0
0
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL – sàn HOSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 và lũy kế cả năm 2023.
Theo đó, quý IV/2023 của Novaland ghi nhận doanh thu đạt 2.031,84 tỷ đồng, giảm 37,34% so với cùng kỳ năm trước; tuy nhiên lợi nhuận đột biến tới hơn 1.642 tỷ đồng, gấp tới gần 13 lần cùng kỳ.
Nguyên nhân theo Novaland là xuất phát từ doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh từ gần 900 tỷ đồng lên hơn 1.825 tỷ đồng, tương ứng tăng hơn gấp đôi. Theo bảng cân đối kế toán, khoản tăng này chủ yếu đến từ lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư và lãi mua bán chứng khoản kinh doanh.
Trong khi đó, đối chiếu bảng cân đối kế toán quý IV/2023 và quý III/2023, Novaland ghi nhận khoản phát sinh 414,84 tỷ đồng lãi từ mua bán chứng khoán kinh doanh trong quý cuối cùng của năm qua, trong khi quý III/2023 không ghi nhận.
Lũy kế năm 2023, doanh thu của NVL đạt 4.771,95 tỷ đồng, giảm 57,2% so với năm trước, chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản nhờ bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác.
Doanh thu tài chính tăng trưởng 14,7% lên hơn 5.741 tỷ đồng, trong đó ngoài khoản phát sinh gần 415 tỷ đồng từ lãi mua bán chứng khoán kinh doanh, Novaland còn ghi nhận khoản tăng hơn 39% từ lãi hợp đồng hợp tác đầu tư, lên hơn 3.225,8 tỷ đồng.
Kết quả, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 684,8 tỷ đồng, giảm 68,8% so với năm trước.
Như vậy, với kế hoạch năm là doanh thu 9.531 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 214 tỷ đồng, năm 2023 Novaland mới hoàn thành 50% mục tiêu doanh thu nhưng vượt tới 220% mục tiêu lợi nhuận.
Tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của NVL là gần 241,4 nghìn tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm, trong đó hàng tồn kho là 138,6 nghìn tỷ đồng, chủ yếu là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 93,4% (tương đương 129,5 nghìn tỷ đồng).
Mặt khác, nợ phải trả của Công ty giảm 8%, xuống còn 195,9 nghìn tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn hơn 90,5 nghìn tỷ đồng, còn nợ dài hạn là 105,35 tỷ đồng.
