0
0
Kế hoạch phát hành trái phiếu lớn trong nước và quốc tế
Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC) vừa công bố nghị quyết về việc sử dụng tài sản đảm bảo cho các nghĩa vụ tài chính của Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM). Theo kế hoạch, Vinhomes sẽ phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với tổng mệnh giá tối đa 6.500 tỷ đồng.
Đây là động thái tiếp nối chuỗi huy động vốn mạnh mẽ từ đầu năm 2024 đến nay. Tính đến thời điểm hiện tại, Vinhomes đã phát hành thành công 9 lô trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, đạt tổng giá trị 20.500 tỷ đồng. Điểm chung của các lô trái phiếu này là lãi suất cố định 12%/năm, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.
Trong ngày 17/12 vừa qua, Vinhomes đã hoàn tất đợt phát hành trái phiếu trị giá 4.000 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Song song với đó, công ty cũng đang hướng đến huy động vốn từ thị trường quốc tế. Ngày 21/12/2024, Vinhomes thông báo đã nộp hồ sơ đăng ký niêm yết trái phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX) và nhận được chấp thuận nguyên tắc. Đây là bước tiến quan trọng để tiếp cận nhà đầu tư nước ngoài, trong bối cảnh công ty dự kiến phát hành trái phiếu quốc tế với tổng giá trị 500 triệu USD (~12.500 tỷ đồng).
Loại trái phiếu quốc tế này cũng có kỳ hạn 5 năm, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không bảo đảm, phù hợp với thông lệ quốc tế. Việc mở rộng kênh huy động vốn sẽ giúp Vinhomes gia tăng nguồn lực tài chính để phát triển các dự án lớn trong tương lai gần.
Đẩy mạnh triển khai các dự án lớn và chiến lược năm 2025
Nguồn vốn hàng chục nghìn tỷ đồng sẽ được Vinhomes sử dụng để triển khai một loạt dự án bất động sản lớn. Theo báo cáo từ công ty chứng khoán VNDirect, dự án Vinhomes Apollo City tại Quảng Ninh đã nhận được phê duyệt quy hoạch và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn đầu. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của Vinhomes trong thời gian tới.
Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận bước tiến lớn tại Long An, khi hai dự án khu đô thị lớn là Tân Mỹ (huyện Đức Hòa) và Phước Vĩnh Tây (huyện Cần Giuộc) đều đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Dự án Tân Mỹ có tổng diện tích 931 ha và mức đầu tư ước tính 74.400 tỷ đồng, trong khi Phước Vĩnh Tây có quy mô 1.090 ha với mức đầu tư dự kiến lên đến 80.000 tỷ đồng. Đây là những khu đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại, hướng đến tạo ra các trung tâm đô thị mới tại khu vực miền Nam.
Bước sang năm 2025, Vinhomes sẽ tiếp tục đẩy mạnh kế hoạch mở bán các dự án mới. Dự án Vinhomes Wonder Park tại Hà Nội dự kiến sẽ ra mắt ngay trong quý I, trong khi Vinhomes Apollo City giai đoạn 1 và hai khu đô thị lớn tại Long An cũng sẽ được chào bán trong năm. Chiến lược này không chỉ giúp Vinhomes củng cố vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản mà còn tạo động lực tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ.
Thị phần nổi bật trong thị trường trái phiếu bất động sản
Theo Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong 11 tháng đầu năm 2024, tổng giá trị trái phiếu phát hành bởi các công ty bất động sản đạt 63.721 tỷ đồng. Với 16.500 tỷ đồng trái phiếu phát hành, Vinhomes chiếm tới 26% tổng giá trị trái phiếu toàn ngành trong giai đoạn này.
Việc giữ vai trò dẫn dắt trên thị trường trái phiếu không chỉ phản ánh năng lực tài chính của Vinhomes mà còn cho thấy niềm tin từ các nhà đầu tư. Động thái phát hành trái phiếu quốc tế và niêm yết trên sàn chứng khoán Singapore càng củng cố vị thế của công ty trong việc thu hút vốn từ các kênh đầu tư đa dạng.
Tổng hợp các bước đi chiến lược này, Vinhomes đang khẳng định cam kết không ngừng mở rộng và nâng cao chất lượng các dự án bất động sản, đồng thời tối ưu hóa nguồn lực tài chính để duy trì đà phát triển bền vững trong những năm tới.
