Logo

Thực hư chuyện DXS ế cổ phần

Avatar
Đăng bởi: Quỳnh Hoa
21/04/2021 22:15

Ngày 21/4, nhiều nhà đầu tư nhận được thông báo Công ty cổ phần Dịch vụ Đất Xanh (DXS) gia hạn thời gian chào bán cổ phiếu từ 19/4 đến ngày 26/4.

Môi giới dẫn thông tin từ DXS cho biết, tính đến hạn chót, tổng số lượng cổ phiếu đăng ký đã vượt số lượng chào bán của DXS. Song do DXS là trường hợp đầu tiên thực hiện chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng theo Luật chứng khoán 54/2019/QH14; bên cạnh đó tình hình dịch bệnh Covid – 19 đã ảnh hưởng đến tiến độ xử lý thủ tục của các NĐT nước ngoài. Do vậy, một số NĐT có phản hồi không kịp thời gian để hoàn tất các thủ tục chuyển tiền đúng thời hạn. Vì vậy, DXS gia hạn thời gian chào bán cổ phiếu đến ngày 26/4.

Dù vậy, không có nhiều nhà đầu tư tin tưởng vào lý do trên. Còn những nhà đầu tư đã mua vào cổ phiếu này thì lo ngay ngáy khả năng chôn vốn, âm tài khoản khi cổ phiếu không đắt hàng như quảng cáo.

Trước đó, DXS đã phải áp dụng kiểu “bán bia kèm lạc”. Theo đó, nhà đầu tư được mời chào, nếu hoàn tất đăng ký mua cổ phiếu từ ngày 5/4 đến 19/4/2021 thì được mua sản phẩm bất động sản từ 31/3-20/5/2021 thuộc các dự án do Đất Xanh làm chủ đầu tư hoặc phát triển dự án. Mức chiết khấu như, đăng ký mua 10.000 cổ phiếu DXS được chiết khấu 3%; đăng ký mua 50.000 cổ phiếu được chiết khấu 5%; đăng ký mua 100.000 cổ phiếu được chiết khấu 10%.

Các môi giới mời chào nhà đầu tư đã dẫn dụ về khả năng “chắc chắn lãi” khi mua cổ phiếu này với giá 32.000 đồng/cổ phần thì tới cuối tháng 5 cổ phiếu lên sàn dự kiến có giá tới trên 40.000 đồng/cổ phần.

Câu hỏi đặt ra là thị trường chứng khoán biến động liên tục, ai sẽ đảm bảo cho việc nhà đầu tư mua cổ phiếu sẽ chắc chắn có lãi? Và nếu cổ phiếu thực sự tốt, có tiềm năng, tại sao doanh nghiệp lại phải “bán bia, kèm lạc” như trên? Liệu có phải Đất Xanh không tự tin về cổ phiếu cũng như sản phẩm bất động sản của mình nên mới bán khuyến mại như vậy?

Theo bản công bố thông tin trước đợt chào bán, vốn điều lệ trước IPO của DXS là 3.224 tỷ đồng, sau IPO là 3.583 tỷ đồng. Đây là công ty con do DXG nắm giữ 84,2% vốn.

Năm 2020, DXS đạt 3.249 tỷ đồng doanh thu, giảm 20,6% so với năm trước, lợi nhuận sau thuế 1.136 tỷ đồng. DXS là công ty dịch vụ, khác với các chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản. Đây là lĩnh vực cạnh tranh khốc liệt, phụ thuộc nhiều vào thị trường và thiếu sự chủ động trong các phương án kinh doanh, do đó, khả năng duy trì lợi nhuận bền vững là thiếu chắc chắn.

Nhà đầu tư cũng cần lưu ý, là trong giai đoạn 2017-2020 doanh nghiệp đã tăng vốn từ 100 tỷ đồng lên 3.224,7 tỷ đồng, tức tăng tới 31,25 lần.  Việc tăng vốn này không có thặng dư vốn cổ phần, tức là giá phát hành chỉ 10.000 đồng/cổ phiếu. Đây chính là lượng hàng giá rẻ, có thể được các cổ đông hiện hữu tung ra ồ ạt trên thị trường.