icon menu mobile

CỘNG ĐỒNG TÀI CHÍNH THÔNG MINH

icon cat upload

Lội ngược dòng khó khăn, doanh thu bất động sản tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ cho Tập đoàn Hoàng Huy (TCH)

Khánh An
icon calendar
08/05/2024 15:58
icon comment 0

Tập đoàn Hoàng Huy (TCH) kết thúc năm tài chính 2023 với lợi nhuận lũy kế cao kỷ lục từ khi được thành lập, kỳ vọng tiếp tục tung ra thị trường các dự án mới với tiềm năng, triển vọng cao. Đi ngược với khó khăn chung của thị trường bất động sản dân dụng,

Tình hình kinh doanh niên độ quý đầu tiên năm 2024

Theo BCTC thời kỳ 01/01/2024 – 31/03/2024 của TCH, doanh thu hợp nhất đạt 1.621,8 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2023 và tăng nhẹ 0.54% so với quý trước. Lợi nhuận sau thuế cũng tăng gấp đôi lên 455 tỷ đồng. Lũy kế cả năm tài chính của TCH, doanh thu hợp nhất đạt 3.805 tỷ đồng và mức lợi nhuận cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp 1.182 tỷ đồng, tăng 146% so với cùng kỳ.

Động lực thúc đẩy đà tăng trưởng mạnh mẽ của TCH đến từ mảng kinh doanh bất động sản khi đóng góp đến 83% tổng doanh thu, đạt 3.171 tỷ đồng và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, mảng kinh doanh ô tô và dịch vụ cho thuê bất động sản cũng tăng trưởng so với cùng kỳ, đạt lần lượt đạt 440 tỷ đồng và 194 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 3/2024, hàng tồn kho của TCH đạt 9.924 tỷ đồng, tăng gần 4.900 tỷ đồng so với cùng kỳ. Nguyên nhân khiến giá trị hàng tồn kho của TCH tăng mạnh là khoản chi 4.936 tỷ trong năm 2023 để thâu tóm quỹ đất cho dự án mới tại Đỗ Mười ở Thủy Nguyên, Hải Phòng. Khoản đầu tư này được tài trợ một phần từ khoản vay hơn 2.000 tỷ được thực hiện vào Quý 4. Mặc dù điều này ghi nhận mức dư nợ tín dụng lớn nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp nhưng rủi ro thanh khoản của doanh nghiệp là không lớn khi vẫn còn khoảng 1.482,7 tỷ đồng tiền gửi tại các ngân hàng thương mại và 485,8 tỷ tiền mặt và các khoản tương đương tiền.Ngoài ra, trong giai đoạn vừa qua, giá trị thành phẩm bất động sản của TCH cũng tăng gấp 5 lần lên 1.756 tỷ, chủ yếu đến từ việc hoàn thiện tòa H1 tại dự án Hoàng Huy Commerce. Còn lại 7.795,8 tỷ đồng chi phí dở dang phần lớn đến từ dự án Hoàng Huy Green River và dự án Đỗ Mười.

Bên cạnh đó, tình hình tài chính của TCH là tương đối an toàn khi tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu luôn duy trì ở mức thấp và tỷ lệ trả cổ tức bằng tiền mặt 5-15% đều đặn hàng năm. Với kinh doanh tăng trưởng khởi sắc như hiện tại, có nhiều khả năng TCH sẽ tiếp tục trả cổ tức tiền mặt từ 10 – 15% trong thời gian tới.

Tiến độ các dự án trọng điểm

Trong cập nhật tiến độ dự án trọng điểm mới đây, TCH cho biết dự án Hoàng Huy Commerce với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng tại quận Lê Chân, TP. Hải Phòng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đang chuẩn bị triển khai các hạng mục đầu tiên của dự án kể từ cuối tháng 12/2023. Riêng trong quý 4 năm tài chính 2023 của doanh nghiệp, doanh thu ghi nhận từ dự án này là hơn 1.400 tỷ đồng. Như vậy, doanh thu lũy kế cả niên độ ghi nhận từ dự án là hơn 2.800 tỷ đồng.

