5
0
Sáng ngày 21/4/2025, Tổng công ty cổ phần Vinaconex (mã VCG) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Cổ đông đặt ra nhiều câu hỏi với ban lãnh đạo TCT xoay quanh mảng bất động sản và xây lắp.
CEO Vinaconex: Lợi nhuận 3-5% từ xây lắp là tốt nhất rồi
Trong mảng xây lắp, tổng giá trị hợp đồng trúng thầu, ký mới năm 2024 của Vinaconex đạt hơn 11.600 tỷ đồng, tạo nguồn việc ổn định năm 2025 và các năm tiếp theo.
Trả lời câu hỏi của cổ đông về biên lợi nhuận gộp mảng xây lắp tại sao rất thấp, ông Nguyễn Xuân Đông, Tổng Giám đốc Vinaconex cho biết, Vinaconex hiện là công ty cổ phần niêm yết, không còn vốn Nhà nước từ cuối tháng 12/2018, tức là, hoạt động hoàn toàn theo cơ chế thị trường, lấy lợi ích của doanh nghiệp và cổ đông làm trọng tâm.
Với lĩnh vực xây lắp, biên lợi nhuận ròng từ 3-5% đã là tốt. Trên thực tế, ngành xây lắp gặp rất nhiều khó khăn. Từ yếu tố thời tiết, giá vật liệu đầu vào, nhân công, thiết bị, cho đến áp lực tiến độ – đặc biệt là với các công trình đầu tư công. Giá nguyên vật liệu thì tăng, nhưng thanh toán lại theo đơn giá và định mức dự toán được duyệt từ trước, có thể điều chỉnh theo CPI nhưng rất hạn chế.
Vinaconex nhận các dự án, nhưng phải quản trị rủi ro chặt chẽ. Không thể cứ thấy gói thầu lớn là nhận bằng được, rồi sau đó dòng tiền không thu được, trong khi phải trả lãi vay ngân hàng. Nếu hồ sơ pháp lý không đầy đủ, thủ tục không chắc chắn, tiến độ không đảm bảo thì không những không có lãi mà còn có thể bị lỗ.
“Chúng tôi ưu tiên làm các dự án chắc chắn, thu được tiền, kiểm soát được tiến độ và pháp lý”, ông Đông cho biết và khẳng định, với các dự án đầu tư công, Vinaconex sẽ tiếp cận một cách thận trọng, đảm bảo hiệu quả, khả năng thu hồi vốn, không chạy theo doanh thu đột biến.
Với mảng bất động sản, theo tính toán của lãnh đạo Vinaconex, tỷ trọng đóng góp có thể tới trên 60% cơ cấu lợi nhuận năm 2025.
Cụ thể hơn, ông Dương Văn Mậu, Phó Tổng Giám đốc cho biết, Dự án Green Diamond số 93 Láng Hạ đã hạch toán khoảng 80% lợi nhuận. Phần còn lại, khoảng 20%, dự kiến sẽ được ghi nhận trong năm 2025.
Về dự án Cát Bà Amatina, Tổng Giám đốc Nguyễn Xuân Đông cho biết hiện tại Vinaconex ITC – đơn vị thành viên của Vinaconex – chưa ký chính thức với bất kỳ đối tác nào. Tuy nhiên, công ty đã có đối tác” và đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết.
Năm 2025, Công ty sẽ bán buôn một phần dự án này, để đảm bảo dòng tiền và lợi nhuận. Các dự án như Khu đô thị Hải Yên (Móng Cái), Dự án Trung tâm thương mại Chợ Mơ đều có đóng góp lợi nhuận lớn cho Tổng công ty.
Quỹ đất phát triển bất động sản của Vinaconex còn khá nhiều với các dự án như Capital One tại Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ, Dự án Khu công nghiệp tại Đông Anh (Hà Nội) quy mô gần 300 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.338 tỷ đồng đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Vinaconex là nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự án khu đô thị Đại lộ Hòa Bình kéo dài tại thành phố Móng Cái đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đủ điều kiện pháp lý để triển khai bán hàng giai đoạn 1, toà nhà hỗn hợp Vinaconex 1, khu đô thị Ngân Câu Quảng Nam (Vinaconex 25) đã được triển khai thủ tục đầu tư.
Đại hội đã thông qua kế hoạch doanh thu hợp nhất và Công ty mẹ đạt lần lượt 15.500 tỷ đồng và 11.500 tỷ đồng, bằng 118% so với thực hiện năm 2024; lợi nhuận sau thuế hợp nhất và Công ty mẹ là 1.200 tỷ đồng và 1.000 tỷ đồng, bằng 108% và 116% so với thực hiện năm 2024; tỷ lệ cổ tức 16% bằng 100% so với thực hiện năm 2024.
Vinaconex sẽ tiếp tục phát triển dựa trên 3 trụ cột, gồm xây lắp, bất động sản và đầu tư tài chính.
