0
0
Vừa qua, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã công bố báo cáo tài chính quý III/2024. Đáng chú ý, NLG ghi nhận nhiều khoản thu mới so với cùng kỳ trong cả doanh thu thuần và doanh thu tài chính.
NLG vẫn báo lỗ dù doanh thu đã tăng trở lại
Cụ thể, Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với khoản lỗ trước thuế hơn 39 tỷ đồng.
Theo ghi nhận, trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu thuần của NLG gần 828 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 678 tỷ đồng; xếp sau là cung cấp dịch vụ với gần 99 tỷ đồng; cho thuê bất động sản đầu tư gần 24 tỷ đồng; dịch vụ xây dựng gần 15 tỷ đồng.
Đặc biệt, Công ty phát sinh 11.2 tỷ đồng từ bán bất động sản thương mại, trong khi cùng kỳ không ghi nhận doanh thu từ hoạt động này.
Trong hơn 678 tỷ đồng doanh thu từ kinh doanh bất động sản, dự án Ehome Southgate (MR1) đóng góp nhiều nhất với 387 tỷ đồng, tiếp đó là Valora Southgate 165 tỷ đồng, Izumi 105 tỷ đồng, Flora Akari 2 tỷ đồng.
Tương tự hoạt động kinh doanh chính, trong hoạt động tài chính, NLG phát sinh gần 231 tỷ đồng tiền lãi thanh lý khoản đầu tư, nhờ đó tổng doanh thu tài chính của Công ty ghi nhận hơn 297 tỷ đồng, gấp 2.5 lần cùng kỳ.
Mặt khác, NLG tiết giảm được phần lớn các chi phí, khi chi phí lãi vay và chi phí bán hàng giảm lần lượt 18% và 56%, về mức 178 tỷ đồng và 103 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi các chi phí, NLG lãi ròng gần 16 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024.
Đáng chú ý, khoản lãi từ công ty liên doanh và liên kết giảm mạnh tới 82%, xuống chỉ còn 16,4 tỷ đồng, trong khi đó khoản lợi nhuận khác đạt gần 19 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước khoản này ghi nhận âm 4,4 tỷ đồng.
Kết quả, sau khi trừ đi các khoản chi phí và thuế, Nam Long ghi nhận lỗ ròng sau thuế 40,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước Công ty ghi nhận đạt gần 71 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, NLG ghi nhận doanh thu thuần gần 837 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 54 tỷ đồng, lao dốc tới 83% so với cùng kỳ năm 2023.
Nam Long cho biết, công ty hiện đang tập trung phát triển mạnh trong quý IV với hy vọng cải thiện kết quả kinh doanh thông qua các dự án chủ lực. Đáng chú ý, giai đoạn 2 của dự án Akari City (TP.HCM) sẽ được bàn giao, dự kiến ghi nhận doanh thu đáng kể. Ngoài ra, dự án Nam Long Cần Thơ đã hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất và sẽ mở bán trong quý IV với 200 sản phẩm, bao gồm nhà phố và đất nền, mang đến cơ hội doanh thu nhanh chóng trong kỳ báo cáo sắp tới.
Tính đến thời điểm ngày 30/9/2024, quy mô tổng tài sản của NLG đạt 29.829 tỷ đồng, tăng 1.218 tỷ đồng so với đầu năm, trong đó công ty có 2.465 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, bao gồm tiền mặt và tiền gửi ngân hàng. Trong kỳ, Nam Long cũng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán gói trái phiếu trị giá 950 tỷ đồng đối với Ngân hàng Techcombank.
Hàng tồn kho của NLG ở mức hơn 20.303 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Đây là giá trị hàng tồn kho tại các dự án đang triển khai, sắp bàn giao và đang mở bán, hứa hẹn sẽ tạo ra dòng tiền cho công ty khi các dự án được bàn giao.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Nam Long lên tới gần 16.585 tỷ đồng, tăng khoảng hơn 500 tỷ đồng so với thời điểm hồi đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 6.590 tỷ đồng.
Phần còn lại trong cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của NLG đang ở mức hơn 13.244 tỷ đồng, trong đó Công ty có 2.669 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Được biết, vào ngày 22/08/2024 vừa qua, NLG đã huy động thành công 950 tỷ đồng từ phát hành 2 lô trái phiếu riêng lẻ có cùng thời hạn 36 tháng.
Toàn bộ số tiền thu được sẽ dùng để thanh toán toàn bộ khoản gốc đáo hạn của trái phiếu NLGB2124001 và NLGB2124002 với tổng mệnh giá phát hành 2 lô này là 950 tỷ đồng được phát hành cùng ngày 06/09/2021, kỳ hạn 36 tháng.
Nam Long (NLG) bị phạt nặng, lãnh đạo liên tục có động thái “lạ”
Cách đây không lâu, Nam Long bị UBCKNN xử phạt hành chính tổng cộng 505 triệu đồng vì hàng loạt vi phạm trong công bố thông tin, không ký kết hợp đồng bằng văn bản khi tiến hành giao dịch với người có liên quan, không công bố báo cáo sử dụng vốn. Cụ thể:
Phạt tiền 100 triệu đồng vì hành vi không công bố thông tin theo quy định. Trong đó có các thông tin về Giải trình chênh lệch Kết quả kinh doanh, trái phiếu, báo cáo tài chính…
Phạt tiền 65 triệu đồng vì hành vi công bố thông tin không đầy đủ nội dung theo quy định trong báo cáo quản trị, nghị quyết HĐQT…
Phạt tiền 137,5 triệu đồng vì vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan của các đối tượng này, chưa được ĐHĐCĐ/HĐQT thông qua.
Phạt tiền 137,5 triệu đồng không ký kết hợp đồng bằng văn bản khi tiến hành giao dịch với người có liên quan.
Phạt tiền 65 triệu đồng đối với hành vi không công bố báo cáo sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán hoặc phát hành để thực hiện dự án đã được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán được chấp thuận tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên hoặc không thuyết minh chi tiết việc sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán hoặc phát hành để thực hiện dự án trong báo cáo tài chính năm đã được kiểm toán xác nhận.
Song song với tin tức bị phạt, thị trường chứng khoán ghi nhận làn sóng thoái vốn đáng chú ý tại Nam Long khi các lãnh đạo cấp cao và quỹ đầu tư lớn đồng loạt bán ra cổ phiếu.
Cụ thể, theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình đã bán thành công 3,5 triệu cổ phiếu NLG của Đầu tư Nam Long, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 4,58% và không còn là cổ đông lớn. Giao dịch diễn ra từ ngày 4/9 đến 26/9 theo phương thức khớp lệnh.
Cùng với đó, hai quỹ đầu tư thuộc Dragon Capital là Norges Bank và Vietnam Investments Limited cũng bán ra 400.000 cổ phiếu NLG, hạ tỷ lệ sở hữu của nhóm từ 6,02% xuống còn 5,92% vốn điều lệ.
Đáng chú ý, Chủ tịch HĐQT Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang, cũng đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG để tái cấu trúc tài chính cá nhân. Nếu thành công, tỷ lệ sở hữu của ông Quang sẽ giảm xuống còn 9,99%.
Ở chiều ngược lại, hai con trai ông Quang là Nguyễn Nam và Nguyễn Hiệp lại đăng ký mua vào mỗi người 1 triệu cổ phiếu NLG. Dự kiến, sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của hai ông sẽ lần lượt tăng lên 0,44% và 0,61%.
