0
0
Với việc kích hoạt đồng loạt 12 dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm vào trung tuần tháng 5/2026, Hải Phòng đang chứng kiến cuộc hội quân quy mô lớn của các tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, tạo ra sự thay đổi mạnh mẽ về diện mạo kinh tế và nguồn cung quỹ đất sản xuất cho khu vực phía Bắc.
Sự kiện UBND thành phố Hải Phòng ban hành kế hoạch số 105/KH-UBND về việc tổ chức các hoạt động chào mừng ngày lễ lớn trong tháng 5/2026 đã trở thành cột mốc quan trọng đối với thị trường địa ốc. Theo đó, giai đoạn cao điểm từ ngày 8/5 đến 13/5/2026 sẽ tập trung khởi công hàng loạt dự án khu công nghiệp (KCN) và cụm công nghiệp (CCN) chiến lược. Sự chuyển dịch này không chỉ phản ánh nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc đẩy mạnh hạ tầng mà còn cho thấy tầm nhìn dài hạn của các doanh nghiệp khi chọn Hải Phòng làm điểm đến ưu tiên trong bối cảnh làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ bộ mạnh mẽ vào các ngành công nghệ cao và logistics cảng biển.
Cuộc đua mở rộng quỹ đất nghìn tỷ của các “ông lớn” đầu ngành
Nhìn vào danh sách các dự án chuẩn bị khởi công, có thể thấy sự áp đảo về quy mô vốn và diện tích từ các pháp nhân liên quan đến những tập đoàn bất động sản dân dụng và công nghiệp lớn nhất nước. Điển hình là Công ty CP Khu công nghiệp Taseco Hải Phòng, một đơn vị thành viên của Taseco Land (TAL), sẽ chính thức khởi động dự án KCN Thủy Nguyên giai đoạn 1.
Đây là công trình có quy mô diện tích lên đến 247,8 ha với tổng vốn đầu tư được phê duyệt là 3.939,7 tỷ đồng. Theo kế hoạch chi tiết, sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng vào cuối năm 2026, dự án sẽ được tập trung nguồn lực xây dựng để kịp đưa vào vận hành, kinh doanh hạ tầng từ quý 4/2028, cung cấp một không gian sản xuất hiện đại tại khu vực huyện Thủy Nguyên.
Trong khi đó, phân khúc KCN quy mô lớn cũng ghi nhận sự hiện diện đậm nét của Vinhomes và các công ty con. Đáng chú ý nhất là dự án KCN Ngũ Phúc giai đoạn 1 tại xã Nghi Dương với tổng mức đầu tư kỷ lục hơn 5.670 tỷ đồng, trải rộng trên diện tích gần 239 ha. Song song đó, KCN Nam Tràng Cát với quy mô 200 ha và số vốn 2.253 tỷ đồng cũng nằm trong danh mục khởi công đợt này.
Tập đoàn Kinh Bắc (KBC) cũng khẳng định vị thế chủ chốt thông qua danh mục dự án đa dạng tại nhiều địa bàn trọng điểm của thành phố. Cụ thể, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (con của KBC) đảm nhiệm dự án KCN Kim Thành 2 giai đoạn 1 với quy mô gần 235 ha, tổng vốn đầu tư 3.403 tỷ đồng. Ngoài ra, hệ sinh thái của KBC còn triển khai KCN Bình Giang (148 ha, vốn 1.755 tỷ đồng) và CCN phụ trợ Tràng Duệ (64,75 ha, vốn hơn 900 tỷ đồng).
Hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp đa tầng và hạ tầng phụ trợ
Bức tranh công nghiệp Hải Phòng năm 2026 không chỉ có sự đóng góp của các đơn vị chuyên về địa ốc mà còn thu hút các tập đoàn sản xuất đa ngành. Tập đoàn Hòa Phát góp mặt với dự án KCN Hoàng Diệu có diện tích 245 ha, tổng vốn đầu tư 3.388 tỷ đồng. Sự xuất hiện của các doanh nghiệp sản xuất lớn trong vai trò chủ đầu tư hạ tầng KCN giúp tạo ra sự thấu hiểu về nhu cầu của các đơn vị thuê xưởng, từ đó tối ưu hóa công năng của hạ tầng kỹ thuật ngay từ giai đoạn thiết kế. Bên cạnh đó, KCN Trấn Dương – Hòa Bình (khu A, giai đoạn 1) với diện tích 208 ha và vốn đầu tư 3.259 tỷ đồng, do đơn vị liên kết của GELEX đầu tư, cũng tạo thêm một lựa chọn chất lượng cho thị trường.
Bên cạnh các đại dự án công nghiệp, thành phố cũng chú trọng vào các CCN làng nghề và phụ trợ để giải quyết bài toán mặt bằng cho các cơ sở sản xuất nhỏ và vừa. Các dự án như CCN làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên, CCN Lê Thiện – Đại Bản hay CCN phụ trợ Tràng Duệ đóng vai trò là những vệ tinh cung ứng linh kiện, dịch vụ cho các nhà máy lớn trong khu vực. Sự phát triển đồng bộ này giúp Hải Phòng hình thành một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh, từ khâu sản xuất thô, linh kiện phụ trợ cho đến thành phẩm và xuất khẩu qua hệ thống cảng bến số 7, số 8 Lạch Huyện cũng sắp được khởi công xây dựng.
Toàn bộ 12 dự án hạ tầng này khi đi vào triển khai sẽ tạo ra một quỹ đất công nghiệp khổng lồ, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các thông số về diện tích từ 64 ha đến gần 250 ha và tổng vốn đầu tư trải dài từ vài trăm tỷ đến hơn 5.000 tỷ đồng cho thấy sự phân cấp rõ rệt về quy mô và định hướng tiếp cận khách hàng của mỗi doanh nghiệp.
Sự đồng bộ giữa quy hoạch của chính quyền và nguồn lực của khu vực tư nhân đang biến Hải Phòng thành một công trường hạ tầng lớn nhất cả nước, tạo nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản công nghiệp.
