0
0
Hội đồng quản trị CTCP Chương Dương (mã chứng khoán: CDC) vừa thông qua nghị quyết triển khai hàng loạt hoạt động tài chính quan trọng, bao gồm phát hành cổ phiếu thưởng, chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu và góp vốn bổ sung vào công ty con Chương Dương Homeland.
Những động thái này cho thấy doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn tăng vốn mạnh để phục vụ kế hoạch đầu tư các dự án bất động sản xã hội và dân cư tại Đồng Nai.
Theo kế hoạch, ngày 17/10/2025, CDC sẽ chốt danh sách cổ đông để phát hành gần 8,8 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 100:20, tức cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 20 cổ phiếu mới. Tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá vào khoảng 88 tỷ đồng, được trích từ nguồn vốn chủ sở hữu căn cứ trên báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, bao gồm lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và thặng dư vốn cổ phần.
Sau khi hoàn tất đợt phát hành này, vốn điều lệ của CDC sẽ tăng từ 439,8 tỷ đồng lên khoảng 527,7 tỷ đồng. Phương án đã được thông qua bằng hình thức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản vào tháng 9/2025, cho phép công ty thực hiện trong quý IV năm nay.
Song song đó, CDC cũng đã phê duyệt kế hoạch chào bán gần 52,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện quyền mua là 1:1. Tức là, cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Nếu đợt chào bán diễn ra thuận lợi, CDC có thể thu về khoảng 528 tỷ đồng, qua đó củng cố năng lực tài chính và tạo nguồn vốn cho các dự án bất động sản đang triển khai.
CDC góp vốn bổ sung vào Chương Dương Homeland
Cùng với hoạt động tăng vốn, CDC cũng đã thông qua nghị quyết góp thêm 150 tỷ đồng vào CTCP Chương Dương Homeland, một công ty con được thành lập từ tháng 3/2024. Sau khi góp bổ sung, tổng giá trị vốn góp của CDC tại công ty này sẽ tăng lên 381,34 tỷ đồng, tương đương 56,24% vốn điều lệ, qua đó tiếp tục duy trì vị thế cổ đông chi phối. Thời gian thực hiện dự kiến trong 30 ngày kể từ ngày 3/10/2025.
CDC cho biết, việc tăng vốn tại Chương Dương Homeland nằm trong chiến lược dài hạn nhằm đẩy mạnh đầu tư các dự án nhà ở xã hội và khu dân cư tại Đồng Nai. Hiện công ty con này đang triển khai dự án nhà ở xã hội Long Bình Tân, có diện tích đất sử dụng 1,4 ha và tổng mức đầu tư khoảng 1.387 tỷ đồng, khởi công từ năm 2024.
Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã tiếp tục giao liên danh Chương Dương – Chương Dương Homeland – CTCP Cơ điện lạnh Nam Thịnh làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư thuộc khu tái định cư phường Long Bình. Trong liên danh này, CDC giữ vai trò chủ đầu tư chính.
Dự án được triển khai trên khu đất hơn 2,4 ha, thuộc khu dân cư phục vụ tái định cư phường Long Bình với quy mô tổng thể 14,3 ha được chấp thuận chủ trương từ năm 2011. Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.248 căn hộ chung cư có diện tích từ 25–70m², đáp ứng chỗ ở cho gần 2.500 người.
Động thái tăng vốn và định hướng phát triển của CDC
Việc CDC đồng loạt triển khai chia cổ phiếu thưởng, chào bán cổ phần và tăng vốn góp vào công ty con cho thấy định hướng tái cấu trúc vốn nhằm phục vụ chiến lược mở rộng trong lĩnh vực bất động sản dân cư và nhà ở xã hội. Trong bối cảnh Chính phủ đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội, việc tăng vốn giúp CDC nâng cao năng lực tài chính, cải thiện hệ số vốn chủ sở hữu và tạo nền tảng cho các dự án quy mô lớn.
Nguồn vốn thu được từ các đợt phát hành cũng giúp CDC bổ sung dòng tiền tự có, giảm phụ thuộc vào vốn vay trong giai đoạn lãi suất có dấu hiệu tăng trở lại. Điều này góp phần giúp công ty duy trì sức khỏe tài chính ổn định, đồng thời linh hoạt hơn trong việc triển khai dự án tại Đồng Nai – khu vực được xem là trung tâm phát triển đô thị – công nghiệp trọng điểm phía Nam.
Với hàng loạt hoạt động tài chính dự kiến thực hiện trong quý IV/2025, CDC đang bước vào giai đoạn quan trọng của quá trình mở rộng quy mô và tăng vốn điều lệ, đồng thời củng cố vị thế tại thị trường bất động sản nhà ở xã hội – phân khúc được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng trong năm 2026.
