0
0
Năm 2025 được dự báo là giai đoạn tăng tốc của thị trường bất động sản Việt Nam sau giai đoạn phục hồi ấn tượng trong năm 2024. Trước bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp đã và đang triển khai các chiến lược phát triển mạnh mẽ nhằm nắm bắt cơ hội và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Chiến lược phát triển của các doanh nghiệp lớn
Tại khu vực phía Nam, Tập đoàn Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) đã mở rộng hợp tác với hơn 30 đối tác phân phối cho dự án The Gió Riverside, tọa lạc tại khu Đông TP.HCM. Đại diện An Gia cho biết, việc hợp tác này là nền tảng cho chiến lược tăng trưởng của công ty trong giai đoạn 2025-2026, nhằm đón đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản.
Dự án The Gió Riverside, nằm tại ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, có diện tích khoảng 2,9 ha và được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng. Bên cạnh đó, An Gia dự kiến triển khai thêm hai dự án trọng điểm khác tại TP.HCM là The Lá Village và Westgate 2 trong vòng 2-3 năm tới, đồng thời tiếp tục mở rộng quỹ đất sạch và hoàn thiện pháp lý tại TP.HCM và Bình Dương.
Trong khi đó, Novaland đang tập trung vào việc tái cấu trúc toàn diện, giải quyết các vướng mắc pháp lý và tập trung nguồn lực để triển khai các dự án hiện có. Mục tiêu của Novaland là khôi phục hoạt động kinh doanh, tạo cơ sở để hoàn thành các cam kết với cổ đông, trái chủ và khách hàng.
Tương tự, Tập đoàn Hưng Thịnh đặt mục tiêu khởi động lại loạt dự án chung cư đang dang dở tại Đồng Nai, Bình Dương, Quy Nhơn và TP.HCM trong nửa đầu năm 2025, nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường và đảm bảo tiến độ đã cam kết.
Tại khu vực phía Bắc, Vinhomes đang đẩy mạnh hoạt động bán hàng tại hàng loạt đại dự án, đặc biệt là Vinhomes Global Gate tại Đông Anh. Dự kiến, vào cuối quý I/2025, Vinhomes sẽ ra mắt dự án Vinhomes Đan Phượng, có quy mô hơn 130 ha với các sản phẩm chủ yếu là nhà thấp tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Song song đó, Sun Group cũng đang tăng cường bán hàng tại dự án Sun Urban City Hà Nam và mở rộng phát triển các khu đô thị nhà ở tại các tỉnh vệ tinh quanh Hà Nội và TP.HCM, như Hòa Bình, Bắc Ninh, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là sự chuyển hướng chiến lược từ bất động sản nghỉ dưỡng sang phát triển các khu đô thị nhà ở, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
Sunshine Group cũng đang thực hiện kế hoạch tái cấu trúc mạnh mẽ trong năm 2025. Ngày 24/1/2025, Hội đồng Quản trị Sunshine Group đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng cổ phần để sở hữu vốn tại hàng loạt công ty bất động sản. Sau khi hoàn tất các thương vụ này, Sunshine Group sẽ nắm trong tay thêm loạt dự án “tỷ đô” tại khu vực Tây Hồ Tây và Đan Phượng, mở rộng danh mục đầu tư và tăng cường sự hiện diện trên thị trường.
Dự báo thị trường và kỳ vọng tương lai
Theo báo cáo mới đây của VIS Rating, doanh thu bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản dự kiến sẽ tăng từ 25% đến 50% trong năm 2025. Ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc phân tích cấp cao của VIS Rating, cho rằng sự phục hồi của nguồn cung nhà ở nhờ các chính sách tháo gỡ rào cản pháp lý sẽ giúp đẩy nhanh việc triển khai các dự án mới ra thị trường. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản tăng trưởng doanh thu và cải thiện dòng tiền.
Bên cạnh đó, việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công và phát triển hạ tầng giao thông cũng được xem là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản. Các dự án hạ tầng lớn như đường vành đai, cao tốc và sân bay đang được triển khai mạnh mẽ, tạo động lực phát triển cho các khu vực lân cận và gia tăng giá trị bất động sản.
Đặc biệt, khu vực phía Nam với các dự án như sân bay Long Thành, đường vành đai 3 TP.HCM dự kiến sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng, mặc dù thị trường đang trên đà phục hồi và tăng trưởng, nhưng các doanh nghiệp cần thận trọng trong việc phát triển dự án, đảm bảo tính pháp lý và chất lượng sản phẩm. Việc tập trung vào các dự án đáp ứng nhu cầu thực của thị trường, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền, sẽ giúp doanh nghiệp duy trì sự ổn định và phát triển bền vững.
Ngoài ra, việc áp dụng công nghệ và chuyển đổi số trong quản lý và kinh doanh bất động sản cũng được xem là xu hướng tất yếu. Việc triển khai các nền tảng giao dịch trực tuyến, ứng dụng công nghệ trong quản lý dự án và chăm sóc khách hàng sẽ giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả hoạt động và đáp ứng kịp thời nhu cầu của thị trường.
Năm 2025 đánh dấu một năm quan trọng đối với thị trường bất động sản Việt Nam khi bước vào giai đoạn tăng tốc sau thời kỳ khó khăn. Các doanh nghiệp lớn đang chủ động triển khai chiến lược phát triển mạnh mẽ, tận dụng các cơ hội từ chính sách hỗ trợ và sự phục hồi kinh tế.
Với việc đẩy mạnh tái cấu trúc, mở rộng quỹ đất, đầu tư vào các dự án trọng điểm và áp dụng công nghệ trong quản lý, các doanh nghiệp bất động sản đang sẵn sàng bước vào một chu kỳ phát triển mới đầy triển vọng. Tuy nhiên, sự thận trọng trong quản lý rủi ro, đảm bảo tính pháp lý và hướng tới nhu cầu thực tế của khách hàng vẫn là những yếu tố then chốt để đảm bảo sự phát triển bền vững trong dài hạn.
