0
0
Phát Đạt dự kiến huy động 2.000 tỷ đồng cho các kế hoạch thâu tóm cổ phần và phát triển quỹ đất dự án.
Chuẩn bị cho kỳ Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) đã công bố kế hoạch tài chính với trọng tâm là phương án phát hành thêm cổ phiếu ra công chúng.
Theo đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu huy động nguồn vốn dự kiến khoảng 2.000 tỷ đồng nhằm phục vụ các hoạt động đầu tư trung và dài hạn. Đây được xem là động thái đáng chú ý của một trong những đơn vị phát triển địa ốc lớn trên thị trường chứng khoán, sau một giai đoạn tập trung tái cơ cấu nợ vay và đưa dư nợ trái phiếu về mức an toàn.
Việc tăng vốn lần này được triển khai trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những tín hiệu chuyển dịch mới, đòi hỏi các doanh nghiệp phải chuẩn bị sẵn sàng tiềm lực tài chính để nắm bắt các cơ hội thâu tóm tài sản.
Theo phương án sử dụng vốn được công bố, Phát Đạt dự kiến phân bổ phần lớn số tiền thu được vào hai mục đích chính: mua lại cổ phần tại các công ty mục tiêu để gia tăng quỹ đất và trực tiếp rót vốn triển khai các dự án trọng điểm hiện có. Hình thức phát hành có thể là chào bán cho cổ đông hiện hữu hoặc nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, tùy thuộc vào điều kiện thị trường và sự phê duyệt của các cơ quan quản lý chức năng.
Dữ liệu từ kế hoạch sử dụng vốn cho thấy doanh nghiệp đang tập trung mạnh mẽ vào chiến lược M&A (thâu tóm và sáp nhập). Việc mua lại cổ phần tại các doanh nghiệp đang sở hữu dự án có pháp lý hoàn thiện được xem là con đường ngắn nhất để gia tăng quỹ đất sạch mà không phải trải qua quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài.
Danh mục các dự án dự kiến được đầu tư bao gồm các khu đô thị phức hợp và dự án nhà ở cao tầng tại những địa phương có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Ngoài việc thanh toán các chi phí thâu tóm, nguồn vốn mới cũng giúp đơn vị giảm bớt sự phụ thuộc vào các kênh huy động truyền thống như tín dụng ngân hàng hay phát hành trái phiếu riêng lẻ vốn đang chịu nhiều ràng buộc chặt chẽ.
Bên cạnh hoạt động mua sắm tài sản, một phần trong tổng vốn 2.000 tỷ đồng sẽ được dùng để bổ sung vốn lưu động và hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho các dự án dở dang. Điều này đảm bảo tiến độ xây dựng và cam kết bàn giao với khách hàng, từ đó tạo ra dòng tiền quay vòng ổn định cho các hoạt động tiếp theo.
Chỉ số nợ trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng được dự báo sẽ cải thiện tích cực sau đợt phát hành, giúp nâng cao xếp hạng tín nhiệm và tạo lợi thế cạnh tranh khi tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi hơn trong tương lai. Hiện tượng các doanh nghiệp địa ốc chủ động huy động vốn trực tiếp từ thị trường chứng khoán để tái đầu tư đang trở nên phổ biến, phản ánh nỗ lực tự chủ tài chính trong chu kỳ kinh tế mới.
Đối với cộng đồng nhà đầu tư, việc theo dõi lộ trình giải ngân của Phát Đạt là yếu tố quan trọng để đánh giá hiệu quả của đợt tăng vốn này. Doanh nghiệp đã liệt kê chi tiết các danh mục công ty con và đối tác dự kiến sẽ được rót vốn, cùng với tỷ lệ sở hữu dự kiến sau khi hoàn tất các giao dịch.
