DXS “nằm sàn” vì bị nhà đầu tư tố cáo

Cổ phiếu DXS gặp áp lực bán mạnh, chính thức “nằm sàn” trước thông tin về đơn tố cáo liên quan đến lô trái phiếu do công ty con DXG phát hành.

DXS “nằm sàn” vì bị nhà đầu tư tố cáo

Ngay từ những phút đầu tiên của phiên giao dịch sáng nay 8/7, lực bán dâng cao đã khiến “bộ đôi” DXS và DXG “cắm đầu” giảm điểm.

Trong đó, cổ phiếu DXS của Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services) giảm kịch sàn trong tình trạng trắng bên mua, xuống còn 6.590 đồng/cp. Kết thúc phiên sáng, khối lượng dư bán ở mức giá sàn của cổ phiếu này là 2,8 triệu đơn vị. Đây cũng là phiên thứ tư liên tiếp cổ phiếu DXS giảm điểm.

Tương tự, cổ phiếu DXG cũng nối dài chuỗi giảm điểm khi mất 4,33% giá trị, xuống còn 14.350 đồng.

Cụ thể, vào đầu tháng 7/2024, Đất Xanh Group đã nhận được thông tin tố cáo của ông Nguyễn Xuân Triều – đại diện cho 15 nhà đầu tư là chủ sở hữu 448 trái phiếu do Dat Xanh Services phát hành. Ông Triều phản ánh, ông Đỗ Văn Mạnh – Tổng Giám đốc Dat Xanh Servicces và ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch HĐQT Dat Xanh Servicces có hành vi chiếm đoạt số tiền 44,8 tỷ đồng thông qua việc chào bán lô trái phiếu mã MNRCH2123001. Sau khi các nhà đầu tư nộp tiền, DXS đã không thực hiện nội dung đã ký kết.

Đất Xanh bác bỏ thông tin lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Trên website chính thức của Dat Xanh Services, ngay trong sáng nay, phía Đất Xanh đã lên tiếng bác bỏ, đồng thời đăng tải đơn đề nghị xác minh, điều tra, xử lý gửi tới cơ quan điều tra và thông báo yêu cầu chấm dứt hành vi vi phạm pháp luật gửi tới ông Nguyễn Xuân Triều.

DXS khẳng định, những nội dung nhóm nhà đầu tư đang tố cáo là hoàn toàn sai sự thật. Cụ thể, kể từ thời điểm thực hiện thủ tục chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) năm 2021 đến nay, Dat Xanh Services chưa thực hiện bất cứ thương vụ chào bán trái phiếu doanh nghiệp nào tới nhà đầu tư. Đối với lô trái phiếu MNRCH2123001 mà ông Triều đề cập, Tập đoàn Đất Xanh xác định, đơn vị phát hành là Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam.

Theo tìm hiểu của người viết, lô trái phiếu MNRCH2123001 được phát hành ngày 31/12/2021, đáo hạn 31/12/2023, trả lãi 1 tháng/lần. Đến thời hạn thanh toán vào cuối năm 2023, Đất Xanh Miền Nam chưa thể hoàn thành nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi. Tổng tiền gốc là 150 tỷ đồng và lãi lũy kế đến ngày 2/1/2024 (sau 12 lần khất nợ liên tiếp) là 19 tỷ đồng.

Đất Xanh nhấn mạnh, ông Đỗ Văn Mạnh không phải Tổng giám đốc và ông Lương Trí Thìn cũng không phải là Chủ tịch HĐQT của Dat Xanh Services. Ngoài ra, ông Lương Trí Thìn đang là Thành viên trong HĐQT và Chủ tịch Hội đồng chiến lược của Tập đoàn Đất Xanh.

