0
0
Đang sở hữu 138,67 triệu cổ phiếu, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC – sàn HOSE) dự kiến dùng 10 triệu cổ phiếu làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của Kinh Bắc.
KBC sẽ dùng 10 triệu cổ phiếu làm tài sản đảm bảo
Kinh Bắc thông qua việc sử dụng cổ phiếu KBC của ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Công ty làm tài sản đảm bảo để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay trong năm 2024 của Công ty.
Trong đó, số cổ phiếu sử dụng là 10 triệu cổ phiếu KBC, thời gian bảo đảm được tính từ ngày phát hành các khoản vay từ ngày 17/6/ đến khi toàn bộ nghĩa vụ trả nợ vay được hoàn tất.
Nếu tính theo giá thị trường ngày 18/6 là 30.400 đồng/cổ phiếu, lượng cổ phiếu của Chủ tịch mang đi làm tài sản đảm bảo trị giá 304 tỷ đồng.
Được biết, trong Báo cáo thường niên năm 2023, cập nhập danh sách cổ đông đến ngày 27/12/2023, Chủ tịch Đặng Thành Tâm đang sở hữu 138,67 triệu cổ phiếu KBC, tương ứng 18,06% vốn điều lệ.
Như vậy, ông Đặng Thành Tâm dự kiến sẽ mang 7,2% tổng lượng cổ phiếu sở hữu để làm tài sản bảo đảm cho Kinh Bắc vay vốn.
Xét về hoạt động kinh doanh KBC trong quý I/2024, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu đạt 152,33 tỷ đồng, giảm 93,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 76,73 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 1.056,36 tỷ đồng, tức giảm tới 1.133,09 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 69,8%, về còn 48,5%.
Được biết, theo dữ liệu trên iBoard của SSI, Kinh Bắc đã ghi nhận lỗ gần nhất là quý IV/2022 với giá trị lỗ 558,8 tỷ đồng.
Như vậy, Kinh Bắc trải qua 4 quý có lãi và đã lỗ trở lại.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 95,2% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 1.470,93 tỷ đồng, về 73,91 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 56,4%, tương ứng giảm 87,66 tỷ đồng, về 67,81 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 59,1%, tương ứng giảm 78,06 tỷ đồng, về 54,13 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 53,4%, tương ứng giảm 131,18 tỷ đồng, về 114,44 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp), trong quý I/2024, Kinh Bắc ghi nhận lỗ 94,66 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 1.167,03 tỷ đồng, tức giảm tới 1.261,69 tỷ đồng.
Kinh Bắc thuyết minh thêm doanh thu quý đầu năm giảm chủ yếu do không ghi nhận doanh thu thuê đất và cơ sở hạ tầng so với cùng kỳ 2.068,4 tỷ đồng.
Như vậy, trong quý đầu năm 2024, lợi nhuận gộp mà Kinh Bắc tạo ra không đủ trả chi phí tài chính, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, Công ty giảm lỗ nhờ doanh thu tài chính ghi nhận 67,81 tỷ đồng.
Được biết, trong năm 2024, Kinh Bắc đặt kế hoạch tổng doanh thu 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến 4.000 tỷ đồng.
Như vậy, với việc lỗ trong quý đầu năm 2024, Kinh Bắc còn cách rất xa kế hoạch tham vọng lãi 4.000 tỷ đồng trong năm 2024.
ĐHCĐ đặt kế hoạch tham vọng
Đại hội đồng cổ đông thường niên của KBC ngày 19/6 đã thông qua kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 9.000 tỷ đồng; tổng lợi nhuận hợp nhất sau thuế là 4.000 tỷ đồng. Như vậy, Ban tổng giám đốc KBC không điều chỉnh kế hoạch doanh thu và lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Tổng Công ty năm 2024 đã được ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 lần 1 ngày 28/3/2024 thông qua.
Năm 2023, Công ty mẹ KBC đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của Tổng Công ty. Tổng doanh thu của Công ty mẹ đạt 2.943,54 tỷ đồng, chiếm 48,63% so với tổng doanh thu hợp nhất của Tổng Công ty. Trong đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh cho thuê đất và cơ sở hạ tầng của Công ty mẹ đạt 2.656,97 tỷ đồng, chiếm 47,29% doanh thu hoạt động cốt lõi của Tổng Công ty.
Lợi nhuận sau thuế của Công ty mẹ đạt 923,6 tỷ đồng, chiếm 41,14% so với Tổng lợi nhuận hợp nhất của Tổng Công ty. Doanh thu của Công ty mẹ bằng 182,10% so với năm 2022, lợi nhuận sau thuế bằng 151,23% so với năm 2022.
Tại đại hội, ban lãnh đạo KBC cho biết, tại thời điểm 31/12/2023, doanh nghiệp đang sở hữu và đồng quản lý các dự án với tổng quỹ đất là 6.610,82 ha đất KCN, 1.413,3 ha đất khu đô thị và 117,2 ha cho các dự án nhà máy, nhà xưởng và nhà ở xã hội (NOXH) tập trung ở cả ba miền Bắc – Trung – Nam. Song song với việc phát triển các dự án hiện tại, KBC cũng đang lập các dự án mới tại: Bắc Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên, Tiền Giang, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng Tàu…
Nhận định về triển vọng thu hút đầu tư năm 2024, lãnh đạo KBC cho biết, trong năm 2023, KBC đã đón tiếp rất nhiều Tập đoàn đầu tư, các Công ty đa quốc gia có tên tuổi lớn trên thế giới đến làm việc và đặt vấn đề về nhu cầu đầu tư vào các KCN của KBC và các đơn vị thành viên. Do đó, Ban Tổng Giám đốc ước tính diện tích cho thuê đất KCN trong năm 2024 dự kiến là 150 ha đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Quang Châu, KCN Tân Phú Trung, các CCN ở Hưng Yên, Long An và đặc biệt KCN Tràng Duệ 3… Ngoài ra, một số dự án KĐT của Tổng Công ty dự kiến cũng sẽ được ghi nhận doanh thu và mang lại lợi nhuận trong năm 2024, đồng thời các một số KCN mới của KBC như KCN Lộc Giang và các CCN Long An có thể được đưa vào kinh doanh vào cuối năm 2024.
Mặt khác, Tổng Công ty luôn chuẩn bị quỹ đất KCN mới nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong giai đoạn tới, KBC đang nỗ lực thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để được phê duyệt mới các dự án tại các địa phương như: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng Tàu… với tổng diện tích dự kiến khoảng 3.500 ha đất KCN và 650 ha đất KĐT.
