5
0
Dự án chung cư 32 tầng tại khu đô thị Dịch Vọng, Cầu Giấy của Lideco đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Lideco còn nhiều thủ tục để khởi công chung cư trên ‘đất vàng’ Cầu Giấy
Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) cho biết, trong tài liệu chuẩn bị cho phiên họp đại hội cổ đông thường niên 2025 vào tháng 4 tới.
Dự án chung cư của Lideco nằm tại lô đất NO11, khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy với diện tích hơn 4.640 m2. Vị trí này giáp với đường Yên Hòa, gần với công viên Cầu Giấy và Đại sứ quán Mỹ đang được xây dựng. Đây cũng là một trong số ít lô đất trống còn sót lại tại khu đô thị mới Dịch Vọng.
Theo giới thiệu, dự án cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm với chức năng nhà ở và thương mại dịch vụ với tổng diện tích sàn 44.304 m2. Dự án sẽ có 364 căn hộ được bố trí từ tầng 7 đến 32.
Tại các kỳ đại hội cổ đông gần nhất, lãnh đạo Công ty cho biết, với vị trí đắc địa của dự án, sẽ triển khai xây chung cư cao cấp chứ không làm phân khúc trung bình như trước đây.
Lideco cho biết đang hoàn tất các hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo yêu cầu của Sở Tài chính, UBND TP Hà Nội. Các thủ tục này dự kiến hoàn thành trong quý II.
Sau đó, doanh nghiệp sẽ tiến hành xin phê duyệt thiết kế cơ sở, xin giấy phép xây dựng tòa chung cư này. Lideco dự tính hoàn thành thủ tục cấp phép trong quý III và khởi công dự án quý IV/2025.
Bên cạnh dự án trên, chủ đầu tư này cũng đã tìm kiếm, tiếp cận để nghiên cứu các dự án ở Quảng Ninh, Hải Dương và Bắc Giang. Với khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 (khu đô thị Lideco) ở Hoài Đức, công ty cũng xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó đề nghị được giao xã hội hóa lô đất CC1, THCS, NT2. Lideo dự kiến hoàn thành thủ tục trong quý II năm nay.
Năm trước, doanh thu của Lideco tăng gần gấp đôi lên 1.489 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế của công ty còn tăng hơn 160% lên mức 838 tỷ đồng, vượt kế hoạch.
Tuy nhiên, năm 2025, doanh nghiệp này dự trình đại hội đồng cổ đông thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh rất thấp. Lideco dự kiến doanh thu cả năm chỉ 80 tỷ đồng, lãi trước thuế có thể giảm xuống còn 30 tỷ. Đây cũng là mức doanh thu, lợi nhuận thấp nhất nhất từ khi niêm yết năm 2007 đến nay của công ty này.
Vào ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Lideco đạt 1.745 tỷ đồng, cao hơn 1.462 tỷ đồng hồi đầu năm. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 525,5 tỷ đồng.
Với dòng tiền mạnh, Lideco đã tạm ứng cổ tức năm 2024 cho cổ đông với tỷ lệ 25% bằng tiền mặt. Trong năm, Công ty cũng đã chia thưởng tỷ lệ 1:1 cho các cổ đông, tăng vốn điều lệ lên 1.219 tỷ đồng.
Với dòng tiền có sẵn, nhưng thiếu quỹ đất để đầu tư, Lideco đã dành một phần để đầu tư tài chính, mua mạnh cổ phiếu trên sàn, tập trung vào cổ phiếu TCH của Tài chính Hoàng Huy.
Lãnh đạo Lideco chia sẻ, nếu M&A dự án, Công ty tiếp tục ưu tiên đầu tư các dự án bất động sản bảo đảm chất lượng và tiến độ, không sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức, không đầu tư dàn trải.
