0
0
Cơ quan tố tụng vừa hoàn tất cáo trạng mới nhất truy tố ông Lê Thanh Thản liên quan sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng. Sau điều tra bổ sung, số lượng người bị hại và số tiền thu lợi bất chính đã tăng thêm so với trước đó.
Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội đã hoàn tất bản cáo trạng mới nhất sau quá trình điều tra bổ sung, tiếp tục truy tố ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bemes, về tội “Lừa dối khách hàng” theo quy định tại Điều 198 Bộ luật Hình sự.
Quyết định này là kết quả của việc rà soát và làm rõ thêm các tình tiết phức tạp phát sinh tại dự án tổ hợp chung cư và thương mại CT6 Kiến Hưng, quận Hà Đông. Trước đó, phiên tòa sơ thẩm diễn ra vào tháng 8 năm 2023 đã buộc phải tạm hoãn và trả hồ sơ để cơ quan điều tra xác minh bổ sung do có nhiều tình tiết về số lượng người bị hại và thiệt hại tài chính chưa được thống kê đầy đủ.
Theo hồ sơ chi tiết của vụ án, dự án CT6 Kiến Hưng vốn được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết với các chỉ số cụ thể về diện tích, mật độ và số lượng tòa nhà. Cụ thể, dự án chỉ bao gồm hai tòa tháp là CT6A và CT6B với tổng số căn hộ nằm trong giới hạn cho phép.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực tế từ năm 2011, ông Lê Thanh Thản đã chỉ đạo đơn vị thi công xây dựng vượt ngoài giấy phép được cấp. Thay vì tuân thủ thiết kế, bị can đã cho xây dựng thêm một tòa tháp hoàn toàn mới mang tên CT6C với chiều cao 32 tầng, chứa 438 căn hộ. Ngoài ra, tại hai tòa tháp CT6A và CT6B, chủ đầu tư cũng tự ý thay đổi công năng các tầng thương mại, khu vực nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng để chia nhỏ thành các căn hộ bán cho khách hàng.
Hành vi xây dựng sai phạm này được thực hiện một cách có hệ thống. Toàn bộ các căn hộ tại tòa CT6C và các căn hộ “biến tướng” từ khu vực công cộng đều không có hồ sơ thiết kế được duyệt, không được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy và chưa được cơ quan chức năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Dù biết rõ những căn hộ này không đủ điều kiện pháp lý để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ), ông Lê Thanh Thản vẫn chỉ đạo cấp dưới quảng cáo dự án với đầy đủ tính pháp lý và cam kết khách hàng sẽ nhận được sổ đỏ sau khi mua. Điều này đã khiến hàng trăm người tin tưởng, ký hợp đồng và thanh toán tiền mua nhà theo giá trị trường tại thời điểm đó.
Diễn biến mới trong sai phạm của ông Lê Thanh Thản
Điểm mấu chốt khiến hồ sơ vụ án phải điều tra bổ sung nằm ở việc xác định đầy đủ danh sách những người bị hại. Trong bản cáo trạng mới nhất, cơ quan tố tụng ghi nhận số lượng nạn nhân đã tăng từ 481 người lên 504 người. Đây là những hộ dân đã mua căn hộ tại tòa CT6C hoặc các căn hộ sai quy hoạch tại hai tòa còn lại.
Việc phát sinh thêm 23 người bị hại trong giai đoạn điều tra bổ sung đã đẩy tổng số tiền thu lợi bất chính của ông Lê Thanh Thản lên mức xấp xỉ 496 tỷ đồng, tăng khoảng 19 tỷ đồng so với cáo buộc trước đây. Đây là khoản tiền được tính dựa trên tổng giá trị các hợp đồng mua bán căn hộ trái phép mà chủ đầu tư đã thu từ khách hàng, sau khi trừ đi các chi phí xây dựng hợp lý theo quy định của pháp luật.
Quá trình điều tra bổ sung cũng làm rõ hơn trách nhiệm của các cá nhân liên quan trong bộ máy quản lý nhà nước tại địa phương. Cùng bị truy tố trong đợt này còn có 6 bị can khác về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”. Các cá nhân này bao gồm nguyên Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, nguyên cán bộ thanh tra xây dựng quận Hà Đông và một số cán bộ phụ trách quản lý trật tự xây dựng địa bàn.
Cáo trạng nêu rõ, trong suốt thời gian tòa nhà CT6C được xây dựng từ phần móng cho đến khi hoàn thiện, các cán bộ này đã không thực hiện đúng quy trình kiểm tra, giám sát định kỳ. Dù công trình xây dựng trái phép diễn ra công khai nhưng không có bất kỳ biên bản vi phạm hay quyết định đình chỉ thi công nào được ban hành kịp thời, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng là công trình hoàn thiện và đi vào sử dụng trái quy định.
Về phía trách nhiệm dân sự và khắc phục hậu quả, báo cáo của cơ quan chức năng cho thấy doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản điều hành đã thực hiện một số động thái nhằm giảm bớt thiệt hại cho người dân. Cụ thể, công ty đã tiến hành thương lượng và mua lại 39 căn hộ từ những khách hàng có nguyện vọng nhận lại tiền và bàn giao lại nhà.
Đối với hơn 460 hộ dân còn lại, họ hiện vẫn đang sinh sống tại dự án nhưng trong tình trạng pháp lý bấp bênh khi không thể thực hiện các quyền về cư trú, chuyển nhượng hay thế chấp tài sản do thiếu sổ đỏ. Nhiều hộ dân đã gửi đơn yêu cầu chủ đầu tư phải có trách nhiệm bồi thường thỏa đáng hoặc phối hợp với các cơ quan chức năng để hợp thức hóa quyền sở hữu nhà ở nếu điều kiện quy hoạch cho phép.
Hiện nay, toàn bộ hồ sơ vụ án cùng bản cáo trạng mới đã được chuyển giao cho Tòa án nhân dân cùng cấp để chuẩn bị đưa ra xét xử công khai. Vụ án không chỉ dừng lại ở việc xử lý hành vi cá nhân của ông Lê Thanh Thản mà còn là điển hình trong việc xử lý các sai phạm về trật tự xây dựng quy mô lớn tại các đô thị.
Hội đồng xét xử sẽ căn cứ vào các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ và nỗ lực khắc phục hậu quả của bị can để đưa ra phán quyết cuối cùng. Các cơ quan quản lý nhà nước cũng đang tiếp tục rà soát lại quy hoạch tổng thể của khu vực Kiến Hưng để tìm kiếm phương án xử lý dứt điểm cho hàng trăm căn hộ chưa có sổ đỏ, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