Dự án Hoàng Huy Commerce (Lê Chân, TP. Hải Phòng) thuộc  Tập đoàn Hoàng Huy (TCH)
Dự án Hoàng Huy Commerce (Lê Chân, TP. Hải Phòng) thuộc Tập đoàn Hoàng Huy (TCH)

Theo BCTC của TCH vừa công bố, tính đến ngày 31/03/2024, dự án Hoàng Huy New City (Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng) đã hoàn thành xây dựng phần thô và đang thi công cảnh quan xung quanh. Dự án dự kiến sẽ được chủ đầu tư TCH công bố mở bán lần đầu trong năm 2024 với diện tích đất thương phẩm lên đến khoảng 40.000m2. Tuy nhiên, theo thông tin tổng hợp từ nhiều kênh, nhiều căn hộ và biệt thự của dự án đang được rao giá bán và cho thuê từ 50-150 triệu/m2 và khoảng 75-156 triệu đồng/m2 đối với shophouse và nhà phố thương mại.

Vị trí mặt bằng dự án New City (Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng) Tập đoàn Hoàng Huy (TCH)
Vị trí mặt bằng dự án New City (Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng) Tập đoàn Hoàng Huy (TCH)

Đối với dự án Hoàng Huy Grand Tower với tổng đầu tư 1.487 tỷ đồng tại quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng, dự án này được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2022. Tổng doanh thu ghi nhận từ dự án trên tới thời điểm 31/3/2024 là gần 1.400 tỷ đồng. Trong một báo cáo giao dịch có liên quan, TCH vừa qua đã hoàn thành chuyển nhượng dự án này cho công ty con với giá trị chuyển nhượng khoảng 364 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị mới tại huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng cũng đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, dự kiến sẽ hoàn thành trước 30/6/2024 để sẵn sàng đầu tư.

Hiện nay, dựa trên các dự án đang phát triển, TCH đang sở hữu quỹ đất gần 150 ha thông qua hình thức đối ứng BT hoặc đấu thầu. Kỳ vọng việc phát triển huyện Thủy Nguyên sẽ giúp thúc đẩy nhu cầu nhà ở gia tăng và các dự án cao cấp còn ít sẽ là cơ hội cho TCH trong dài hạn. Theo nhiều bên đánh giá, nhiều phần quỹ đất của TCH đều đã có các phê duyệt quan trọng như giấy phép kinh doanh, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông,… Trong bối cảnh pháp lý ngành bất động sản dân dụng có nhiều biến động lớn, việc phát triển các dự án sạch, không bị vướng mắc nhiều pháp lý là một lợi thế của TCH.

Các dự án bất động sản của TCH dự kiến sẽ triển khai xây dựng từ năm 2024 và kỳ vọng sẽ được hưởng lợi về giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong giai đoạn 3-5 năm tới nhờ tiềm năng hồi phục sớm cũng như dư địa phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Hải Phòng. Trong đó, huyện Thủy Nguyên dự kiến sẽ phát triển thành khu trung tâm kinh tế đa ngành mới của Hải Phòng.

Vinhomes: Huy động 10.000 tỷ trái phiếu, nợ vay tăng vọt

Phát hành 5 đợt trái phiếu trong chưa đầy 2 tháng, Vinhomes đã hoàn thành kế hoạch huy động vốn 10.000 tỷ đồng.

Hà Trúc
icon comment 0

Xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam nửa cuối tháng 4 đi xuống

Tổng cục Hải quan cho thấy tổng trị giá xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam trong kỳ 2 tháng 4/2024, đạt 29,61 tỷ USD

Yu BChou
icon comment 0

Nhập khẩu quặng sắt của Trung Quốc dự kiến đạt đỉnh

Theo Reuters, nhu cầu nhập khẩu quặng sắt của Trung Quốc rất có thể đã đạt đỉnh, cam kết giảm phát thải carbon khi nhà sản xuất thép lớn nhất thế giới tìm cách giảm phát thải carbon.

Hoàng Le
icon comment 0

Bao giờ có giá vé máy bay hợp lý?

“Giá vé máy bay tăng và duy trì ở mức cao, vì sao các hãng hàng không vẫn lỗ?” Vấn đề được đặt ra trong hội thảo “Hạ nhiệt vé máy bay được không?” sáng 17/5.

Nguyễn Thảo Quyên
icon comment 0
Copyright © 2023 SmartF. All right reserved.