0
0
Thăng Long GTC muốn rút khỏi dự án có vị trí đắc địa nằm ngay hồ điều hòa Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.
Thăng Long GTC muốn thoái vốn dự án “đất vàng”
Mới đây, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 của CTCP Thăng Long GTC (ThanglongGTC), đại diện cổ đông nhà nước là Tổng Công ty Du lịch Hà Nội (Hanoitourist), ông Nguyễn Văn Dũng nêu một số vấn đề cần Ban Tổng Giám đốc Thăng Long GTC xử lý trong năm 2024. Trong đó có việc đề nghị Công ty thoái toàn bộ vốn góp tại dự án 15-17 Ngọc Khánh, Hà Nội.
Theo ông Dũng, dự án 15-17 Ngọc Khánh không triển khai đã nhiều năm, trạm điện xây dựng sai quy hoạch, quận Ba Đình yêu cầu tháo dỡ nhưng không giải quyết được. Để bảo toàn và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của Công ty, Hanoitourist đề nghị thoái toàn bộ vốn góp của Thăng Long GTC tại Công ty TNHH Pacific Thăng Long, chủ đầu tư dự án 15-17 Ngọc Khánh, theo quy định pháp luật và Nghị quyết ĐHĐCĐ.
Bà Khúc Thị Quỳnh Lâm, Chủ tịch HĐQT Thăng Long GTC cho hay sẽ tiếp thu ý kiến từ Hanoitourist và chỉ đạo Ban Tổng Giám đốc công ty giải quyết các công việc còn vướng mắc, tồn đọng của Công ty.
Dự án 15-17 Ngọc Khánh còn được gọi là khu phức hợp Giảng Võ, nằm ngay hồ điều hòa Giảng Võ, là một những lô đất vàng tại quận Ba Đình, được cấp phép vào năm 2007 với quy mô vốn đầu tư thời điểm đó là 70 triệu USD. Công ty TNHH Pacific Thăng Long là doanh nghiệp liên doanh được lập ra vào cùng năm để thực hiện dự án.
Trong đó, Thăng Long GTC góp 29%, tương đương 4,93 triệu USD (quy đổi hơn 93,3 tỷ đồng) và bên còn lại là Công ty Janakpup Limited (Ireland) góp 71%, tương đương 246 tỷ đồng. Công ty đặt trụ sở tại vị trí dự án, do ông Ole Bollingtoft (quốc tịch Đan Mạch) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Khu phức hợp Giảng Võ có diện tích đất 19.942m2. Trong đó, khu 1 diện tích đất 5.800m2, hiện là các toà chung cư đã có cư dân sinh sống từ năm 2007. Khu 2 diện tích 14,143m2, có 360m2 là nơi đặt trạm điện và máy phát điện của chung cư (đặt sai quy hoạch được cấp phép ban đầu, Thăng Long GTC muốn chuyển sang khu 1 nhưng bị phản đối) diện tích còn lại là phần đất ven hồ Giảng Võ (với phần đường dạo ven hồ 2.077m2) dự định xây các công trình giai đoạn 2.
Tại thời điểm cổ phần hóa (2015), Công ty đã góp vốn vào liên doanh bằng giá trị “đặc quyền khai thác 12.066m2 đất và chi phí đền bù tài sản trên đất”. Giá trị khoản đầu tư được định giá khi cổ phần hóa vỏn vẹn gần 105 tỷ đồng, tức mỗi m2 đất cùng tài sản trên đó có giá chưa đầy 8,7 triệu đồng/m2
Thăng Long GTC có vốn điều lệ 1.228 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp nhà nước Hanoitourist nắm 45,19%. Hai công ty có liên quan đến Tập đoàn BRG gồm Công ty TNHH Thung lũng Vua và CTCP Thương mại và Du lịch Ngân Anh nắm hơn 54% cổ phần, còn lại là cổ đông nhỏ lẻ khác. Bà Khúc Thị Quỳnh Lâm, hiện là Phó chủ tịch Seabank đảm nhận ghế Chủ tịch Thăng Long GTC.
Với quỹ đất lớn ở những vị trí đắc địa, Thăng Long GTC hưởng lợi từ nguồn thu cho thuê bất động sản và lãi được chia từ các công ty liên doanh liên kết (Thăng Long GTC góp vốn bằng quyền sử dụng đất). Năm 2023, Thăng Long GTC đạt doanh thu bán hàng 32 tỷ đồng với phần lớn đền từ việc cho thuê bất động sản. Doanh thu hoạt động tài chính hơn 104 tỷ đồng, gồm lãi tiền gửi hơn 21,4 tỷ đồng, cổ tức lợi nhuận được chia gần 79 tỷ đồng. Công ty có lãi sau thuế 102,5 tỷ đồng.
Sang năm 2024, Công ty tiếp tục đặt mục tiêu tổng doanh thu hơn 32 tỷ đồng.
Đáng chú ý, nhờ dồi dào tiền lại không phải đầu tư kinh doanh gì nên Thăng Long GTC cho Pacific Thăng Long vay tiền vào tháng 7/2023, khiến tại ĐHCĐ 2024 cổ đông nhà nước yêu cầu Công ty sớm đòi lại.
Quỹ đất lớn, có nhiều công ty liên doanh liên kết là các khách sạn lớn tại Hà Nội nhưng Thăng Long GTC lại thuộc nhóm doanh nghiệp tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên muộn tận cuối tháng 6/2024 với lý do cần thời gian chuẩn bị cơ sở vật chất.
