Hạ nghìn tỷ giá bán dự án Kenton Node

Đây là lần thứ 8 Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên – chủ dự án Kenton Node. Khoản nợ gồm toàn bộ dư nợ gốc và lãi, phí phát sinh đến 26/7 là hơn 5.720 tỷ đồng.

Kenton Node Là một trong những dự án lớn nhất lại khu Nam Sài Gòn. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (tên thương mại Kenton Node) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM và quyền khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, Hà Nội.

Ngoài BIDV, dự án Kenton Node còn được đồng thế chấp tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải (MSB), Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVCombank) và định giá 7.836 tỷ đồng. Trong đó, BIDV chiếm 58% giá trị, nên được phân chia và hạch toán 4.545 tỷ đồng.

Tại lần đấu giá này, BIDV đưa ra mức khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 4.419 tỷ đồng. So với hồi tháng 8, giá khởi điểm giảm khoảng 1.300 tỷ đồng.

MSB cũng chào bán khoản nợ của Công ty Tài Nguyên được thế chấp bằng dự án Kenton Node. Đến ngày 6/11, tổng dư nợ của doanh nghiệp này tại MSB là hơn 1.140 tỷ đồng, gồm 296 tỷ nợ gốc và lãi, lãi phạt hơn 845 tỷ.

Dự án đã khởi công năm 2009 trên khu đất giữa hai trục đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương, với tên gọi Kenton Residences. Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm 9 tòa tháp với 1.640 căn hộ cao cấp và trung tâm mua sắm hơn 20.000 m2.

Dự án có thời gian dài đóng băng vì khó khăn tài chính, sau đó tái khởi động với tên gọi mới là Kenton Node Hotel Complex. Chủ đầu tư từng cho biết dự án có tổng vốn hơn một tỷ USD với nhiều hạng mục công trình như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm dịch vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế…

Đến đầu năm 2022, Novaland tiếp nhận Kenton Note để làm mới dự án, dự kiến thay đổi tên thành Grand Sentosa. Tuy nhiên, cuối năm đó chủ đầu tư này rơi vào khó khăn và dự án một lần nữa lại đắp chiếu. Đến nay dự án này vẫn dừng triển khai.