Về Đất Xanh Miền Nam, theo Tập đoàn Đất Xanh, doanh nghiệp này hiện chỉ là đơn vị liên kết của Dat Xanh Services với tỷ lệ cổ phần nắm giữ sau khi thoái vốn là 49%. Ngày 28/6/2024, Đất Xanh đã ban hành công văn thu hồi quyền sử dụng thương hiệu, nhãn hiệu “Đất Xanh Miền Nam” để ngăn chặn các thông tin dư luận và thông tin báo chí tiêu cực trên thị trường gây tác động xấu đến niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu “Đất Xanh” do các hành vi vi phạm thoả thuận của một đơn vị liên kết.

“Từ các nội dung trên, chúng tôi nhận thấy nội dung tố cáo của ông Nguyễn Xuân Triều là không đúng sự thật. Ngoài ra, hành vi này còn liên quan đến tội vu khống theo quy định tại Điều 156, Bộ luật hình sự 2015. Căn cứ vào sự việc nêu trên, Đất Xanh Group cũng đề nghị cơ quan điều tra xác minh, làm rõ sự thật, có ý kiến chỉ đạo để can thiệp phù hợp trong tầm kiểm soát để doanh nghiệp yên tâm sản xuất kinh doanh”, công văn của Đất Xanh nêu.

Chủ lô trái phiếu MNRCH2123001 chậm trả lãi 12 tháng liên tiếp

Theo tìm hiểu, lô trái phiếu MNRCH2123001 nói trên trị giá 150 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm do Đất Xanh Miền Nam phát hành ngày 31/12/2021, với kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn ngày 31/12/2023. Kỳ hạn trả lãi hàng tháng. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán Phố Wall.

Tuy nhiên, các văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ ngày 15/2/2023 đến ngày 2/1 năm nay cho thấy Đất Xanh Miền Nam vẫn chưa thể trả lãi cho trái chủ suốt 12 tháng liên tiếp. Tổng tiền lãi chậm trả gần 19 tỷ đồng. Đồng thời, số tiền gốc 150 tỷ đồng cũng chưa được thanh toán. Doanh nghiệp lý giải là chưa thể sắp xếp được nguồn tiền.

Từ đó đến nay, Đất Xanh Miền Nam chưa có cập nhật mới về tình hình thanh toán gốc và lãi, hay kế hoạch đàm phán đối với trái chủ của lô trái phiếu này.

Ngày 2/5 vừa qua, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cũng ban hành quyết định xử phạt Đất Xanh Miền Nam 85 triệu đồng về hành vi không công bố các thông tin theo quy định, bao gồm: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, Báo cáo tài chính năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022 và 6 tháng năm 2023.

Trong khi đó, về mối liên hệ giữa các doanh nghiệp, trong báo cáo hợp nhất năm 2022 của Đất Xanh Services, công ty này cho biết ngày 28/12/2022 đã hoàn tất chuyển nhượng 15,93% vốn góp tại Đất Xanh Miền Nam với giá chuyển nhượng 51 tỷ đồng. Theo đó, số tiền lãi là hơn 2,7 tỷ đồng được ghi nhận vào doanh thu hoạt động tài chính hợp nhất.

“Tại ngày 31/12, công ty đã thu được toàn bộ số tiền liên quan đến hoạt động chuyển nhượng này và Đất Xanh Miền Nam đã trở thành công ty liên kết”, báo cáo nêu rõ.

Trong khi đó, ngày 3/7 mới đây, HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã có Nghị quyết HĐQT thông qua việc thôi chức danh Chủ tịch HĐQT đối với ông Lương Trí Thìn. Cùng ngày, doanh nghiệp cũng quyết định thành lập Hội đồng chiến lược và thống nhất giao ông Lương Trí Thìn đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng chiến lược.

Ông Lương Trí Thìn là người sáng lập kiêm Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh từ năm 2003. Vị này cũng từng là Chủ tịch Đất Xanh Services. Sau khi thôi làm Chủ tịch HĐQT tại Đất Xanh, người thay thế ông Thìn là ông Lương Ngọc Huy, Phó tổng giám đốc.