0
0
Chính quyền thành phố Hà Nội vừa chính thức công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho chiến dịch phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong nỗ lực giải quyết bài toán an cư cho người dân.
Với mục tiêu cung ứng khoảng 120.000 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030, đây được xem là một trong những chương trình phát triển nhà ở trọng điểm, không chỉ nhằm hiện thực hóa các chỉ tiêu pháp lý từ Chính phủ mà còn thúc đẩy sự cân bằng cho thị trường bất động sản thủ đô. Quyết định do lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố ký ban hành đã cụ thể hóa danh mục các dự án ưu tiên đầu tư, tạo ra một hành lang rõ ràng cho các doanh nghiệp và sự kỳ vọng lớn lao từ phía cộng đồng.
Quy hoạch hạ tầng và danh mục các dự án trọng điểm phía Bắc thủ đô
Trong đợt công bố thông tin đầu tiên này, thành phố đã xác định 39 dự án với tổng diện tích đất quy hoạch gần 115 ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ cho toàn bộ danh mục này đạt khoảng 71.500 tỷ đồng, một con số phản ánh quy mô đầu tư mạnh mẽ của chính quyền đối với phân khúc nhà ở giá rẻ. Điểm đáng chú ý trong bản kế hoạch là sự phân bổ tập trung vào khu vực phía Bắc, đặc biệt là huyện Sóc Sơn và các địa bàn lân cận, nơi có quỹ đất dồi dào và hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện.
Nổi bật nhất trong danh sách là dự án nhà ở xã hội Xuân Mai – Tân Tiến tại xã Tân Tiến với tổng mức vốn đầu tư lên đến 12.078 tỷ đồng. Dự án này được quy hoạch trên diện tích 30 ha, bao gồm các tòa nhà cao tối đa 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho hơn 17.200 cư dân. Đây không chỉ là một khu nhà ở đơn thuần mà còn được định hướng trở thành một cộng đồng văn minh với đầy đủ tiện ích hiện đại.
Bên cạnh đó, dự án Đa Phúc 1 tại khu đô thị Sóc Sơn cũng thu hút sự chú ý với quy mô hơn 10.000 tỷ đồng, cao 15 tầng và dự kiến đón nhận gần 5.000 người dân về sinh sống.
Thống kê chi tiết cho thấy khu vực xã Nội Bài và xã Đa Phúc là những tâm điểm đầu tư. Riêng xã Nội Bài sở hữu 7 dự án với tổng vốn đầu tư gần 5.500 tỷ đồng. Khu vực xã Đa Phúc – đơn vị hành chính mới được hình thành từ việc sáp nhập 7 xã trước đây – cũng ghi nhận 6 dự án với tổng vốn lên tới 11.800 tỷ đồng.
Tại trung tâm huyện Sóc Sơn, các dự án có tổng vốn hơn 28.000 tỷ đồng đang sẵn sàng triển khai, trong đó dự án Sóc Sơn 5 chiếm vị thế quan trọng với số vốn 8.700 tỷ đồng. Về tiến độ, thành phố đặt ra lộ trình thực hiện từ 3 đến 4 năm tùy thuộc vào thực trạng giải phóng mặt bằng của từng quỹ đất cụ thể, đảm bảo tính khả thi và tiến độ bàn giao căn hộ cho người dân.
Động lực từ cơ chế chính sách và triển vọng ổn định thị trường
Việc Hà Nội đẩy mạnh triển khai 120.000 căn nhà ở xã hội diễn ra trong bối cảnh các chỉ số phát triển của năm 2025 vô cùng khả quan. Thành phố không chỉ hoàn thành mà còn vượt 10% chỉ tiêu được giao trong năm qua, tạo đà tâm lý tốt cho lộ trình nâng dần công suất xây dựng trong những năm tới.
Theo kế hoạch, số lượng căn hộ sẽ tăng trưởng lũy kế hàng năm, đạt đỉnh vào năm 2030 với mục tiêu hơn 14.000 căn được hoàn thiện. Sự gia tăng này phản ánh quyết tâm chính trị và năng lực điều phối của chính quyền địa phương trước áp lực nhà ở ngày càng tăng cao.
Một yếu tố then chốt giúp kế hoạch này trở nên khả thi hơn chính là sự tháo gỡ về mặt cơ chế từ cấp Trung ương. Chính phủ đang tích cực xây dựng các nghị quyết về cơ chế đặc thù, cho phép tối giản hóa các thủ tục liên quan đến lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết.
Việc cho phép thẩm định đồng thời nhiều cấp độ quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể thời gian chuẩn bị, tránh tình trạng dự án bị đình trệ do các vướng mắc về thủ tục hành chính. Đặc biệt, sự ra đời của Nghị định số 302/2025/NĐ-CP về Quỹ nhà ở quốc gia đã mở ra nguồn tài chính phi lợi nhuận quan trọng, tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội cho thuê – vốn là mảng thị trường đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng.
Theo quan điểm của các chuyên gia kinh tế, sự can thiệp mạnh mẽ của nhà nước vào phân khúc nhà ở giá rẻ tại Hà Nội sẽ đóng vai trò điều tiết mặt bằng giá chung trên thị trường bất động sản.
PGS TS Trần Đình Thiên nhận định rằng, khi các dự án này đi vào hoạt động, chúng không chỉ giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp mà còn tạo ra tính lan tỏa, thúc đẩy sự ổn định kinh tế xã hội. Việc duy trì nhịp độ triển khai như hiện nay sẽ là chìa khóa để hiện thực hóa giấc mơ có nhà của hàng triệu gia đình, đồng thời khẳng định vị thế của Hà Nội trong việc thực hiện mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội của cả nước.
Tóm lại, kế hoạch 39 dự án mới này không chỉ là những con số trên văn bản mà là một lộ trình hành động cụ thể, có sự phối hợp nhịp nhàng giữa chính sách, nguồn vốn và quỹ đất. Với sự quyết liệt trong điều hành và những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, bức tranh về một đô thị hiện đại, bao trùm và nhân văn đang dần hiện hữu tại thủ đô Hà Nội trong giai đoạn 2026-2030.
