0
0
CTCP Nhà Từ Liêm (Lideco, mã chứng khoán: NTL) vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2025 với tổng doanh thu 80 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng, lần lượt giảm 95% và 95% so với thực hiện năm trước.
Nhà Từ Liêm “nối gót” Nhà Đà Nẵng
Trước đó, Lideco đã có hai năm lãi lớn liên tiếp nhờ bán gà đẻ trứng vàng Khu đô thị tại Hạ Long.
Việc hoàn tất bán hàng Dự án khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm, còn gọi là dự án Bãi Muối (Hạ Long, Quảng Ninh) vào quý II/2024 đã giúp Lideco hạch toán lợi tăng đột biến trong quý III.
Sang quý IV/2024, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty đạt 21 tỷ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ. Giá vốn bán hàng đạt 8,6 tỷ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ. Sau khi trừ chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, Công ty ghi nhận lợi nhuận âm 47,9 tỷ đồng.
Công ty giải trình, lợi nhuận sau thuế trong quý IV giảm so với cùng kỳ là do doanh thu chủ yếu từ hoạt động tài chính từ tiền gửi ngân hàng, các dự án mới đang tập trung triển khai chưa có nguồn thu, trong khi dự án hiện hữu đã hoàn tất công tác bán hàng và bàn giao cho khách.
Tính đến cuối kỳ, Lideco có khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền đạt 577 tỷ đồng. Đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 934 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với đầu năm. Phải thu ngắn hạn của khách hàng đạt 104 tỷ đồng. Hàng tồn kho đạt 500 tỷ đồng, giảm bằng ½ so với đầu năm.
Trước dự án Hạ Long, con gà đẻ trứng vàng của Lideco là Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội).
Điều đáng nói là Lideco hiện đang không có dự án gối đầu, ngoài 1 dự án nhà chung cư tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội). Tuy nhiên, dự án chưa thể hoàn thành thủ tục pháp lý để đầu tư xây dựng.
Thừa tiền, thiếu dự án, trong quý 3/2024 Lideco đã chi hơn 132 tỷ đồng để mua 8 triệu cổ phiếu TCH của Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy. Trước đó, Công ty mua một loạt cổ phiếu thuộc nhóm BĐS như NVL, QCG. Tính đến ngày 31/12/2024, Lideco đã đầu tư 143 tỷ đồng để gom một loạt cổ phiếu.
Đến cuối năm 2024, riêng khoản đầu tư vào TCH ghi nhận giá trị hợp lý còn 121 tỷ đồng, tạm lỗ hơn 11 tỷ đồng.
Hành động của Lideco khiến nhiều nhà đầu tư liên tưởng đến một công ty bất động sản khác là Nhà Đà Nẵng (mã NDN).
Tại thời điểm cuối năm 2024, Công ty đã đầu tư 549,4 tỷ đồng vào thị trường chứng khoán, chiếm 43% tổng tài sản và đã trích lập dự phòng giảm giá đầu tư 49,2 tỷ đồng, tăng trích lập so với đầu năm chỉ trích lập 37,7 tỷ đồng. Trong đó, danh mục đầu tư chủ yếu ghi nhận đầu tư 165,4 tỷ đồng cổ phiếu VHM, 103,7 tỷ đồng cổ phiếu HPG, 97,4 tỷ đồng cổ phiếu TCB, 30,97 tỷ đồng cổ phiếu PVT, 30,4 tỷ đồng cổ phiếu STB …
Năm 2024, Nhà Đà Nẵng lãi sau thuế đạt 36,17 tỷ đồng, hoàn thành 59,3% so với kế hoạch năm. Tính tới ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 3,6% so với đầu năm, tương ứng giảm 47,4 tỷ đồng, về 1.277,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 777,5 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 60,8% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 129,5 tỷ đồng, chiếm 10,1% tổng tài sản; bất động sản đầu tư ghi nhận 191,9 tỷ đồng, chiếm 15% tổng tài sản.
