0
0
Bảy thửa đất thuộc lô F, ô đất D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy, có tổng diện tích 1.365 m², được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm từ hơn 85,9 triệu đến hơn 176,6 triệu đồng/m².
Giá khởi điểm cao nhất hơn 176 triệu đồng/m², đấu giá tối đa 3 vòng
Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng phường Cầu Giấy, Hà Nội, phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh DVL tổ chức đấu giá quyền sử dụng 7 thửa đất thuộc lô F, ô đất D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy. Các thửa đất gồm F1, F2, F4, F5, F6, F7 và F8, với tổng diện tích 1.365 m².
Theo thông tin công bố, 7 thửa đất nằm tại khu vực có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phát triển. Vị trí này kết nối với các trục giao thông quan trọng của Hà Nội như Phạm Hùng, Cầu Giấy, Xuân Thủy, Dương Đình Nghệ và Vành đai 3.
Khu vực xung quanh cũng tập trung nhiều cơ quan hành chính, doanh nghiệp, ngân hàng, trường học và trung tâm thương mại. Đây là những yếu tố về vị trí và kết nối được đặt trong bối cảnh tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại một khu đô thị thuộc khu vực Cầu Giấy.
Mức giá khởi điểm giữa các thửa đất có sự chênh lệch đáng kể. Trong đó, 5 thửa F1, F2, F4, F5 và F6 có giá khởi điểm 85.948.658 đồng/m², còn hai thửa F7 và F8 được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 176.675.375 đồng/m².
Như vậy, giá khởi điểm cao nhất trong phiên đấu giá vượt 176 triệu đồng/m², cao hơn gấp đôi mức áp dụng đối với 5 thửa đất còn lại. Mức giá này là giá khởi điểm được công bố cho từng nhóm thửa đất, không phải giá trúng đấu giá cuối cùng.
Theo phương án được công bố, quyền sử dụng các thửa đất sẽ được đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối đa 3 vòng đối với từng thửa đất. Phương thức đấu giá là trả giá lên, tức người tham gia đưa ra mức giá cao hơn theo quy định của cuộc đấu giá.
Khách hàng có nhu cầu tham gia phải mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ hợp lệ và tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá. Tiền đặt trước được xác định bằng 35% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm, trong khi tiền mua một bộ hồ sơ là 300.000 đồng.
Với mức đặt trước được tính theo tỷ lệ nêu trên, số tiền cần chuẩn bị sẽ phụ thuộc vào diện tích và giá khởi điểm của từng thửa đất. Do các thửa có mức giá khởi điểm khác nhau, nghĩa vụ đặt trước của người tham gia cũng sẽ khác nhau tùy theo thửa đất đăng ký đấu giá.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ bắt đầu từ 8 giờ ngày 9/10/2026 đến trước 17 giờ ngày 23/10/2026, trong giờ hành chính của các ngày làm việc. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ là Phòng 806, Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng phường Cầu Giấy, số 9 phố Tôn Thất Thuyết, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8 giờ 30 phút, thứ Tư, ngày 28/10/2026. Địa điểm tổ chức là Hội trường trụ sở Đảng ủy – HĐND – UBND – Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Cầu Giấy, tại số 9 phố Tôn Thất Thuyết, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Các mốc thời gian trên là lịch tổ chức được công bố trong thông tin về phiên đấu giá. Người có nhu cầu tham gia cần thực hiện các thủ tục hồ sơ và nộp tiền đặt trước theo quy định của đơn vị tổ chức, đồng thời tuân thủ những điều kiện được nêu trong quy chế đấu giá.
Quỹ đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy được đưa ra khai thác
Bảy thửa đất được đấu giá nằm trong ô đất D23, thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy. Với tổng diện tích 1.365 m², phiên đấu giá đưa ra thị trường một quỹ đất có vị trí kết nối với các tuyến giao thông quan trọng và khu vực tập trung nhiều hoạt động hành chính, kinh doanh, giáo dục và thương mại.
Trong các thông tin được công bố, vị trí địa lý và hệ thống hạ tầng là những đặc điểm đáng chú ý của khu đất. Các tuyến Phạm Hùng, Cầu Giấy, Xuân Thủy, Dương Đình Nghệ và Vành đai 3 tạo kết nối với những khu vực khác của thành phố. Xung quanh khu đất còn có nhiều cơ quan, doanh nghiệp, ngân hàng, trường học và trung tâm thương mại.
Về phương diện quản lý đất đai, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất là một hình thức đưa quỹ đất ra khai thác theo quy trình công khai, có cạnh tranh về giá. Đơn vị tổ chức cho biết phiên đấu giá nhằm khai thác nguồn lực đất đai và tăng thu ngân sách nhà nước.
Tuy nhiên, mức giá khởi điểm không thể hiện trước kết quả cuối cùng của phiên đấu giá. Giá trúng đấu giá sẽ phụ thuộc vào quá trình trả giá của những người tham gia đủ điều kiện và kết quả được xác lập theo quy chế áp dụng cho từng thửa đất.
Đối với 5 thửa F1, F2, F4, F5 và F6, mức giá khởi điểm được xác định ở 85.948.658 đồng/m². Hai thửa F7 và F8 có giá khởi điểm cao hơn, ở mức 176.675.375 đồng/m². Sự khác biệt về giá khởi điểm giữa hai nhóm là thông tin quan trọng khi xem xét từng thửa đất trong cùng một phiên đấu giá.
Việc đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 28/10/2026, sau thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ kết thúc trước 17 giờ ngày 23/10/2026. Kết quả phiên đấu giá sẽ xác định mức giá được chấp nhận đối với từng thửa đất, trên cơ sở hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và phương thức trả giá lên đã công bố.
