0
0
Ngày 22/8, Công ty cổ phần SJ Group thông báo thay đổi các chức danh cao cấp trong HĐQT. Theo đó, ông Bùi Quang Bách, thành viên HĐQT được bầu đảm nhận chức chủ tịch HĐQT thay ông Đỗ Văn Bình. Ông Bình xuống làm phó chủ tịch HĐQT. Ông Phương Xuân Thuỵ, thành viên HĐQT được bầu làm Phó chủ tịch HĐQT.
SJ Group đổi tướng
Ông Bùi Quang Bách sinh năm 1976, ông Phương Xuân Thuỵ sinh năm 1977, mới được bầu làm thành viên HĐQT SJ Group từ ngày 16/3/2023 khi nhóm cổ đông lớn thoái vốn khỏi Sudico (tiền thân của SJ Group). Ông Thuỵ có mối quan hệ họ hàng với ông Phương Hữu Việt, Chủ tịch Việt Á Bank.
Ông Bách có liên quan đến CTCP Thương mại dịch vụ Đầu tư An Phát sở hữu 41,7 triệu cổ phiếu SJS, tương ứng 36,35% vốn điều lệ SJ Group.
Được biết, CTCP Thương mại Dịch vụ Đầu tư An Phát là một doanh nghiệp thành lập năm 2016 có trụ sở tại tầng 3, Tòa nhà Lotus, số 2 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội. Chủ tịch HĐQT của An Phát là ông Phạm Thành Huy hiện đang là người đại diện theo pháp luật của CTCP Mặt trời Sông Hồng, trụ sở chính tại TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Mặt trời Sông Hồng là chủ đầu tư của dự án “Khu đô thị Sông Hồng” tại xã Mê Linh. Nhiều tài sản liên quan đến dự án này được dùng làm tài sản đảm bảo tại Ngân hàng Việt Á .
Sở hữu quỹ đất lớn và có vị trí đắc địa tại Hà Nội song SJ Group nhiều năm lún sâu trong tranh chấp, lùm xùm giữa các nhóm cổ đông. Sau khi Tổng công ty Sông Đà thoái vốn thành công và chuyển giao cho nhóm cổ đông mới, Sudico đã tiến hành những bước tái cơ cấu và chính thức đổi tên thành SJ Group từ tháng 4/2024.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 của Công ty ghi nhận doanh thu thuần 120,7 tỷ đồng, cao gấp 10 lần so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận gộp đạt 80 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 6,3 tỷ đồng.
Sau khi trừ chi phí và thuế, SJ Group ghi nhận lãi sau thuế 51,5 tỷ đồng. Trong kỳ, Công ty ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản là 99 tỷ đồng, trong khi giá vốn chỉ là 22 tỷ đồng. Điều này cho thấy, Công ty có quỹ đất sạch với chi phí đầu vào thấp tại Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, SJ Group ghi nhận doanh thu 239 tỷ đồng, lãi sau thuế 95,8 tỷ đồng, lần lượt tăng 227% và 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Năm 2024, SJ Group đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 858 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 350 tỷ đồng. Dù cách xa mục tiêu doanh thu, lợi nhuận năm 2024 xong với quỹ đất sẵn sàng để bán có vị trí đắc địa, khả năng hoàn thành kế hoạch năm của Công ty không quá khó khăn.
Động thái nhóm lãnh đạo trẻ thế hệ 7x lên điều hành Công ty thay ông Đỗ Văn Bình, sinh năm 1960 cho thấy ảnh hưởng của nhóm doanh nhân có liên quan với lãnh đạo Ngân hàng Việt Á dần lộ diện tại doanh nghiệp được mệnh danh “vua đất vàng”
Báo cáo tài chính của Công ty cho thấy, nợ phải trả của SJ Group tính đến cuối năm 2023 là 4.712 tỷ đồng, trong đó vay ngắn hạn 899 tỷ đồng, nợ dài hạn 1.654 tỷ đồng. Việt Á Bank là chủ nợ lớn nhất. Theo đó, Công ty có khoản vay ngắn hạn với Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Hà Nội 437,7 tỷ đồng. Cũng đơn vị này cho SJ Group vay dài hạn 862 tỷ đồng.
SJ Group có quỹ đất tiềm năng bậc nhất Hà Nội nhưng cổ đông nhỏ lẻ của Công ty có lợi không? Câu trả lời là chưa chắc với phương thức đầu tư và kinh doanh “gián tiếp” mà Công ty đang thực hiện.
Theo các dữ liệu của doanh nghiệp, SJ Group có hợp đồng hợp tác kinh doanh với công ty cổ phần dịch vụ Tân Nam Hồng, với số tiền dự kiến rót vào SJ Group là 330 tỷ đồng, thời hạn 12 tháng để Công ty thực hiện kinh doanh tại Dự án Khu đô thị Nam An Khánh. Trong năm 2023, Công ty đã nhận 299,9 tỷ đồng từ Tân Nam Hồng.
Tài sản đảm bảo cho hợp đồng là quyền tài sản phát sinh từ các lô đất thấp tầng với diện tích 5.484 m2 thuộc dự án Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng thuộc thu B tại xã An Khánh và xã An Thượng, huyện Hoài Đức Hà Nội
Tương tự, SJ Group lại có hợp đồng Hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần Đầu tư khai thác Hạ tầng Lạc Hồng với số tuền dự kiến góp vốn là 950 tỷ đồng thời hạn 60 tháng. Trong năm 2023, SJ Group đã nhận 700 tỷ đồng từ Lạc Hồng. Tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ các lô đất cao tầng với diện tích 73.689 m2 và các lô đất thấp tầng với diện tích 10.170m2 thuộc Dự án Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B dự án này.
