Saigontel (SGT) khát vốn làm dự án

Sáng ngày 19/04, CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn – Saigontel (SGT:HOSE) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 và thông qua nhiều nội dung quan trọng.

Tại đại hội, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT SGT đã không tham dự trực tiếp mà tham gia trực tuyến với tư cách thành viên đoàn chủ toạ, đồng thời uỷ quyền cho bà Nguyễn Cẩm Phương, Phó Chủ tịch HĐQT thay thế chủ toạ toạ hội.

Phát biển trực tuyến, ông Đặng Thành Tâm đánh giá, trong năm 2023, SGT hoạt động khá tốt nhưng chưa có kết quả cụ thể vì các dự án lớn và trong giai đoạn chuẩn bị, các KCN đã đền bù nhiều hơn 100 ha đất KCN để năm nay san nền thu hút đầu tư, SGT còn đangxây dựng mô hình tăng trưởng xanh, vay vốn ngân hàng cũng tốt.

Năm nay, SGT có khoảng trên 300 ha đất sẵn sàng đưa vào hoạt động năm 2024 nên kỳ vọng mang lại kết quả tốt.

Do đó, trong năm 2024, Saigontel tiếp tục lên kế hoạch tham vọng với doanh thu 4.000 tỷ đồng, tăng 205,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận trước thuế dự kiến 450 tỷ đồng, tăng 490,5% so với thực hiện trong năm 2023.

Để đáp ứng việc triển khai đồng bộ nhiều dự án, trong năm 2024, SGT sẽ tiếp tục thu xếp nguồn vốn từ 3.000 tỷ đồng đến 3.500 tỷ đồng qua việc tăng vốn từ đối tác chiến lược, vay vốn ngân hàng, các định chế tài chính.

Tại đại hội, cổ đông đã thông qua kế hoạch chào bán 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ (tỷ lệ 50,7% tổng lượng cổ phiếu đang lưu hành), giá chào bán uỷ quyền cho HĐQT quyết định và dự kiến triển khai trong năm 2024. Trong đó, cổ phiếu phát hành riêng lẻ bị hạn chế chuyển nhượng 36 tháng đối với cổ đông chiến lược và hạn chế 12 tháng đối với nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Toàn bộ số tiền huy động, Saigontel dự kiến bổ sung vốn lưu động; tái cơ cấu lại các khoản nợ vay; tăng quy mô hoạt động, đầu tư góp vốn vào công ty con, liên kết.

Về thù lao chi trả, SGT đã chi hơn 1,047 tỷ đồng trong hạn mức 1,2 tỷ đồng/năm được ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 thông qua để trả cho HĐQT và ban kiểm soát. Trong đó, ông Đặng Thành Tâm không nhận thù lao năm 2023.

Phần thảo luận do ông Đặng Thành Tâm giải đáp.

• Cuối năm ngoái vốn của Công ty còn rất ít, làm sao thực hiện được các dự án khác lớn?

Nó liên quan đến các công ty mà SGT đã thành lập, ví dụ như KCN Nam Tân Lập đã thành lập pháp nhân mới, góp đủ vốn và ký hợp đồng với ngân hàng. Các công ty mà SGT sở hữu trên 50% về sau sẽ hợp nhất về công ty mẹ, còn dưới 50% thì không hợp nhất, nên tổng vốn đầu tư liên quan sẽ là như vậy.

Các dự án đặc biệt là khu công nghiệp chúng ta đã có khoảng hơn 300 ha đã đền bù giải toả trong năm nay để hoạt động, nếu tính ra tiền đền bù là rất lớn. Trong năm nay chúng ta thúc giục đền bù giải toả, nếu được nhiều thì năm tiếp theo sẽ xây dựng hạ tầng nhanh, cho thuê nhanh.

• Dự kiến tổng số đặt cọc với số kinh doanh năm nay như thế nào?

Dự kiến có khả năng lên tới 50 ha, nhưng không phải tất cả được hạch toán trong năm nay.

• Năm 2024, Công ty đặt kế hoạch tham vọng? Lấy cơ sở nào để đảm bảo thực hiện được kế hoạch này sau khi năm 2023 chưa đạt kế hoạch?

Căn cứ thoả thuận đặt cọc, kế hoạch sắp tới, Công ty cũng ký hợp đồng với một số nhà đầu tư công nghệ cao thì chắc chắn năm nay triển vọng chúng ta đạt kế hoạch cao là rất khả thi. Nhưng còn phù thuộc vào khách hàng, nếu khách hàng vì nhiều lý do như yếu tố bất ổn địa chính từ thế giới, chi tiêu mua sắm giảm đi, các sản phẩm nhà máy hạn chế… thì chẳng qua là họ chớp thời cơ nhất định để đặt cọc, nhận đất nhưng triển khai xây dựng nhà máy thì còn phụ thuộc tình hình chung. Công ty quyết tâm rất lớn để làm sao xây dựng cơ sở hạ tầng kịp thời giao cho nhà đầu tư.

Vấn đề tiếp theo là cần phục thuộc vào nhà đầu tư, hiện có 2 yếu tố. Thứ nhất là những nhà đầu tư chuyển dịch từ Trung Quốc thì đi đến nhiều nước như Thái Lan, Ấn Độ, Indonesia, gồm cả Việt Nam để tìm kiếm…, họ cần đất và xây dựng nhà máy ngay. Còn với các nhà đầu tư mở rộng, đầu tư mới thì là khó vì nhu cầu toàn cầu giảm.

• Các dự án Đại Đồng Hoàn Sơn 2, khách hàng đã book gần hết, còn dự án Tân Phú, Tân Lập đang thi công, thì giá bàn giao đất là bao nhiêu? 

Dự án Đại Đồng Hoàn Sơn 2 đã có giấy phép từ lâu, đã đề bù giải toả từ lâu, nhưng nó theo dạng da beo nên không thi công được để giao khách hàng. Nhưng hoạt động kinh doanh đã diễn ra từ mấy năm trước, cả khu được khách hàng đặt cọc gần hết. Gần đây, với sự quan tâm của chính quyền địa phương, SGT đã đền bù hoàn chỉnh khu Đại Đồng Hoàn Sơn 2 khoảng 100 ha và sắp tới chuẩn bị chọn thầu để xây dựng cơ sở hạ tầng, trong năm nay sẽ giao đất được cho khách hàng. Với đơn giá trước kia thì không được cao chỉ khoảng 100 USD, với giá hiện tại ít là 150 USD.

Với cụm công nghiệp Thái Nguyên, do chính sách đặc thù, giá khu vực lân cận, giá từ 80 – 120 USD tuỳ theo diện tích lớn, nhỏ.