0
0
Vinaconex chi hơn 1.231 tỷ đồng mua lại 98% vốn Viwaseen từ SCIC. Thương vụ nhằm thâu tóm quỹ đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội, Hải Phòng và mở rộng sang mảng hạ tầng nước.
Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán VCG) đã chính thức hoàn tất việc thâu tóm phần lớn vốn tại Tổng công ty Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam (Viwaseen, mã chứng khoán VIW). Thương vụ này được thực hiện thông qua hình thức đấu giá công khai toàn bộ phần vốn nhà nước do Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) nắm giữ, với tổng giá trị tối thiểu được xác định là hơn 1.231 tỷ đồng.
Thương vụ này được Vinaconex công bố ngay sau khi Hội đồng quản trị (HĐQT) ban hành Quyết định số 2666/2025/QĐ-HĐQT, phê duyệt việc mua lại cả lô cổ phần chi phối của Viwaseen. Cụ thể, số lượng cổ phiếu VIW mà Vinaconex dự kiến mua vào là 56.949.500 đơn vị, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 98,16% vốn điều lệ. Việc mua lại gần như toàn bộ số cổ phần này giúp Vinaconex nắm quyền kiểm soát tuyệt đối tại Viwaseen.
Quyết định của HĐQT Vinaconex diễn ra song song với kết quả phiên đấu giá lô cổ phần nói trên. Theo đó, lô cổ phần 98,16% vốn của Viwaseen được SCIC chào bán với giá khởi điểm hơn 1.231,2 tỷ đồng. Mức giá này tương đương khoảng 21.620 đồng/cổ phiếu.
Kết quả công bố cho thấy chỉ có hai nhà đầu tư đăng ký tham dự (một tổ chức và một cá nhân), trong đó nhà đầu tư tổ chức đã trúng toàn bộ số cổ phần với mức giá khớp đúng bằng giá khởi điểm. Với thông báo mua lại từ Vinaconex, doanh nghiệp này được xác nhận chính là nhà đầu tư đã chiến thắng trong phiên đấu giá.
Viwaseen là doanh nghiệp có lịch sử lâu đời, tiền thân là Công ty xây dựng cấp thoát nước, được thành lập từ năm 1975. Các lĩnh vực hoạt động chính của công ty bao gồm thi công xây lắp, tổng thầu EPC và tư vấn thiết kế các hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và các dự án môi trường đô thị. Ngoài ra, Viwaseen cũng tham gia đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thông qua phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị, nhà ở, văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại.
Về tình hình tài chính, Viwaseen thường xuyên ghi nhận doanh thu ở mức nghìn tỷ đồng, tuy nhiên biên lợi nhuận ròng lại khá mỏng. Ví dụ, năm 2020, công ty đạt lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn 1,1 tỷ đồng trên nền doanh thu gần 948 tỷ đồng, và thậm chí báo lỗ hơn 1 tỷ đồng vào năm 2022.
Trong hai năm gần đây (2023 và 2024), lợi nhuận sau thuế của Viwaseen duy trì ổn định ở mức khoảng 14-15 tỷ đồng mỗi năm. Tính đến hết quý III năm 2025, Viwaseen ghi nhận doanh thu 666 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 17 tỷ đồng.
Tổng tài sản của công ty tại thời điểm này đạt khoảng 1.920 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu là 730 tỷ đồng và nợ phải trả là 1.190 tỷ đồng. Mặc dù kết quả kinh doanh không quá đột phá, giá trị thương vụ M&A vẫn rất lớn, cho thấy Vinaconex đang tìm kiếm giá trị ở những tài sản khác ngoài hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Viwaseen và khối tài sản trọng yếu
Điểm hấp dẫn lớn nhất của Viwaseen chính là khối tài sản bất động sản mà doanh nghiệp này đang trực tiếp quản lý và sử dụng. Theo các bản cáo bạch trước đây, Viwaseen đang quản lý bảy lô đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội và Hải Phòng. Việc nắm quyền kiểm soát công ty đồng nghĩa với việc Vinaconex sẽ có quyền quyết định đối với các khu đất này, tạo nền tảng cho việc phát triển các dự án bất động sản trong tương lai mà không cần thông qua quá trình đấu thầu tốn kém.
Tại Hà Nội, các lô đất trọng yếu bao gồm: Khu đất tại Km 14,5 Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì), có diện tích 10.270,5m²; Khu đất tại số 48 Tố Hữu, phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm), với diện tích 8.209m²; Khu đất có diện tích 12.555,7m² tại số 56-58 ngõ 85 Hà Đình, phường Khương Đình (quận Thanh Xuân); Đặc biệt là lô đất có vị trí trung tâm tại số 52 Quốc Tử Giám, phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám (quận Đống Đa), diện tích 1.282m².
Tại Hải Phòng, Viwaseen cũng quản lý khu dân cư Vọng Hải, phường Hưng Đạo, rộng hơn 1,9 héc-ta, cùng với một số lô đất công nghiệp tại Khu công nghiệp Đình Vũ. Ngoài ra, các công ty con của Viwaseen còn quản lý thêm sáu lô đất khác, bổ sung vào quỹ đất tiềm năng mà Vinaconex có thể khai thác.
Định hình chiến lược mới cho Vinaconex
Thương vụ Viwaseen được đánh giá là một bước đi chiến lược, nhằm mở rộng phạm vi kinh doanh của Vinaconex. Tập đoàn không chỉ củng cố thêm quỹ đất phát triển dự án, mà còn chính thức mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng nước và môi trường.
Đây là một mảng kinh doanh được nhận định có triển vọng tăng trưởng tích cực trong trung và dài hạn, đặc biệt khi Chính phủ tăng cường đầu tư công vào các dự án hạ tầng thiết yếu. Viwaseen, với kinh nghiệm lâu năm trong vai trò tổng thầu xây lắp cấp thoát nước, sẽ là cánh tay nối dài giúp Vinaconex khai thác thị trường này.
Ngay sau khi hoàn tất việc mua lại, Vinaconex đã thực hiện việc thay đổi cơ cấu nhân sự cấp cao tại Viwaseen. Bà Nguyễn Thị Quỳnh Trang, Phó Tổng Giám đốc Vinaconex, đã được bổ nhiệm vào vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Viwaseen. Việc Vinaconex đưa người của mình vào nắm giữ vị trí điều hành cao nhất là một động thái tất yếu nhằm tái cơ cấu và định hướng lại hoạt động kinh doanh của Viwaseen, tập trung khai thác các lợi thế chiến lược mới.
Về mặt tài chính, thương vụ M&A này diễn ra trong giai đoạn Vinaconex có nguồn vốn dồi dào nhờ vào kết quả kinh doanh quý III/2025 ấn tượng. Cụ thể, Vinaconex đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III đạt 3.304 tỷ đồng, tăng hơn 2.100% so với cùng kỳ năm trước.
Mức lợi nhuận kỷ lục này chủ yếu đến từ khoản doanh thu tài chính 3.186 tỷ đồng, phát sinh từ việc thoái vốn tại một dự án lớn. Nguồn lực tài chính này đã tạo điều kiện thuận lợi để Vinaconex thực hiện thương vụ mua lại quy mô hơn nghìn tỷ đồng này, giúp củng cố vị thế tập đoàn trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và mở rộng sang hạ tầng kỹ thuật.
