Hôm nay, CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) đã khai trương cùng lúc 2 trung tâm thương mại (TTTM) là Vincom Plaza Hà Giang và Vincom Plaza Điện Biên Phủ.

Vincom Retail vận hành 3 TTTM mới tháng 6

Vincom Plaza Hà Giang có tổng diện tích mặt sàn 12.000m2 gồm 4 tầng thương mại nằm trong khu tổ hợp đô thị, khách sạn 5 sao Four Point by Sheraton; vị trí tại ngã 3 đường Trần Phú – Quốc lộ 34, tỉnh Hà Giang. Đây cũng là TTTM đầu tiên tại địa phương, tọa lạc ngay ngã 3 đường Trần Phú – Quốc lộ 34, trục xương sống chính kết nối thành phố Hà Giang tới các điểm du lịch và cơ quan hành chính.

Vincom Plaza Điện Biên Phủ tọa lạc tại phường Mường Thanh, sát cạnh Quảng trường 7/5 của TP. Điện Biên; tổng diện diện tích sàn là 12.000m2, gồm 4 tầng thương mại.

Trước đó, Vincom Retail cũng đưa vào khai trương Vincom Megamall Grand Park tại quận 9, TP. HCM với tổng diện tích sàn là 45.255m2.

Như vậy, chỉ trong tháng 6, Vincom Retail là đã đưa vào hoạt động 3 TTTM với tổng diện tích sàn là 78.255m2 và nâng tổng số TTTM đang sở hữu lên 86 cơ sở, hiện diện ở 46 tỉnh thành.

Trong kế hoạch phát triển năm 2024, VRE có kế hoạch khai trương 6 TTTM với tổng diện tích sàn tăng thêm là 171.000m2. Như vậy, sau 7 tháng, công ty đã hoàn thành được 50% kế hoạch phát triển số cơ sở và 45,8% kế hoạch diện tích. Các TTTM dự kiến sắp đi vào hoạt động gồm: Vincom Plaza Bắc Giang (13.372m2), Vincom Plaza Đông Hà – Quảng Trị (14.265m2) và Vincom Mega Mall The Empire (76.769m2).

Vincom Retail sắp thu hồi khoản vay của VinFast và Vinbus

Báo cáo phân tích mới nhất của SSI về Vincom Retail cho biết, trong quý I/2024, VRE đã tài trợ cho VinFast và Vinbus 2.350 tỷ đồng với lãi suất 12%/năm. Cụ thể, doanh nghiệp đã cho VinFast vay 1.900 tỷ đồng và 450 tỷ đồng cho VinBus.

Vincom Retail chia sẻ, khoản tài trợ này có thể được thu hồi vào cuối quý III/2024 khi Vingroup hoàn tất giao dịch chuyển nhượng SDI (cổ đông lớn của VRE) cho nhóm cổ đông mới.

Theo tìm hiểu, trong giai đoạn năm 2022 – 2023, VRE có các giao dịch cho vay đối với VinFast trung bình ở mức 2.400 tỷ đồng/quý. Tuy nhiên, tất cả khoản vay đều đã được thu hồi trong cùng một quý, và không ghi nhận số dư cho vay vào cuối quý.

Tại cuộc họp nhà đầu tư vào tháng 4/2024, ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết sẽ thu hồi tất cả các khoản vay của các bên liên quan vào cuối tháng 9/2024, trong khi số dư tiền đặt cọc hợp đồng hợp tác kinh doanh có thể sẽ khó giảm trong tương lai để đảm bảo công ty có quyền tiếp cận quỹ đất trong kế hoạch phát triển và nhận tài sản theo giá trị sổ sách. Số dư tiền đặt cọc hợp đồng hợp tác kinh doanh có thể được giảm sau khi trung tâm thương mại đã hoàn tất.

Vào cuối quý I/2024, số dư tiền mặt của VRE ở mức 3.940 tỷ đồng, hệ số khả năng thanh toán lãi vay (EBIT/chi phí lãi vay) vẫn ở mức cao là 10,7 lần, cho thấy khả năng trả lãi vay tốt của doanh nghiệp.

Trong năm 2024, chứng khoán SSI kỳ vọng hoạt động cho thuê trung tâm thương mại của VRE sẽ chiếm 89,6% tổng doanh thu, với mức tăng trưởng 6,2% trong năm 2024. Tuy nhiên, doanh thu kinh doanh bất động sản năm nay có thể giảm 61,3% so với cùng kỳ khi phần lớn doanh số kinh doanh bất động sản đã được ghi nhận trong năm 2023.