0
0
Chỉ trong 2 tháng đầu năm, thị trường ghi nhận 2.300 doanh nghiệp bất động sản phải ngưng hoạt động, tăng 37,3% so với cùng kỳ năm trước.
Dữ liệu mới cập nhật từ Tổng Cục Thống kê cho thấy, chỉ trong 2 tháng đầu năm nay, 2.280 doanh nghiệp bất động sản đã ngừng hoạt hoạt động, tăng 37,3% so với cùng kỳ năm 2023. Đồng thời, 248 doanh nghiệp bất động sản giải thể, so với 235 doanh nghiệp của cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, số doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động và được thành lập mới lần lượt là 843 doanh nghiệp và 552 doanh nghiệp, lần lượt tăng 38,7% và 4% so với cùng kỳ năm 2023.
Đánh giá về những dữ liệu trên, TS.Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo thị trường sẽ còn tiếp tục chứng kiến sự “ra đi” của một số doanh nghiệp bất động sản do năng lực tài chính đã cạn kiệt sau giai đoạn khó khăn kéo dài vừa qua.
Tuy nhiên, đánh giá chung về triển vọng thị trường năm nay, TS.Nguyễn Văn Đính nhận định năm 2024 sẽ mở ra nhiều cơ hội lớn để thị trường tăng tốc trong thời gian tới. Đáng chú ý, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực từ cuối năm 2023 khi nhiều dự án đã được mở bán trở lại và đạt tỷ lệ hấp thụ cao. Bên cạnh đó, các chính sách kinh tế vĩ mô của Nhà nước, hành lang pháp lý cũng đang hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường thời gian tới.
Dữ liệu của trang batdongsan.com.vn cho thấy, so với đầu năm 2023, thị trường bất động sản đầu năm nay có những dấu hiệu tích cực hơn cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn quốc trong tháng 1/2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%.
Trong các phân khúc được quan tâm tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. Cụ thể trong tháng 1/2024, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, lượng tìm kiếm chung cư Hà Nội tăng 71%. Tương tự, ở TP.Hồ Chí Minh, nhu cầu tìm kiếm tăng từ 71 – 73% đối với đất nền, đất dự án và chỉ tăng 59% đối với chung cư.
Đang chú ý, tâm lý người tiêu dùng đã được cải thiện mạnh mẽ khi có đến 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định mua bất động sản trong 1 năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhiều nhất.
Bên cạnh đó, lĩnh vực bất động sản vẫn đang thu hút sự quan tâm mạnh từ các nhà đầu tư nước ngoài. Số liệu của Tổng Cục Thống kê cho thấy, trong 2 tháng đầu năm, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký mới trong lĩnh vực bất động sản là 1,37 tỷ USD, chiếm 38% tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới.
Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,38 tỷ USD, chiếm 34,1%.
Bên cạnh đó, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam của riêng hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 279,3 triệu USD, chiếm 10%.
Thanh Huyền
Tạp chí Công thương
