0
0
Ngày 12/5/2025, Luật sư Giang Hồng Thanh – người bào chữa cho bà Trương Mỹ Lan (cựu Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) – cho biết, thân chủ của mình hiện đang bị tạm giam tại trại T17 Bộ Công an và đã gửi đơn kiến nghị đến Ban Chỉ đạo liên ngành Trung ương về thi hành án và thu hồi tài sản trong các vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Trong đơn, bà Lan đã nêu ra hai đề nghị quan trọng liên quan đến việc định giá và xử lý tài sản thi hành án.
Trước đó, ngày 21-4-2025, TAND Cấp cao tại TP HCM đã xét xử phúc thẩm giai đoạn 2 vụ án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Tòa tuyên giảm án từ tù chung thân xuống còn 30 năm tù cho bà Trương Mỹ Lan về các tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, “Vận chuyển trái phép tiền tệ qua biên giới” và “Rửa tiền”. Tuy nhiên, do tổng hợp hình phạt của cả hai giai đoạn xét xử, bà Lan vẫn bị buộc phải chấp hành hình phạt tử hình.
Bà Trương Mỹ Lan ủng hộ thành lập Ban Chỉ đạo, mong định giá lại tài sản
Trong lá đơn mới nhất, bà Trương Mỹ Lan bày tỏ sự ủng hộ đối với Quyết định số 742/QĐ-TTg ngày 9-4-2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Ban Chỉ đạo liên ngành. Bà cho rằng đây là một động thái kịp thời, đúng đắn, tạo nền tảng để tháo gỡ những vướng mắc trong công tác thu hồi tài sản, đảm bảo quá trình thi hành án diễn ra một cách minh bạch, khách quan và hiệu quả.
Theo bà Lan, nguyện vọng nhất quán của bà từ trước đến nay là huy động mọi nguồn lực để sớm bù đắp khoản tiền mà Ngân hàng Nhà nước đã cho Ngân hàng SCB vay theo hình thức đặc biệt, nhằm giảm thiểu thiệt hại cho Nhà nước.
Tuy nhiên, bà Lan bày tỏ lo ngại sâu sắc về việc nhiều tài sản bảo đảm đang bị định giá thấp hơn rất nhiều so với giá trị thực tế thị trường, điều này không chỉ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của bà mà còn gây nguy cơ thiệt hại cho ngân sách Nhà nước. Vì vậy, bà kiến nghị Ban Chỉ đạo cần đặc biệt lưu ý và tổ chức định giá lại toàn bộ tài sản một cách sát thực với thị trường, đồng thời ngăn ngừa lợi ích nhóm và lợi ích cục bộ trong quá trình xử lý tài sản.
Chênh lệch lớn giữa giá trị định giá và giá trị thực tế
Bà Lan dẫn chứng, theo các kết luận điều tra và cáo trạng giai đoạn 1 của vụ án, trong tổng số 1.166 mã tài sản bảo đảm cho 1.284 khoản vay, Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân chỉ mới tiến hành định giá 726 mã, còn 440 mã tài sản chưa được định giá. Tổng giá trị định giá hiện tại cho 726 mã này là khoảng 253.561 tỉ đồng – con số mà bà Lan cho rằng thấp hơn rất nhiều so với giá trị thực trên thị trường.
Để làm rõ hơn, bà so sánh với kết quả thẩm định của Công ty Cổ phần Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam (VAAE) – một trong những đơn vị có uy tín do Bộ Tài chính giới thiệu. Chỉ tính riêng 4 tài sản lớn như Windsor Plaza, Times Square, Chợ Vải và dự án Mũi Đèn Đỏ, bà cho rằng đã có sự chênh lệch định giá lên đến khoảng 193.000 tỉ đồng.
Đặc biệt, với dự án Mũi Đèn Đỏ rộng 118ha tại ngã ba sông Sài Gòn (quận 7, TP HCM), Công ty Savills Việt Nam đã thẩm định giá trị lên đến 180.800 tỉ đồng, khác biệt hoàn toàn so với mức định giá trước đó.
Không chỉ vậy, bà Lan nhấn mạnh rằng 440 mã tài sản chưa được định giá hiện nay đều là các bất động sản có vị trí đắc địa như tại 2-4-6 Hai Bà Trưng, 152 Trần Phú, 190 Nam Kỳ Khởi Nghĩa,… ở trung tâm TP HCM. Theo bà, nếu tiến hành định giá đầy đủ, Nhà nước có thể thu về thêm ít nhất 200.000 tỉ đồng.
Ngoài ra, bà cũng chỉ ra bất cập trong việc sử dụng mốc thời gian định giá: Công ty Hoàng Quân sử dụng mốc ngày 30-9-2022, trong khi từ 21-10-2024, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND điều chỉnh bảng giá đất, khiến giá đất ở nhiều khu vực tăng gấp 3-5 lần.
“Nếu được định giá lại theo bảng giá mới, tổng giá trị tài sản của tôi – chưa bao gồm cổ phần, cổ phiếu và phần vốn góp – sẽ rơi vào khoảng trên dưới 1 triệu tỉ đồng”, bà Lan nhấn mạnh.
Đề xuất tham gia trực tiếp vào quá trình xử lý tài sản
Trước đó, vào ngày 17-12-2024, bà Trương Mỹ Lan cũng đã gửi đơn tới Cục Thi hành án dân sự TP HCM, đề nghị căn cứ theo Điều 59 Luật Thi hành án dân sự để tiến hành định giá lại 726 mã tài sản đã được thẩm định.
Trong đơn mới nhất, bà Lan tiếp tục thiết tha kiến nghị Ban Chỉ đạo chỉ đạo các cơ quan có thẩm quyền trưng cầu định giá lại toàn bộ 1.166 mã tài sản theo giá thị trường, nhằm thu hồi được giá trị cao nhất cho Nhà nước.
Đặc biệt, bà Lan bày tỏ mong muốn được tham gia trực tiếp vào quá trình định giá và xử lý tài sản, với lý do bản thân có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và hiểu rõ đặc điểm pháp lý của từng tài sản.
“Nếu được tạo cơ chế phù hợp, tôi tin có thể biến phần lớn các tài sản này thành những ‘con gà đẻ trứng vàng’”, bà khẳng định.
