0
0
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 126/2020/NĐ-CP, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế.
Dự thảo tập trung làm rõ và rút ngắn thời hạn giải quyết các nghĩa vụ tài chính về đất đai, cũng như sửa đổi quy định về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, nhằm đảm bảo tính thống nhất với Luật Đất đai 2024 và các văn bản pháp luật có liên quan.
Rút ngắn thời gian xử lý thông báo nghĩa vụ thuế và tiền sử dụng đất
Theo nội dung dự thảo do Bộ Tài chính công bố, cơ quan thuế sẽ phải ban hành và gửi thông báo nộp thuế cho người nộp thuế trong thời hạn cụ thể, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ khai thuế, phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cùng các văn bản hợp pháp do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp.
Cụ thể, thời gian ban hành thông báo được rút ngắn và phân định rõ theo từng loại nghĩa vụ tài chính:
-
Chậm nhất 7 ngày làm việc đối với tiền sử dụng đất và khoản phải nộp bổ sung của tổ chức, cá nhân là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
-
Chậm nhất 5 ngày làm việc đối với tiền sử dụng đất, khoản phải nộp bổ sung của hộ gia đình, cá nhân trong nước.
-
Chậm nhất 5 ngày làm việc đối với tiền thuê đất và các khoản bổ sung liên quan.
-
Chậm nhất 3 ngày làm việc đối với thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho bất động sản và lệ phí trước bạ nhà, đất.
Bộ Tài chính cho rằng việc quy định thời hạn cụ thể này nhằm tăng tính minh bạch và kịp thời trong quản lý thuế, đồng thời giúp người dân, doanh nghiệp chủ động hơn trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Dự thảo cũng nêu rõ: trường hợp có văn bản xác định khoản được trừ vào tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất, cơ quan thuế phải ra thông báo chậm nhất 7 ngày làm việc sau khi nhận được văn bản đó. Đồng thời, UBND cấp xã hoặc cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh có trách nhiệm gửi văn bản xác định khoản được trừ cho cơ quan thuế trong vòng 5 ngày kể từ khi tiếp nhận hồ sơ.
Đáng chú ý, dự thảo bổ sung quy định về thời hạn ban hành thông báo nộp tiền thuê đất hàng năm, theo đó cơ quan thuế phải hoàn thành việc gửi thông báo chậm nhất vào ngày 30/4 hằng năm đối với các tổ chức, cá nhân trả tiền thuê đất theo chu kỳ hàng năm.
Bổ sung quy định về thời điểm phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất
Ngoài việc rút ngắn quy trình hành chính, Bộ Tài chính cũng đề xuất làm rõ thời điểm phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất để đảm bảo tính thống nhất giữa Luật Quản lý thuế và Luật Đất đai 2024.
Theo đó, ngày phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất được xác định tùy theo từng trường hợp cụ thể:
-
Nếu Nhà nước thu hồi đất, giao đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (các trường hợp cần quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền), thì nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất phát sinh vào ngày ghi trên quyết định giao đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính phát sinh tại thời điểm văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế.
Quy định mới được kỳ vọng sẽ tránh tình trạng chồng chéo và chậm trễ trong xác định nghĩa vụ tài chính, vốn là vấn đề phát sinh thường xuyên trong thực tế, khi thời điểm xác định nghĩa vụ thuế và tiền sử dụng đất hiện nay vẫn còn thiếu thống nhất giữa các cấp cơ quan.
Theo Bộ Tài chính, việc sửa đổi, bổ sung các nội dung này không chỉ nhằm đồng bộ với Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, mà còn giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ thuế, tăng cường tính công khai, minh bạch trong quản lý nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai và bất động sản.
