0
0
Bitexco mới đây thoái hết vốn tại Công ty TNHH Saigon Glory, chủ đầu tư The Spirit of Saigon. Chủ mới được cho có liên quan đến Masterise Group.
Masterise Group thâu tóm Dự án “kim cương” The Spirit of Saigon?
Ngày 20/9, đại diện người sở hữu trái phiếu Saigon Glory là CTCK TVSI đã có văn bản về việc thông qua việc Tập đoàn Bitexco được phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm cho bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.
Việc chuyển nhượng này không làm thay đổi nghĩa vụ của Công ty TNHH Saigon Glory với người sở hữu trái phiếu và các nghị quyết đã được trái chủ thông qua trước đó. Sau khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng, chủ mới là Công ty Phương Đông Hà Nội phải thực hiện thế chấp lại tài sản bảo đảm phần vốn góp tại Techcombank để đảm bảo nghĩa vụ các trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10.
Trước đó, Saigon Glory phát hành 10 nghìn tỷ đồng trái phiếu, lô 10 đáo hạn muộn nhất vào 28/8/2025, phần lớn các lô khác đáo hạn vào năm 2023. Tuy nhiên, Saigon Glory đã không trả được nghĩa vụ lãi và gốc trái phiếu, gây ra sự phẫn nộ ở hàng nghìn trái chủ. Họ đã tụ tập đông người ở các dự án bất động sản của Bitexco, khách sạn Marriot Hà Nội phản đối. Đồng thời, trái chủ cũng tuần hành tại Thái Bình, quê anh em ông Vũ Quang Bảo – Vũ Quang Hội, Chủ tịch và Tổng giám đốc Bitexco. Họ cũng gửi hàng nghìn đơn thư tới cơ quan chức năng đề nghị xử lý tổ chức phát hành…
Dưới áp lực trả nợ trái phiếu, Bitexco đã thực hiện bán, chuyển nhượng tài sản bảo đảm là phần vốn góp và bên nhận chuyển nhượng sẽ thế chấp lại phần vốn góp này tại tổ chức quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng Techcombank.
Đối với tài sản bảo đảm là 100% phần vốn tại Saigon Glory, sau chuyển nhượng thành công, Công ty Phương Đông Hà Nội sẽ thế chấp lại phần vốn góp để tiếp tục bảo đảm nghĩa vụ trái phiếu. Đối với tài sản bảo đảm là tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc toà tháp A cấu phần khu văn phòng và khách sạn của dự án The Spirit of Saigon vẫn được giữ nguyên là tài sản bảo đảm như hợp đồng thế chấp bất động sản đã ký giữa Saigon Glory với Techcombank ngày 16/3/2021.
Bên cạnh cam kết sẽ thừa kế và thực hiện các nghĩa vụ của Bitexco đối với việc thanh toán trái phiếu, chủ mới của Saigon Glory cho biết với tư cách là đơn vị tiếp quản dự án sau chuyển nhượng, Công ty sẽ đề nghị tổ chức tín dụng là Techcombank xem xét tài trợ cho Công ty để thực hiện dự án.
One Central (tên cũ: The Spirit Of Saigon) là khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (khu tứ giác bến thành) tọa lạc tại “siêu tứ giác” 4 đường lớn Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành. Khu đất có diện tích 8,537.4m2.
Dự án ban đầu thuộc sở hữu của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco, vốn đầu tư 500 triệu USD. Đến năm 2013, dự án ngừng thi công trong nhiều năm trước khi về tay Masterise Homes theo tên gọi là One Central HCM. Vào đầu năm 2022 hàng rào thi công bên ngoài dự án được đổi tên chủ đầu tư thành Viva Land, cùng tên gọi mới là Pearl.
Sau khi nổ vụ án Vạn Thịnh Phát, hình ảnh Viva Land biến mất. Tháng 11/2022, hình ảnh cùng tên gọi cũ của dự án xuất hiện trở lại chủ cũ Bitexco. Đến tháng 09/2024, Bitexco chuyển nhượng dự án cho Công ty Phương Đông Hà Nội.
Trên website của Bitexco hiện không còn bất kỳ thông tin nào về dự án này cũng như thông tin về Saigon Glory. Trước đó, vào tháng 2/2024, các trái chủ của Saigon Glory được lấy ý kiến xin điều chỉnh tiến độ trả gốc, lãi trái phiếu, áp dụng lãi suất 8% thay vì 4,5% cộng lãi suất tham chiếu và không thấp hơn 11%.
Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội thành lập vào tháng 05/2019; trụ sở tại Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh khu công nghiệp, khu đô thị; kinh doanh bất động sản; cho thuê mặt bằng; đầu tư và kinh doanh khu du lịch sinh thái.
Vốn điều lệ ban đầu hơn 517 tỷ đồng; trong đó Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông nắm 50%, ông Phạm Quốc Nhật (giữ chức Tổng Giám đốc) góp 50%. Tháng 06/2019, Công ty nâng vốn lên 1.200 tỷ đồng; tỷ lệ sở hữu thay đổi khi Công ty Phương Đông tăng lên 58,653%, còn ông Nhật giảm xuống 41,347%. Tháng 4 mới đây, chức vụ cũng như phần vốn của ông Nhật đổi sang bà Trần Thị Minh Hiếu nắm giữ, đồng thời phần vốn của Công ty Phương Đông chuyển cho Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real sở hữu.
Công ty Eastern Real thành lập vào tháng 1/2024; trụ sở tại phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, TP HCM. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Vốn điều lệ hơn 1.522 tỷ đồng; trong đó do 2 cá nhân thường trú tại Hà Nội đứng tên sở hữu cổ phần là bà Vũ Thị Phương Thu nắm 99,999%, ông Hồ Thu (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty) nắm 0.001%.
Công ty Phương Đông Hà Nội là chủ đầu tư dự án Masteri West Heights, được giới thiệu thuộc Masterise Homes, thuộc Masterise Group.
