khu Công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026 gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và các nhà đầu tư trái phiếu.
Báo cáo ghi nhận lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp sụt giảm hơn 13% so với cùng kỳ năm trước. Song hành cùng sự thu hẹp của chỉ tiêu sinh lời, nghĩa vụ nợ phải trả của nhà phát triển bất động sản công nghiệp này cũng nới rộng đáng kể.
Lợi nhuận đi lùi và chuyển động tăng trưởng vốn chủ sở hữu
Theo báo cáo tình hình tài chính bán niên 2026, VSIP ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 976,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. So với cùng kỳ năm trước, kết quả lãi ròng của liên doanh này đã giảm 13,3%. Sự sụt giảm chỉ tiêu lợi nhuận diễn ra trong bối cảnh các chi phí vận hành và áp lực tài chính tiếp tục tạo sức ép lên hiệu quả kinh doanh.
Mặc dù lợi nhuận suy giảm, quy mô nguồn vốn tự có của VSIP vẫn duy trì đà mở rộng tương đối tích cực. Tính đến ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt mức gần 20.923,7 tỷ đồng, tăng 12,9% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng trưởng này đóng vai trò quan trọng giúp củng cố tỷ lệ an toàn tài chính và tạo nền tảng cho các kế hoạch phát triển dài hạn.
Xét về các cấu phần bên trong vốn chủ sở hữu, chỉ tiêu vốn đầu tư của chủ sở hữu có mức tăng trưởng rõ rệt nhất. Cụ thể, khoản mục vốn đầu tư đã tăng từ gần 2.678,3 tỷ đồng lên mức gần 4.178,4 tỷ đồng tại thời điểm cuối tháng 6/2026. Đây là dòng vốn bổ sung trực tiếp từ các bên liên doanh nhằm gia tăng năng lực tài chính cho việc triển khai hạ tầng công nghiệp.
Đồng thời, khoản mục lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của VSIP tính đến cuối kỳ bán niên 2026 đạt hơn 10.455,2 tỷ đồng, tăng 5,1% so với cùng kỳ. Nguồn thặng dư tích lũy dồi dào qua nhiều năm kinh doanh tiếp tục là điểm tựa vững chắc cho nguồn vốn nội bộ. Quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu giữ nguyên ở mức hơn 2.887,6 tỷ đồng, trong khi phần lợi ích của cổ đông không kiểm soát đạt hơn 3.402,4 tỷ đồng, tăng 12,7% so với cùng kỳ năm trước.
Áp lực đòn bẩy nợ vay và nghĩa vụ tài chính từ các lô trái phiếu nghìn tỷ
Trái ngược với đà giảm của lợi nhuận, tổng quy mô nghĩa vụ nợ phải trả của VSIP lại ghi nhận mức tăng trưởng khá nhanh. Tại thời điểm ngày 30/6/2026, tổng số nợ phải trả của doanh nghiệp đạt mức 31.465.727.445.000 đồng, tăng 34,1% so với mức 23.459.207.886.000 đồng của cùng kỳ năm trước. Việc nợ phải trả tăng thêm hơn 8.006,5 tỷ đồng phản ánh nhu cầu huy động vốn phục vụ việc mở rộng quỹ đất và các dự án khu công nghiệp.
Trong cơ cấu nợ, các khoản vay ngân hàng tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất và duy trì đà gia tăng. Dư nợ vay ngân hàng của VSIP đến cuối tháng 6/2026 đã lên mức 15.874.605.323.000 đồng, tương đương mức tăng 17,1% so với mức 13.556.505.063.000 đồng ở cùng kỳ năm trước. Quy mô tín dụng mở rộng từ hệ thống ngân hàng đồng thời cũng kéo theo áp lực chi phí lãi vay định kỳ đối với doanh nghiệp.
Đáng chú ý, khoản mục nợ phải trả khác ghi nhận mức nhảy vọt từ 6.902.702.823.000 đồng lên 12.591.122.122.000 đồng vào cuối kỳ bán niên 2026. Danh mục này bao gồm tiền phải trả người bán, người mua trả tiền trước, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, phải trả người lao động, chi phí phải trả, dự phòng phải trả và thuế thu nhập hoãn lại phải trả. Mức tăng mạnh của chỉ tiêu này phản ánh sự mở rộng của các giao dịch thương mại và nghĩa vụ phát sinh ngắn hạn.
Về kênh huy động nợ trái phiếu, VSIP tiếp tục duy trì dư nợ ở mức 3.000.000.000.000 đồng và không có thay đổi so với cùng kỳ. Toàn bộ 3.000 tỷ đồng nợ trái phiếu này đều là trái phiếu chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước, không phát sinh dư nợ ra công chúng hay quốc tế. Việc giữ nguyên quy mô dư nợ cho thấy doanh nghiệp chưa huy động thêm đợt phát hành mới trong nửa đầu năm nay.
Theo thông tin trên HNX, VSIP hiện lưu hành 3 mã trái phiếu gồm VJVCH2128001, VJVCH2330001 và VJVCH2330002 có tổng giá trị phát hành 3.000 tỷ đồng. Trong đó, hai lô mã VJVCH2330001 và VJVCH2330002 có giá trị 1.000 tỷ đồng mỗi lô, được phát hành từ tháng 9/2023 với kỳ hạn 7 năm và đáo hạn vào tháng 9/2030. Lô VJVCH2128001 trị giá 1.000 tỷ đồng được phát hành ngày 20/7/2021, kỳ hạn 7 năm, đáo hạn ngày 20/7/2028 nhằm đầu tư vào dự án VSIP III – Bình Dương, VSIP Nghệ An và bổ sung vốn hoạt động.
