0
0
UBND TP.HCM vừa có tờ trình về chủ trương đầu tư dự án Rạch Chiếc với tổng vốn hơn 145.000 tỷ đồng. Công trình dự kiến khởi công vào tháng 1/2026 theo phương thức đối tác công tư, nhằm sớm đưa khu liên hợp thể thao trọng điểm này vào vận hành.
Sau nhiều thập kỷ chờ đợi, dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc tại thành phố Thủ Đức đang đứng trước bước ngoặt mới khi UBND TP.HCM chính thức có tờ trình gửi Hội đồng nhân dân thành phố về việc phê duyệt chủ trương đầu tư.
Với tổng vốn dự kiến lên đến hơn 145.600 tỷ đồng, đây là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm có quy mô vốn lớn nhất từ trước đến nay trong lĩnh vực văn hóa – thể thao tại Việt Nam. Điểm đáng chú ý trong phương án lần này là việc thành phố đề xuất huy động toàn bộ nguồn lực từ khu vực tư nhân thông qua phương thức đối tác công tư (PPP), cụ thể là loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) theo cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98.
Dự án có lịch sử quy hoạch kéo dài hơn 30 năm, kể từ khi được phê duyệt chủ trương vào năm 1994. Với tổng diện tích quy hoạch khoảng 180 héc-ta, khu vực này từng được kỳ vọng là điểm nhấn kiến trúc và là trung tâm huấn luyện, thi đấu thể thao đạt tiêu chuẩn quốc tế của khu vực phía Nam.
Tuy nhiên, do những khó khăn về nguồn vốn ngân sách và công tác giải phóng mặt bằng, công trình đã không thể triển khai đồng bộ trong suốt một thời gian dài. Trong tờ trình mới nhất, chính quyền thành phố xác định mục tiêu xây dựng một tổ hợp đa năng, bao gồm sân vận động trung tâm sức chứa lớn, nhà thi đấu tổng hợp, các sân tập luyện chuyên sâu, trung tâm đào tạo vận động viên và các khu dịch vụ hỗ trợ.
Cơ chế đầu tư và lộ trình triển khai dự án Rạch Chiếc
Theo nội dung tờ trình, tổng mức đầu tư được xác định chính xác là khoảng 145.629 tỷ đồng. Điểm khác biệt cốt lõi trong lần đề xuất này là thành phố không sử dụng vốn ngân sách trực tiếp. Thay vào đó, một doanh nghiệp tư nhân đã gửi văn bản đề xuất tham gia đầu tư theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT. Theo cơ chế này, nhà đầu tư sẽ tự sắp xếp toàn bộ nguồn vốn để hoàn thiện các hạng mục công trình theo đúng quy hoạch và chất lượng cam kết.
Sau khi hoàn thành và bàn giao cho nhà nước, thành phố sẽ thực hiện thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất theo quy định của pháp luật hiện hành và các cơ chế đặc thù được Quốc hội cho phép áp dụng tại TP.HCM. Việc áp dụng mô hình này nhằm giảm áp lực cho ngân sách địa phương, đồng thời tận dụng năng lực quản trị của doanh nghiệp để đẩy nhanh tiến độ.
Về tiến độ thực hiện, phía nhà đầu tư đề xuất lộ trình triển khai khẩn trương với mục tiêu khởi công ngay trong tháng 1 năm 2026. Để đạt được cột mốc này, các cơ quan chức năng đang rà soát lại quy hoạch chi tiết 1/500, đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các phần diện tích còn lại và hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đấu thầu.
Việc hình thành khu liên hợp không chỉ giải quyết bài toán thiếu hụt cơ sở vật chất cho ngành thể thao đỉnh cao, mà còn tạo ra động lực thúc đẩy phát triển kinh tế vùng xung quanh trục cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Mai Chí Thọ thông qua một quần thể kiến trúc hiện đại, kết nối đồng bộ với mạng lưới giao thông công cộng.
Hiện nay, UBND TP.HCM đang phối hợp với các bộ, ngành liên quan để đảm bảo việc thực hiện tuân thủ đúng các quy định về đầu tư, đất đai và quản lý tài sản công. Sau khi nhận được sự đồng thuận về chủ trương từ Hội đồng nhân dân thành phố, các bước tiếp theo như lập báo cáo nghiên cứu khả thi, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư chính thức và phê duyệt thiết kế kỹ thuật sẽ được thực hiện xuyên suốt trong năm 2025. Các dữ liệu về quy hoạch và phương thức vận hành sẽ tiếp tục được cập nhật theo đúng quy trình quản lý nhà nước.
