0
0
Trước những biến động đáng chú ý trên thị trường tài sản đầu năm 2026, Chính phủ yêu cầu đưa sàn giao dịch vàng vào hoạt động trước ngày 10/2 nhằm tăng minh bạch và kiểm soát cung – cầu, đồng thời triển khai loạt giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định với trọng tâm là nhà ở xã hội và giải ngân đầu tư công.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 1/2026 diễn ra chiều 4/2, Bộ trưởng – Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho biết phiên họp trực tuyến giữa Chính phủ và các địa phương dưới sự chủ trì của Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tập trung đánh giá tình hình kinh tế – xã hội tháng đầu năm và xác định nhiều trọng tâm điều hành trong thời gian tới.
Trong nhóm nhiệm vụ giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, Chính phủ nhấn mạnh yêu cầu theo dõi sát diễn biến thị trường vàng, đồng thời phấn đấu trước ngày 10/2/2026 đưa sàn giao dịch vàng vào vận hành. Song song với đó là việc chuẩn bị các biện pháp can thiệp nhằm bình ổn thị trường trong trường hợp xuất hiện biến động mạnh.
Cùng với vàng, Chính phủ cũng xác định bất động sản là một trong những lĩnh vực trọng tâm cần được khơi thông và tái cấu trúc theo hướng an toàn, lành mạnh, gắn với mục tiêu tăng trưởng dài hạn của nền kinh tế.
Sàn giao dịch vàng được đưa vào vận hành sớm để kiểm soát biến động thị trường
Theo thông tin từ họp báo, việc thành lập và vận hành sàn giao dịch vàng được xem là bước đi quan trọng nhằm tập trung hóa hoạt động mua bán kim loại quý, vốn lâu nay chủ yếu diễn ra phân tán qua các cửa hàng và thị trường tự do.
Mục tiêu của mô hình này là hình thành một kênh giao dịch có chuẩn mực, nơi giá vàng được công bố công khai theo thời gian thực, khối lượng giao dịch được ghi nhận đầy đủ và cơ quan quản lý có thể theo dõi sát diễn biến cung – cầu.
Trong bối cảnh thời gian gần đây giá vàng trong nước nhiều thời điểm biến động mạnh, có lúc chênh lệch lớn so với giá thế giới, việc đưa sàn giao dịch vàng vào hoạt động được kỳ vọng giúp hạn chế tình trạng đầu cơ, làm giá và giao dịch không chính thức.
Không chỉ dừng ở vàng vật chất, Chính phủ cũng cho biết đang thí điểm một số mô hình giao dịch tài sản mới như sàn giao dịch tài sản mã hóa và các trung tâm giao dịch quyền sử dụng đất, hướng tới hình thành hệ sinh thái thị trường tài sản tập trung, công khai và minh bạch hơn.
Bên cạnh hạ tầng giao dịch, Chính phủ yêu cầu các cơ quan liên quan sẵn sàng triển khai biện pháp bình ổn thị trường vàng trong trường hợp xuất hiện biến động bất thường, bao gồm công cụ quản lý cung ứng, điều tiết dòng vốn và kiểm soát hoạt động đầu cơ.
Việc theo dõi sát thị trường vàng được đặt trong tổng thể mục tiêu kiểm soát lạm phát, ổn định tỷ giá và bảo đảm giá trị đồng Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh dòng tiền có xu hướng dịch chuyển vào các tài sản trú ẩn khi môi trường kinh tế toàn cầu còn nhiều bất định.
Bất động sản được định hướng phát triển bền vững, gắn với mục tiêu nhà ở xã hội và đầu tư công
Song song với các giải pháp quản lý thị trường vàng, Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh tái cấu trúc và phát triển thị trường bất động sản theo hướng an toàn và dài hạn.
Theo Bộ trưởng Trần Văn Sơn, Chính phủ đặt mục tiêu trong năm 2026 hoàn thành trên 110.000 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó ưu tiên phân khúc nhà cho thuê và nhà ở cho người thu nhập thấp tại các khu công nghiệp, đô thị lớn.
Việc phát huy hiệu quả Quỹ Nhà ở Quốc gia được xem là một trong những công cụ quan trọng để huy động nguồn lực cho chương trình nhà ở xã hội, đồng thời giảm áp lực lên thị trường nhà ở thương mại vốn đã trải qua giai đoạn tăng giá mạnh những năm trước.
Cùng với phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ yêu cầu tăng cường quản lý thị trường bất động sản theo hướng minh bạch hóa thông tin dự án, kiểm soát dòng vốn vào các phân khúc tiềm ẩn rủi ro và tháo gỡ các dự án tồn đọng kéo dài.
Trong lĩnh vực đầu tư công – động lực quan trọng tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản hạ tầng và khu công nghiệp – Chính phủ đặt mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch vốn được Thủ tướng giao trong năm 2026. Việc đẩy mạnh giải ngân ngay từ đầu năm nhằm tạo lực kéo cho tăng trưởng, đồng thời thúc đẩy nhu cầu đất đai, xây dựng và phát triển đô thị.
Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đang khẩn trương triển khai Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Việt Nam và hoàn thiện Cổng đầu tư một cửa quốc gia, hướng tới cải thiện môi trường đầu tư, thu hút dòng vốn trong và ngoài nước vào các dự án hạ tầng, khu đô thị và bất động sản công nghiệp.
Ở góc độ thị trường vốn, Chính phủ tiếp tục tăng cường quản lý và phát triển ổn định thị trường chứng khoán và trái phiếu doanh nghiệp – hai kênh huy động vốn quan trọng của các doanh nghiệp bất động sản – nhằm hạn chế rủi ro và bảo đảm tính minh bạch sau giai đoạn biến động mạnh các năm trước.
Các giải pháp này được đặt trong tổng thể mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và thúc đẩy tăng trưởng, với trọng tâm là điều hành linh hoạt lãi suất, tỷ giá và tín dụng theo hướng ưu tiên sản xuất kinh doanh và các lĩnh vực động lực.
