0
0
Giữ vững phong độ là mảng sáng nhất thị trường địa ốc, các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp trên sàn chứng khoán tiếp tục tăng tốc trong quý IV/2023 để đóng góp vào kết quả tích cực chung cả năm.
Kết thúc quý IV/2023, Tổng công ty IDICO (IDC) ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng cả về doanh thu thuần lẫn lợi nhuận sau thuế với mức tăng lần lượt là 85% và 170% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này này có được là do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp trong quý đáp ứng điều kiện ghi nhận một lần theo quy định, đạt hơn 1.000 tỷ đồng.
Cả năm 2023, mảng cho thuê đất khu công nghiệp của IDICO đạt doanh thu hơn 3.297 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khu công nghiệp Hựu Thạnh, Quế Võ 2, Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng.
Tổng công ty Phát triển khu công nghiệp – Sonadezi (mã SNZ) cũng ghi nhận doanh thu thuần tăng cao, đạt 21% lên 1.721 tỷ đồng trong quý IV/2023. Nguồn thu quý này được đóng góp bởi mảng kinh doanh khu công nghiệp đạt hơn 603 tỷ đồng, tăng 70%. Tính chung cả năm, Sonadezi ghi nhận doanh thu thuần cao kỷ lục với 5.447 tỷ đồng, dù chỉ tăng nhẹ so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế tăng 24% lên 1.387 tỷ đồng.
Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã KBC) cũng không đứng ngoài xu hướng tăng trưởng chung khi đạt gần 1.094 tỷ đồng doanh thu thuần và 150 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý cuối năm 2023. Kết quả này được đóng góp chính bởi doanh thu hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng.
Lũy kế cả năm 2023, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần gần 5.645 tỷ đồng, tăng 6 lần và lợi nhuận sau thuế đạt 2.218 tỷ đồng, tăng 41% so với năm 2022. Trong đó, chiếm tỷ trọng 93% trong tổng doanh thu là mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp với hơn 5.247 tỷ đồng, tăng 8 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ các khu công nghiệp Quang Châu và Nam Sơn Hạp Lĩnh.
Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã NTC) và Công ty cổ phần Long Hậu (mã LHG) cũng ghi nhận mức lợi nhuận cao trong năm qua. Trong đó, Nam Tân Uyên đạt gần 300 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 17% so với năm 2022 và là mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây, bất chấp doanh thu giảm. Còn Long Hậu ghi nhận doanh thu tăng 40% cùng kỳ nhờ cho thuê đất khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn, cùng với lãi tiền gửi, doanh nghiệp thu lời gần 62 tỷ đồng trong quý, tăng 90%.
Có thể thấy, hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp tiếp tục là nguồn lực quan trọng, đóng góp nhiều nhất vào kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp trong năm qua.
Trong báo cáo chiến lược vừa công bố, SSI Research dự báo các doanh nghiệp khu công nghiệp trên sàn chứng khoán sẽ tiếp tục có một năm 2024 kinh doanh khả quan. Theo SSI Research, nhiều doanh nghiệp đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) về việc cho thuê đất công nghiệp với các khách thuê mới trong nửa cuối năm 2023. Do đó, các hợp đồng MOU này sẽ được chuyển thành hợp đồng chính thức và ghi nhận doanh thu trong năm 2024.
SSI Research dự phóng lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp này trong năm 2024 tăng trung bình 9,3% so với năm 2023, trong đó một số doanh nghiệp dự báo tăng trưởng vượt trội so với phần còn lại.
Đơn cử, Nam Tân Uyên dự báo đạt 545 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (tăng 82%) khi Khu công nghiệp Nam Tân Uyên 3 sẽ đi vào hoạt động trong nửa cuối năm 2024 với diện tích cho thuê dự kiến là 30 ha. IDICO cũng được dự báo đạt 2.750 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế nhờ doanh thu từ các hợp đồng MOU và hợp đồng cho thuê ký từ nửa cuối năm 2023 tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh với diện tích đạt 35 ha và khoản 376 tỷ đồng lợi nhuận bất thường từ tiến độ chuyển nhượng lô đất thương mại tại khu đô thị mở rộng ở tỉnh Long An cho Aeon Việt Nam.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, ông Andy Han Suk Jung – Giám đốc điều hành Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Filmore kỳ vọng, nguồn vốn FDI vào Việt Nam sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong thời gian tới, sau khi quan hệ Việt – Mỹ được nâng cao vào tháng 9/2023 mở ra cơ hội thu hút nguồn FDI mới.
Do đó, ông Andy Han Suk Jung đánh giá, chiến lược phát triển thêm nhiều khu công nghiệp xanh và thông minh sẽ góp phần tăng trưởng bền vững, đảm bảo dòng vốn FDI ổn định. Theo lãnh đạo Filmore, các sáng kiến của Chính phủ Việt Nam nhấn mạnh vào cải cách hành chính, thúc đẩy hợp tác công tư và thu hút vốn nước ngoài là những yếu tố then chốt trong việc tạo ra môi trường đầu tư ngày càng thuận lợi.
Trọng Tín
Đầu tư Chứng khoán
