0
0
Sự gia tăng tài sản đáng kinh ngạc ở Thổ Nhĩ Kỳ
Thổ Nhĩ Kỳ đã vượt xa phần còn lại của thế giới trong bảng xếp hạng tài sản toàn cầu hàng năm – một kết quả có thể khiến nhiều người ngạc nhiên, do mức lạm phát cao của quốc gia này. “Thổ Nhĩ Kỳ nổi bật với mức tăng trưởng tài sản trên mỗi người trưởng thành lên đến hơn 157% từ năm 2022 đến 2023, bỏ xa tất cả các quốc gia khác,” ngân hàng Thụy Sĩ UBS đã viết trong Báo cáo Tài sản Toàn cầu 2024, sử dụng cách viết địa phương cho tên của quốc gia này.
Các quốc gia tiếp theo về mức tăng trưởng tài sản trung bình trên mỗi người trưởng thành là Nga và Qatar với gần 20% và Nam Phi với hơn 16%. Tại Mỹ, tài sản trung bình trên mỗi người trưởng thành tăng gần 2,5%.
Lạm phát ở Thổ Nhĩ Kỳ đạt gần 72%, một con số đáng kinh ngạc đối với 85 triệu người dân của quốc gia này, nhiều người trong số họ đã chứng kiến sự giảm mạnh trong sức mua trong vài năm qua. Trong năm năm qua, đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ đã mất gần 83% giá trị so với đồng đô la, và hiện đồng tiền này được giao dịch ở mức 33 lira so với đô la Mỹ vào lúc 09:07 sáng giờ London vào thứ Tư.
Nhưng đối với người Thổ Nhĩ Kỳ sở hữu tài sản như nhà ở, sự giàu có đã tăng lên, do lạm phát đẩy giá trị của những tài sản này lên cao.
Mối quan hệ giữa lạm phát và sự tăng trưởng tài sản
Báo cáo của UBS định nghĩa giá trị ròng hay “tài sản” là “giá trị của các tài sản tài chính cộng với tài sản thực (chủ yếu là nhà ở) mà các hộ gia đình sở hữu, trừ đi các khoản nợ của họ.” Trong cuộc họp với các nhà báo, một số tác giả của báo cáo đã giải thích mối quan hệ giữa lạm phát và sự gia tăng tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.
“Theo một số cách nhất định, tốc độ lạm phát cao cũng giúp giải thích tại sao tài sản tăng nhiều hơn nhiều theo đơn vị tiền tệ địa phương, ít nhất là nhiều hơn so với các quốc gia khác vì điều quan trọng cần nhớ là tài sản được đo lường theo danh nghĩa,” Samuel Adams, nhà kinh tế học tại UBS Global Wealth Management, nói với CNBC.
“Nếu lạm phát rất cao, những gì thường xảy ra là nếu bạn có một tài sản thực như nhà ở, giá nhà có xu hướng tăng theo lạm phát, nếu không nói là nhanh hơn,” ông nói. “Vì vậy, những người sở hữu nhà ở, hoặc sở hữu cổ phiếu, những tài sản này cũng có xu hướng hoạt động khá tốt trong những môi trường đó, họ có xu hướng thấy tài sản của mình tích lũy nhanh hơn.
Báo cáo cũng lưu ý “hiệu ứng tiền tệ”, đó là yếu tố thay đổi mức tăng trưởng tài sản nhiều nhất – số liệu tăng trưởng tài sản theo đơn vị tiền tệ địa phương thường khác biệt đáng kể so với tính theo đô la.
“Việc tăng trưởng xuất sắc của Türkiye đã vượt qua 63% tính theo USD hơn gấp đôi lên gần 158% tính theo lira Thổ Nhĩ Kỳ,” báo cáo cho biết. Trưởng phòng Kinh tế của UBS Global Wealth Management, Paul Donovan, chỉ ra rằng việc giàu có về tài sản không nhất thiết có nghĩa là giàu có về tiền mặt – ở Thổ Nhĩ Kỳ, điều này thực sự có thể ngược lại. “
Theo tiêu chuẩn sống thay vì tài sản, cũng cần nhớ rằng nếu bạn sở hữu một ngôi nhà, giá trị ngôi nhà của bạn đã tăng lên, nhưng lương thực của bạn có thể là âm cùng lúc. Vì vậy, bạn có thể … giàu tài sản nhưng nghèo tiền mặt,” Donovan nói tuần trước.
Nguồn: CNBC
