Ngày 9/1, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) thông qua chủ trương vay vốn, bảo lãnh, thế chấp, cầm cố tài sản tại ngân hàng với tổng hạn mức là 4.700 tỷ đồng. Ngay trước đó, DXG mới huy động 1.220 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu.
Tại thời điểm cuối quý 3/2023, hàng tồn kho 14.788 tỷ đồng, chủ yếu dự án Gem Sky World, Gem Riverside, Home Park City; và 6.909,8 tỷ đồng làm khoản đặt cọc các dự án cho mảng môi giới bất động sản.
Tổng nguồn vốn 30.499 tỷ đồng, trong đó các khoản nợ phải trả là 16.223 tỷ đồng. Nợ vay toàn tập đoàn là 7.921,7 tỷ đồng bằng 55,5% vốn chủ sở hữu.
Mới đây, Đất Xanh đã chào bán 101 triệu cổ phiếu phổ thông với giá chào bán là 12.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ thực hiện quyền mua, tỷ lệ 6:1, theo đó, mỗi cổ đông sở hữu 6 cổ phiếu sẽ được mua thêm 1 cổ phiếu mới.
Số tiền hơn 1.220 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán sẽ được Tập đoàn Đất Xanh sử dụng để góp vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và thanh toán các chi phí của doanh nghiệp (thuế thu nhập doanh nghiệp, chi phí lương).
Liên quan đến Hà An – công ty con “nắm giữ” mảng phát triển bất động sản của DXG – công bố đạt 240 tỷ đồng lãi sau thuế sau nửa đầu năm 2023, tăng 74% so với cùng kỳ năm 2022. Cuối tháng 6/2023, Hà An ghi nhận vốn chủ sở hữu 10.200 tỷ đồng, tăng 7% so với tháng 06/2022.
Nợ phải trả cũng tăng thêm 11%, lên 13.800 ngàn tỷ đồng. Đáng kể nhất là dư nợ trái phiếu đã giảm 63%, chỉ còn lại hơn 1.000 tỷ đồng từ mức 2.700 tỷ đồng một năm trước đó.
Mặt khác, DXG cũng đang trong quá trình phát hành 9 triệu cp ESOP với giá 0 đồng. Nguồn vốn phát hành cổ phiếu được trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, căn cứ BCTC hợp nhất được kiểm toán năm 2022. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng từ 1-4 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành, tiến độ giải tỏa là 25% mỗi năm.