0
0
Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội vừa chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ với tổng vốn đầu tư sơ bộ lên tới 75.115 tỷ đồng.
Đây được đánh giá là dự án hạ tầng môi trường trọng điểm của Thủ đô trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2029. Dự án được kỳ vọng sẽ hồi sinh dòng sông đang bị ô nhiễm nghiêm trọng này. Đồng thời, công trình cũng tạo ra động lực phát triển kinh tế xã hội cho khu vực phía Tây và phía Nam thành phố.
Lộ trình hồi sinh sông Nhuệ bằng phương thức xã hội hóa
Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án này được thông qua tại phiên họp của Hội đồng nhân dân thành phố vào chiều ngày 15/7 vừa qua. Với quy mô vốn đầu tư khổng lồ, Hà Nội hướng tới mục tiêu hồi sinh toàn diện dòng sông Nhuệ vốn đã bị ô nhiễm nặng nề qua nhiều thập kỷ. Dự án sẽ tập trung xử lý dứt điểm các vấn đề dân sinh như ô nhiễm nguồn nước, tình trạng ngập úng đô thị và các vi phạm hành lang bảo vệ đê điều dọc bờ sông.
Theo phương án được thông qua, dự án có phạm vi thực hiện kéo dài từ cống Liên Mạc cho đến hết địa giới hành chính của TP. Hà Nội. Tổng diện tích đất quy hoạch sử dụng cho dự án ước tính khoảng 855ha, đi qua địa bàn của 19 xã và phường thuộc nhiều quận, huyện. Các khu vực trực tiếp nằm trong tầm ảnh hưởng gồm Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Kiến Hưng, Đại Thanh, Bình Minh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Thượng Phúc, Dân Hòa, Phượng Dực, Chuyên Mỹ và Ứng Hòa.
Để tối ưu hóa nguồn ngân sách, Hà Nội quyết định triển khai siêu dự án này theo phương thức đối tác công tư (PPP). Thành phố sẽ áp dụng hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) để thu hút nguồn lực xã hội hóa từ các tập đoàn kinh tế tư nhân. Theo kế hoạch, dự án sẽ chính thức khởi động từ năm 2026 và dự kiến hoàn thành bàn giao vào năm 2029.
Nhà đầu tư cho dự án hạ tầng lớn này sẽ được lựa chọn theo trường hợp áp dụng cơ chế đặc biệt. Trong đó, tập đoàn Geleximco là doanh nghiệp lớn được đề xuất chịu trách nhiệm nghiên cứu lập dự án và triển khai xây dựng. Sự tham gia của một nhà phát triển đô thị giàu kinh nghiệm được kỳ vọng sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng cho công trình phức tạp này.
Sau khi hoàn thành nạo vét và làm sạch nguồn nước, sông Nhuệ sẽ lột xác để trở thành một trục cảnh quan sinh thái hiện đại của Hà Nội. Không gian dọc hai bên bờ sông sẽ được chỉnh trang đồng bộ nhằm phục vụ cho mục tiêu phát triển hạ tầng đô thị xanh. Diện mạo mới này không chỉ cải thiện môi trường sống của người dân Thủ đô mà còn mở rộng không gian phát triển mới cho các khu vực lân cận.
Phương án thanh toán quỹ đất đối ứng và năng lực của nhà đầu tư
Để thanh toán sòng phẳng cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, Hà Nội dự kiến sẽ bố trí quỹ đất đối ứng rất lớn. Tổng diện tích của quỹ đất thanh toán này khoảng 353,5ha với giá trị ước tính tương đương khoảng 69.106 tỷ đồng. Đây đều là những mảnh đất sạch có vị trí đắc địa, mang lại tiềm năng thương mại lớn cho doanh nghiệp triển khai dự án.
Cơ cấu chi tiết quỹ đất đối ứng dự kiến bao gồm 117ha đất sạch tại khu đô thị Sơn Đồng – An Khánh và 100ha tại khu đô thị phường Yên Nghĩa. Ngoài ra, thành phố cũng lên phương án giao 95ha tại khu vực đầu cống Liên Mạc, 20ha dọc Quốc lộ 32 và 20ha dọc theo trục Hồ Tây – Ba Vì. Mảnh đất cuối cùng trong danh mục thanh toán này là lô đất CT5 rộng 1,5ha nằm tại Khu đô thị Thành phố Giao Lưu.
Về phía đơn vị được đề xuất thực hiện dự án, tập đoàn Geleximco là một thương hiệu kinh tế tư nhân đa ngành quy mô hàng đầu tại Việt Nam. Doanh nghiệp này do doanh nhân Vũ Văn Tiền sáng lập từ năm 1993, tiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội.
Báo cáo năng lực tài chính cho thấy Geleximco hiện đang sở hữu khối tài sản khổng lồ với tổng giá trị ước đạt khoảng 80.000 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh hàng năm của tập đoàn cũng duy trì đà tăng trưởng cao với doanh thu thường xuyên vượt mốc 20.000 tỷ đồng. Các lĩnh vực mũi nhọn mang lại thành công cho đơn vị bao gồm bất động sản, hạ tầng, năng lượng, công nghiệp và tài chính.
Việc một tập đoàn có năng lực tài chính mạnh như Geleximco được đề xuất tham gia dự án sông Nhuệ mang lại kỳ vọng lớn cho dư luận. Siêu dự án không chỉ giải quyết bài toán môi trường nhức nhối nhiều thập kỷ qua của Hà Nội mà còn thúc đẩy hạ tầng đô thị phát triển. Sự đồng hành giữa chính quyền thành phố và nhà đầu tư sẽ là yếu tố quyết định sự thành công của công trình này.
