0
0
Trong một email được các khách hàng mua nhà dự án Melody Linh Đàm gửi cho nhau được cho là từ Ngân hàng VPBank phát đi ngày 21/6/2024 có thông tin Ngân hàng này đồng thuận cấp tín dụng 53,8 tỷ đồng cho chủ đầu tư vay vốn.
Melody Linh Đàm liên tục thất hứa
Mục đích vay vốn là thanh toán suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật tạm tính phải nộp của Dự án “Nhà ở thấp tầng và khu tái định cư kết hợp thương mại tại ô đất PT1,PT2 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Trong email, có thông tin “Sau khi xem xét hồ sơ, về cơ bản VPBank đồng thuận cấp tín dụng theo đề xuất của quý công ty cho Dự án Hiện VPBank đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục phê duyệt nội bộ. Vì vậy, đề nghị quý Công ty phối hợp với VPBank hoàn thiện các thủ tục và đáp ứng các điều kiện cấp tín dụng theo yêu cầu của VPBank”
Hàng nghìn khách hàng của dự án Melody Linh Đàm đang rất bức xúc vì dự án đã ngừng thi công từ cuối năm 2022 đến nay, ảnh hưởng lớn đến gia đình họ.
Trong 1 email gửi tới khách hàng Chủ đầu tư gần đây có thông báo từ ngày 12-14/6/2026 sẽ hoàn thành nghĩa vụ nôp tiền cơ sở hạ tầng bổ sung theo thông báo của Sở Tài chính TP Hà Nội. sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư sẽ hoàn tất thủ tục cần thiết để công trình triển khai xây dựng lại theo kế hoạch . Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp tín dụng.
Trước đó, trong 1 email gửi tới khách hàng hồi tháng 5/2024, chủ đầu tư này tiếp tục xin lỗi khách hàng về việc chưa thực hiện đúng cam kết về thời hạn thi công trở lại tòa nhà chung cư NO-02, NO-03 và NO-04 thuộc Dự án Khu nhà ở thấp tầng, khu nhà ở tái định cư và thương mại tại ô đất PT1 và một phần ô đất PT2, KĐT Tây Nam hồ Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội (“Dự Án”) vào tháng 04/2024.
“Thông qua Thông báo này, Công ty chúng tôi cập nhật các công việc đã thực hiện trong thời gian qua nhằm thi công trở lại và rất mong tiếp tục nhận được sự cảm thông của Quý Khách hàng trong bối cảnh khó khăn chung hiện nay:
1./ Về thủ tục pháp lý cho phép Công ty Linh Đàm thi công trở lại:
Theo kế hoạch triển khai, Công ty chúng tôi đã hoàn tất các thủ tục và được Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 1698/QĐ-UBND ngày 30/03/2024 về việc tạm xác định suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật phân bổ cho Dự Án, theo đó yêu cầu Sở Tài chính và Sở Tài nguyên Môi trường hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện. Đến nay, Sở Tài chính đã có Công văn số 1955/STC-QLNS về việc hướng dẫn thực hiện nộp theo Quyết định 1698/QĐ-UBND.
Như vậy, với việc đã nộp tiền sử dụng đất và hoàn tất đầy đủ các thủ tục liên quan đến quy hoạch xây dựng, thì vướng mắc pháp lý duy nhất còn lại tại Dự Án liên quan đến việc xác định và nộp suất đầu tư hạ tầng phân bổ tại Dự Án đã cơ bản được Ủy ban nhân dân Thành phố giải quyết xong. Công ty Linh Đàm và các bên liên quan đang phối hợp, nỗ lực hết sức để kịp thời nộp tiền và hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý còn lại trong tình hình rất khó khăn, thủ tục ách tắc hiện nay.
2./ Về kế hoạch chuẩn bị mặt bằng và chính thức thi công Dự Án trở lại:
Bên cạnh việc hoàn tất mục 1 nêu trên, Công ty Linh Đàm đồng thời đã triển khai cho nhà thầu tiến hành dọn dẹp, xử lý và chuẩn bị mặt bằng để đảm bảo sẵn sàng cho Dự Án chính thức thi công trở lại kịp thời. Công ty Linh Đàm và các nhà thầu rất quyết tâm với các công việc thi công Dự Án sắp tới, việc cúng thi công vào ngày 26/04/2024 vừa qua với mong muốn Dự Án được hoàn thiện thuận lợi, tốt đẹp.
Mặc dù so với kết quả cam kết là chưa đảm bảo, nhưng đó là sự cố gắng rất lớn và là quyết tâm của Công ty Linh Đàm thực hiện kế hoạch sẽ chính thức thi công trở lại vào ngày 5/6/2024”.
Nhiều khách mua Melody Linh Đàm dừng đóng tiền
Hứa rồi liên tục thất hứa khiến khách hàng mất niềm tin và nhiều người đã dừng đóng tiền theo tiến độ thông báo của chủ đầu tư.
Được biết, dự án cũng thay tổng thầu không còn là Hưng Thịnh Incons như ban đầu. Lãnh đạo một doanh nghiệp từng đàm phán để làm tổng thầu dự án cho biết, do Hưng Thịnh Incons bị nợ xấu, nhảy nhóm nên các bên muốn thay nhà thầu.
Trước đó, theo thông tin từ tổng thầu, Tòa NO4 thi công đến sàn tầng 11, Tòa NO2 thi công sàn tầng 12, Tòa NO3 đổ xong sàn tầng 2. Tính đến đầu năm 2023, Hanoi Melody Residences đã cung cấp hơn một nghìn căn hộ đến tay khách hàng.
Còn thông tin từ các môi giới bán hàng dự án này cho biết, khoảng 1.300/1.800 căn hộ của dự án đã được bán cho khách hàng.
Trước đó, trong thông báo gần nhất gửi tới khách hàng vào tháng 9/2023, Bất động sản Linh Đàm cho biết “Đã làm việc với nhà thầu thống nhất kế hoạch thi công trở lại vào ngày 16/10/2023, tuy nhiên, do bị động trong việc sắp xếp lại nhân sự của nhà thầu nên dẫn đến chậm trễ trong kế hoạch thi công trở lại.
Sau đó lại thông báo kế hoạch thi công sẽ được tiến hành chậm nhất vào cuối tháng 10/2023. Công ty cam kết với khách hàng sẽ triển khai đúng kế hoạch điều chỉnh này.
Hanoi Melody Residences bán hàng từ cuối tháng 7/2022, được quảng bá rầm rộ nên nhanh chóng trở thành tâm điểm trên thị trường. Dự án cũng được quảng bá là sản phẩm đầu tay của Tập đoàn Hưng Thịnh tại miền Bắc nên được chăm chút. Tuy nhiên, cú ngã ngựa, nợ nần trái phiếu của Hưng Thịnh khiến dự án bị đình trệ và hàng nghìn gia đình khách hàng bức xúc.
