6
0
Nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn tiếp tục cắt giảm sở hữu tại Novaland khi NovaGroup đăng ký bán 5 triệu cổ phiếu NVL. Giao dịch này được tiến hành trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản này vẫn đang gặp khó khăn tài chính, đặc biệt là việc thanh toán trái phiếu đáo hạn.
Nhóm cổ đông liên quan giảm tỷ lệ sở hữu
Cùng với NovaGroup, ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai ông Bùi Thành Nhơn, đã đăng ký bán 2,9 triệu cổ phiếu NVL. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Quân giảm xuống 3,86%, trong khi NovaGroup sở hữu chỉ còn 17,37% vốn điều lệ.
Nhìn chung, nhóm cổ đông liên quan đến ông Nhơn, bao gồm NovaGroup, Diamond Properties, vợ và con, hiện nắm giữ 38,64% vốn tại Novaland. Sau giao dịch này, nhóm sắp tiến sát ngưỡng quyền phủ quyết (36%) tại doanh nghiệp.
Trước đó, nhóm này đã từng sở hữu hơn 60% Novaland, nhưng do áp lực tài chính và biến cố trên thị trường trái phiếu năm 2022, tỷ lệ sở hữu đã giảm đáng kể.
Việc giảm tỷ lệ sở hữu tại Novaland có thể ảnh hưởng đến khả năng kiểm soát doanh nghiệp của nhóm cổ đông lớn này. Khi tỷ lệ sở hữu xuống thấp hơn 36%, nhóm sẽ mất đi quyền phủ quyết các quyết định quan trọng tại Đại hội đồng cổ đông, điều này có thể khiến chiến lược tái cấu trúc của Novaland bị ảnh hưởng.
Cổ phiếu NVL phục hồi, nhưng vẫn xa đỉnh cao
Trên sàn chứng khoán, NVL đang trong xu hướng hồi phục khi giá cổ phiếu đã tăng 24% từ mức đáy giữa tháng 1, lên 10.750 đồng/cp. Tuy nhiên, vốn hóa thị trường hiện đạt 21.000 tỷ đồng, vẫn thấp hơn rất nhiều so với giai đoạn đỉnh cao năm 2021.
Dù giá cổ phiếu có dấu hiệu hồi phục, nhưng việc các cổ đông lớn liên tục thoái vốn có thể tạo áp lực lên giá NVL trong ngắn hạn. Nếu thanh khoản thị trường không đủ lớn để hấp thụ lượng cổ phiếu bán ra, NVL có thể tiếp tục đối mặt với đợt giảm giá mới.
Tài chính Novaland đang đối diện thách thức
Báo cáo tài chính 2024 của Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt 8.356 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn báo lỗ sau thuế hơn 4.359 tỷ đồng do trích lập dự phòng liên quan đến giá đất tại dự án Lakeview City (TP Thủ Đức).
Ngoài ra, dòng tiền của Novaland đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi hàng loạt khoản nợ đến hạn. Ngày 17/3/2024, doanh nghiệp không thể thanh toán gốc và lãi cho hai lô trái phiếu NVLH2123010 và NVLH2123013, tổng giá trị hơn 1.200 tỷ đồng. Nguyên nhân do chưa thu xếp được nguồn tiền và doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư.
- Trái phiếu NVLH2123010 phát hành ngày 17/09/2021, có kỳ hạn 42 tháng với lãi suất 10,5%/năm, tài sản bảo đảm là cổ phiếu NVL. Nợ gốc đáo hạn vào ngày 17/3/2025 là 864 tỷ đồng, cùng khoản lãi hơn 228 tỷ đồng.
- Trái phiếu NVLH2123013 phát hành ngày 28/09/2021, có lãi suất cố định 11,5%/năm kể từ ngày 16/3/2023, giá trị phát hành 430,7 tỷ đồng. Nợ gốc đáo hạn vào ngày 16/3/2025 còn gần 85 tỷ đồng, cùng khoản lãi hơn 40 tỷ đồng.
Bên cạnh hai lô trái phiếu trên, công ty con của Novaland là Nova Final Solution cũng chưa thu xếp được nợ gốc 450 tỷ đồng. Công ty này hiện đang thương thảo với nhà đầu tư để tìm phương án mua lại trái phiếu trong tháng 4 tới.
Việc không thể thanh toán nợ gốc và lãi đúng hạn không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của Novaland mà còn có thể khiến doanh nghiệp gặp thêm áp lực pháp lý và tài chính trong thời gian tới. Nếu không tìm ra giải pháp phù hợp, nguy cơ bị siết nợ và mất kiểm soát một số dự án là điều có thể xảy ra.
Hướng đi nào cho Novaland?
Trong bối cảnh áp lực tài chính ngày càng lớn, Novaland đang triển khai nhiều giải pháp để cải thiện dòng tiền và tái cấu trúc nợ. Một số phương án được xem xét bao gồm:
- Bán bớt tài sản: Doanh nghiệp có thể phải thoái vốn khỏi một số dự án để thu về nguồn tiền phục vụ tái cơ cấu.
- Đàm phán giãn nợ: Novaland đang thương thảo với các trái chủ để kéo dài thời gian thanh toán và giảm áp lực đáo hạn.
- Hợp tác chiến lược: Tìm kiếm đối tác đầu tư mới để hỗ trợ tài chính và tiếp tục triển khai các dự án.
- Tái cấu trúc hoạt động kinh doanh: Tập trung vào các dự án có tính thanh khoản cao và hạn chế các khoản đầu tư rủi ro.
Dù đã có những động thái tích cực, nhưng con đường phục hồi của Novaland vẫn còn nhiều thách thức.
